Laatste blogberichten: vastgoedmarketing die echt verkoopt
-
IVA en AJD bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in España
Belastingheffing bij nieuwbouw Bij nieuwbouw moet eerst worden vastgesteld of het om een eerste levering gaat en vervolgens welke fiscale jurisdictie van toepassing is. In het Spaanse grondgebied waar IVA van toepassing is —het schiereiland en de Illes Balears— is de eerste levering van een woning door de projectontwikkelaar in het algemeen onderworpen aan IVA.…
-
Belastingen bij de aankoop van een woning in Asturië: ITP, IVA en AJD
Aankoopbelastingen · Principado de Asturias In Asturië kan een bestaande woning belast worden tegen 8%, 9% of 10%; nieuwbouw volgt een andere regeling met IVA en AJD. De belastingheffing bij de aankoop van een woning in Asturië hangt allereerst af van de vraag of de overdracht onder ITP of IVA valt. Voor een woning usada…
-
Nieuwbouw of bestaande bouw in España: verschillen voor de koper
Woning kopen · Vergelijking Het verschil zit niet alleen in nieuw of renoveren: ook de belastingheffing, planning, betalingen en het soort risico veranderen. Nieuwbouw en bestaande bouw kunnen beide goede opties zijn, maar moeten op basis van verschillende criteria worden beoordeeld. Bij nieuwbouw ligt meer risico bij de projectontwikkelaar, het project, de oplevering en vooruitbetalingen;…
-
Belastingen bij de aankoop van een woning in Aragón: ITP, IVA en AJD
Vastgoedfiscaliteit · Aragón In Aragón volgen bestaande woningen en nieuwbouw verschillende fiscale trajecten. Een reguliere aankoop van een woning usada wordt doorgaans belast met belastingen op bezwarende vermogensoverdrachten (ITP/TPO), volgens een progressieve schaal in Aragón van 8% tot 10%. Bij een eerste levering van een nieuwbouwwoning die aan IVA is onderworpen, geldt doorgaans de nationale…
-
Een nieuwbouwwoning kopen in España
Nieuwbouw en aankoop op plan Bij nieuwbouw moet elke betaling gekoppeld zijn aan een verifieerbaar project, contract en bescherming. Rechtstreeks kopen van een projectontwikkelaar kan betekenen dat u een woning reserveert die nog in aanbouw is. Het risico wordt niet beheerst door alleen tekeningen en de technische omschrijving te bekijken: u moet controleren wie de…
-
Belastingen bij de aankoop van een woning in Andalucía: ITP, IVA en AJD
Vastgoedfiscaliteit · Andalucía In Andalucía hangt de belasting vooral af van de vraag of u een bestaande woning koopt of een eerste oplevering van nieuwbouw. Een reguliere aankoop van een woning usada is doorgaans onderworpen aan de belasting op bezwarende vermogensoverdrachten (TPO, doorgaans bekend als ITP). Voor een eerste oplevering van een nieuwbouwwoning door de…
-
Belastingen bij de aankoop van een woning in España
Fiscaliteit bij de aankoop van vastgoed Er bestaat geen enkel vast belastingpercentage voor de aankoop van een woning in España. Eerst moet worden vastgesteld of de transactie de overdracht van een bestaande woning betreft of een eerste oplevering van een nieuwbouwwoning. Vervolgens moet worden bepaald welke autonome gemeenschap, foraal gebied of bijzondere fiscale regeling op…
-
Een woning erven of schenken in España
Erfenissen en schenkingen van vastgoed Een woning erven of schenken kan leiden tot overdracht van hetzelfde vastgoed, maar heeft niet dezelfde gevolgen. In beide gevallen kan de Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones van toepassing zijn, maar het moment van overdracht, de partijen, de toepasselijke regelgeving en andere belastingen die moeten worden beoordeeld, verschillen. Een schenking…
-
Solidariteitsbelasting en vastgoed in España
ITSGF · Vastgoedvermogen Een woning met een hoge waarde leidt niet op zichzelf tot Solidariteitsbelasting: het totale nettovermogen en de fiscale woonplaats zijn bepalend. De Tijdelijke Solidariteitsbelasting op Grote Vermogens (ITSGF) is een staatsbelasting die aanvullend is op de Vermogensbelasting. Deze belasting geldt voor natuurlijke personen met een nettovermogen van meer dan 3.000.000 € en…
-
Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen voor een woning in España
IRNR · Niet-ingezeten eigenaren Als u fiscaal niet-ingezetene bent en een woning in España heeft, kan de IRNR van toepassing zijn, ook als u deze niet verhuurt. Voor een niet-ingezeten natuurlijke persoon kan een stedelijke woning in España een toegerekend inkomen opleveren wanneer deze ter beschikking van de eigenaar staat of leegstaat, en inkomsten uit…