Erfenissen en schenkingen van vastgoed
Een woning erven of schenken kan leiden tot overdracht van hetzelfde vastgoed, maar heeft niet dezelfde gevolgen.
In beide gevallen kan de Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones van toepassing zijn, maar het moment van overdracht, de partijen, de toepasselijke regelgeving en andere belastingen die moeten worden beoordeeld, verschillen. Een schenking kan bovendien leiden tot een vermogenswinst voor de schenker, terwijl een overdracht door overlijden anders wordt behandeld.
De natuurlijke persoon die een woning ontvangt door erfenis o schenking kan belastingplichtig zijn voor de Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, ISD. Er bestaat echter geen uniform tarief voor heel España: vóór de toepassing van tarieven, verminderingen of tegemoetkomingen moeten de autonome gemeenschap, het forale stelsel en de situatie van de partijen worden vastgesteld. Bovendien kan het schenken van een woning leiden tot een vermogenswinst voor de schenker in diens inkomstenbelasting. Bij een verkrijging om niet wegens overlijden wordt die vermogenswinst niet meegerekend in de IRPF van de overledene. Zowel een erfenis als een schenking van stedelijke grond kan ook een analyse van de gemeentelijke meerwaardebelasting. Voor de ISD, is de waardering van het vastgoed gekoppeld aan de referentiewaarde van het Catastro onder de wettelijk vastgestelde voorwaarden.
Wordt betaald door degene die verkrijgt
Bij een erfenis is de rechtsopvolger belastingplichtig. Bij een schenking, de begiftigde of begunstigde.
De schenking kan gevolgen hebben voor de schenker
Een kosteloze overdracht tui tijdens leven kan leiden tot een vermogenswinst voor degene die het vastgoed overdraagt.
Referentiewaarde
De fiscale waarde van het vastgoed voor de ISD mag niet zomaar worden aangenomen op basis van een door de familie geschatte prijs.
Gemeente
Als er sprake is van stedelijke grond, moet de IIVTNU afzonderlijk worden gecontroleerd of gemeentelijke meerwaardebelasting.
Erfenis vs. schenking
Het fiscale verschil gaat veel verder dan het moment waarop de eigenaar verandert
Voordat een schenking tijdens leven met een toekomstige erfenis wordt vergeleken, is het raadzaam om ten minste de ISD van de ontvanger, de fiscale behandeling van de overdrager, de gemeentelijke meerwaardebelasting en de civielrechtelijke gevolgen afzonderlijk te beoordelen.
| Onderwerp | Erfenis | Schenking |
|---|---|---|
| Moment van overdracht | Ontstaat door overlijden of op grond van een andere erkende erfrechtelijke titel. Mortis causa | Komt tot stand via een kosteloze tui rechtshandeling tijdens leven. Inter vivos |
| Belastingplichtige voor de ISD | De erfgenaam, legataris of andere rechtsopvolger die verkrijgt. | De begiftigde of persoon die door de overdracht wordt bevoordeeld. |
| IRPF van de overdrager | De IRPF-wet bepaalt dat er geen sprake is van vermogenswinst of vermogensverlies bij een kosteloze overdracht wegens het overlijden van de belastingplichtige. | De schenker kan een vermogenswinst behalen, berekend volgens de regels die van toepassing zijn op kosteloze overdrachten. Een verlies dat voortvloeit uit een kosteloze tui overdracht inter vivos wordt niet als vermogensverlies in aanmerking genomen. |
| Fiscale waarde van het onroerend goed | Moet worden beoordeeld volgens de regels van de ISD en, voor onroerend goed, op basis van de referentiewaarde indien van toepassing. | Dezelfde waarderingsregel van de ISD kan van invloed zijn op het geschonken onroerend goed. |
| Gemeentelijke plusvalía | Kan relevant zijn wanneer stedelijke grond wordt overgedragen en het wettelijk voorziene belastbare feit zich voordoet. | Kan eveneens relevant zijn. Bij kosteloze tui overdrachten, is de verkrijger belastingplichtig voor de IIVTNU. |
| Formalisering | Voor de inschrijving van een geërfd onroerend goed is doorgaans een erfrechtelijke titel vereist en een notariële akte van aanvaarding/toedeling of de toepasselijke beslissing. | Onder het gewone regime van het Burgerlijk Wetboek vereist een schenking van onroerend goed voor haar geldigheid een notariële akte en aanvaarding overeenkomstig de geldende regels. |
| Jurisdictie | Dit kan afhangen van de woonplaats, de ligging van de goederen, de regelgeving van de autonome regio's/forale regelgeving en, bij internationale nalatenschappen, van de regels van het internationaal privaatrecht. | Voor de ISD bij een schenking van onroerend goed zijn vooral van belang waar het onroerend goed zich bevindt en de situatie van schenker en begiftigde. |
De vergelijking moet de ISD van de ontvanger, de mogelijke IRPF van de schenker, de gemeentelijke IIVTNU, de waardering van het onroerend goed, de civielrechtelijke regels, de jurisdictie en de toekomstige gevolgen van de overdracht van de eigendom omvatten.
