Laatste blogberichten: vastgoedmarketing die echt verkoopt
-
Vermogenswinst bij de verkoop van een woning in España
-
Hoe bereken je het rendement van een huurwoning
Vastgoedinvestering · España Een goede investering begint niet met het geadverteerde rendement, maar met inzicht in alle cijfers en risico's. Een woning kopen als investering in España vereist een analyse van de kosten van de totale instap, de werkelijke huurvraag, de rechtmatigheid van het beoogde gebruik de terugkerende kosten, de financiering, de fiscaliteit, leegstand en…
-
Fraude en waarschuwingssignalen bij het kopen van een woning in España
Veiligheid bij vastgoed · España Een waarschuwingssignaal bewijst geen fraude, maar kan wel rechtvaardigen dat u de betaling opschort totdat alles is gecontroleerd. Voordat u een reserveringsbedrag, aanbetaling of een ander aanzienlijk bedrag betaalt, controleer onafhankelijk welke woning u koopt, wie deze mag verkopen, wie het geld ontvangt en welk document de betaling rechtvaardigt .…
-
Langdurige of toeristische verhuur: hoe vergelijkt u ze?
Investering · Verhuur · Strategie Langdurige of toeristische verhuur: vergelijk eerst de haalbaarheid en daarna het rendement Toeristische verhuur kan wisselvalligere inkomsten opleveren en een veel actievere beheer vereisen. Verhuur als hoofdverblijf kan meer continuïteit bieden, maar valt onder een huurcontractueel regime dat de huurder meer bescherming biedt. Geen van beide opties is automatisch rendabeler.…
-
Een woning kopen om te investeren in España
Vastgoedinvestering · España Een goede investering begint niet met het geadverteerde rendement, maar met inzicht in alle cijfers en risico's. Een woning kopen als investering in España vereist een analyse van de kosten van de totale instap, de werkelijke huurvraag, de rechtmatigheid van het beoogde gebruik de terugkerende kosten, de financiering, de fiscaliteit, leegstand en…
-
Een tweede woning kopen in España
Tweede woning · España Een goede tweede woning moet ook goed functioneren wanneer je er niet bent. Een tweede woning kopen in España houdt veel meer in dan alleen kiezen voor een vakantiegebied. Je moet rekening houden met belastingen bij aankoop, jaarlijks onderhoud, gemeenschapskosten, verzekeringen, financiering, de fiscale situatie van de eigenaar en beheer op…
-
Toeristische verhuur van woningen in España
Investering en verhuur · nationaal kader Kopen voor toeristische verhuur begint niet bij het rendement. Het begint met bevestigen dat het gebruik haalbaar is. In España bestaat er geen enkele toeristische vergunning die voor alle woningen volstaat. Een koper moet de regelgeving van de autonome gemeenschap, de gemeente, de vereniging van eigenaars en het toepasselijke…
-
Waar een woning kopen in España: zo kiest u de juiste regio
Kies de locatie voordat u de woning kiest De juiste regio is niet de bekendste: het is de regio die past bij uw gebruik, budget en levensstijl. España omvat zeer uiteenlopende markten binnen één land. Kust, grote stad, eiland, norte en binnenland kunnen volledig verschillende koopervaringen bieden. Een nuttige vergelijking begint met bepalen waarvoor u…
-
Benodigde documenten om een woning te verkopen in España
Documentenchecklist voor de verkoper Door de documenten vóór het vinden van een koper voor te bereiden, kunnen vertragingen worden voorkomen wanneer het moment van ondertekenen aanbreekt. Voor de verkoop van een woning in España worden doorgaans de identiteit, eigendomsbewijs, informatie uit het Register, kadastrale referentie, IBI, vereniging van eigenaars, energie-efficiëntie en eventuele lasten gecontroleerd. Maar…
-
Inhouding van 3% bij de verkoop van een woning als niet-ingezetene
Niet-ingezeten verkoper · IRNR De 3% die bij de verkoop wordt ingehouden, is niet noodzakelijkerwijs uw definitieve belasting. Wanneer een niet-ingezeten belastingplichtige zonder vaste inrichting een onroerende zaak gelegen in España verkoopt, moet de koper in het algemeen 3% van de overeengekomen tegenprestatie inhouden en afdragen aan de Belastingdienst als vooruitbetaling op de belasting van…