Hoe de situatie op te lossen
Een geërfde of geschonken woning kan vier afzonderlijke analyses vereisen
Burgerlijk recht
Dit bepaalt wie kan verkrijgen, welke rechten de betrokkenen hebben, hoe de overdracht wordt aanvaard of geformaliseerd en welke civielrechtelijke beperkingen bestaan.
ISD
De bevoegde instantie, de toepasselijke regelgeving, de belastbare grondslag, de verwantschap en eventuele geldende verminderingen of tegemoetkomingen moeten worden vastgesteld.
Andere belastingen
De schenking kan fiscale gevolgen hebben voor de schenker en beide overdrachten kunnen een toetsing van de gemeentelijke meerwaardebelasting vereisen.
Registratie
Na het verkrijgen van de juiste titel en het nakomen van de fiscale verplichtingen kan de nieuwe rechthebbende worden ingeschreven in het Eigendomsregister.
Erf- en schenkbelasting
De ISD is in haar kader een staatsbelasting, maar de uitkomst kan per jurisdictie aanzienlijk verschillen
De wet 29/1987 definieert de belasting op staatsniveau, maar erkent de wisselwerking met autonome regio's en met de forale regelingen van País Vasco en Navarra. De bevoegdheid moet worden vastgesteld voordat wordt toegepast eventuele tarifa, vermindering of tegemoetkoming.
Erfenis
De ISD belast de verkrijging van goederen en rechten door erfopvolging, legaat of een andere erfrechtelijke titel.
Schenking
De belasting geldt ook voor de verkrijging door schenking of een andere tui kosteloze rechtshandeling onder levenden.
Eerst de jurisdictie
Ingezetenen, niet-ingezetenen, autonome gemeenschap en forale gebieden kunnen de toepasselijke overheid en regelgeving veranderen.
De exacte tarieven, verminderingen en tegemoetkomingen van alle autonome gemeenschappen en forale gebieden vereisen afzonderlijke verificatie aan de hand van de geldende wetgeving en belastingautoriteit. De huidige officiële informatie voor elke exacte regionale combinatie moet nog worden vastgesteld in het bijbehorende territoriale pakket van de databank.
Waardering van het onroerend goed
Voor de ISD kan de referentiewaarde een doorslaggevend bedrag zijn
De ISD-wet bepaalt dat voor onroerende goederen de waarde gelijk is aan de referentiewaarde zoals voorzien in de Catastro-regelgeving op de datum van verschuldigdheid, overeenkomstig de toepasselijke wettelijke regels.
- Controleer of het onroerend goed voor de relevante datum een referentiewaarde heeft.
- Als een hogere waarde dan de referentiewaarde wordt aangegeven, kan de aangegeven waarde prevaleren.
- Als er geen referentiewaarde bestaat of deze niet kan worden gecertificeerd, moeten de alternatieve regels van de wet worden toegepast.
- De referentiewaarde is niet de kadastrale waarde.
- Deze is evenmin automatisch gelijk aan een hypotheekwaardering.
Als er een referentiewaarde bestaat, bevat de ISD-wet specifieke regels over de heffingsgrondslag. Daarnaast kan de gebruikte waarde gevolgen hebben wanneer het onroerend goed later opnieuw wordt overgedragen.
Proces · Erfenis
Het erven van een woning vereist eerst vast te stellen wie de erfopvolger is en op welke grondslag
Het is niet voldoende te weten dat er een woning bestond. De erfrechtelijke titel moet worden vastgesteld de betrokkenen moeten worden bepaald en bezittingen en schulden moeten in kaart worden gebracht en de benodigde documentatie voor belastingen en het Register moet worden voorbereid.
Verkrijg de overlijdensakte en de benodigde documentatie om het bestaan en de locatie van het laatste testament vast te stellen.
Controleer het testament, de verklaring van erfgenamen of een andere toepasselijke titel, alsmede het burgerlijk recht dat van toepassing is op de erfopvolging.
Bevestig het eigendom van de woning, lasten, rechten, schulden en andere onderdelen van de nalatenschap.
Controleer de referentiewaarde en de toepasselijke belastingregels op de datum waarop de belasting verschuldigd wordt.
De concrete vorm hangt af van het geval. Wanneer een onroerend goed wordt toegedeeld, is de notariële akte doorgaans essentieel voor de inschrijving ervan.
Bepaal welke administratie bevoegd is en welke regionale regelgeving, nationale of forale regelgeving van toepassing is vóór de eigen aangifte.
Als de overdracht betrekking heeft op stedelijke grond, controleer dan de IIVTNU en de procedure van de betreffende gemeente.
Met de erfrechtelijke titel, akte of desbetreffende beschikking en aan de fiscale verplichtingen is voldaan, de wijziging in het register verwerken.
Vóór een zuivere en eenvoudige aanvaarding is het raadzaam de samenstelling van de nalatenschap en de schulden ervan te kennen. De behandeling van aanvaarding, verwerping of aanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving hangt af van het toepasselijke burgerlijk recht en het concrete geval.
Proces · Schenking
Voordat een woning wordt geschonken, moeten de gevolgen voor beide partijen worden berekend
Een schenking mag niet uitsluitend worden beoordeeld op basis van de belastingaanslag van de ontvanger. De schenker is niet langer eigenaar en kan te maken krijgen met eigen fiscale gevolgen die voortvloeien uit de overdracht.
Bevestig wie de eigenaar is, welk percentage wordt overgedragen, bestaande lasten en eventuele toepasselijke civielrechtelijke beperkingen.
Raadpleeg de referentiewaarde en andere gegevens die nodig zijn om de fiscale gevolgen van de transactie te berekenen.
Bepaal de jurisdictie, verwantschap, regelgeving en mogelijke voordelen voordat u de kosten aanvaardt.
Analyseer of de overdracht leidt tot een vermogenswinst volgens de regels van de IRPF of, indien van toepassing, het desbetreffende belastingregime.
Als er sprake is van stedelijke grond, controleer dan de gemeentelijke meerwaardebelasting, de bevoegde gemeente en de geldende verordening.
Volgens het algemene Burgerlijk Wetboek vereist de schenking van onroerend goed een notariële akte en aanvaarding overeenkomstig de wettelijke formaliteiten.
De procedure van de daadwerkelijk bevoegde overheid volgen; de landelijke formulieren zijn niet universeel voor alle gevallen.
Na de formalisering en belastingafhandeling de betreffende documentatie indienen bij het Eigendomsregister.
Het grote fiscale verschil
Een schenking kan IRPF-heffing veroorzaken voor degene die de woning overdraagt
Bij een overdracht om niet hanteert de IRPF-wet specifieke regels voor het bepalen van de verkrijgings- en overdrachtswaarden. Als er sprake is van een vermogenswinst, kan dit fiscale gevolgen hebben voor de schenker.
- De schenker ontvangt geen prijs, maar dat betekent niet dat de IRPF automatisch nul is.
- Voor de fiscale berekening worden de waarden gebruikt die volgens de wettelijke regels zijn vastgesteld.
- De datum en de historische verkrijgingswaarde van de schenker blijven relevant.
- Investeringen, verbeteringen en bepaalde kosten kunnen volgens de belastingregels relevant zijn.
- Voor eventuele vrijstellingen moeten de specifieke voorwaarden worden gecontroleerd.
De IRPF-wet bepaalt uitdrukkelijk dat verliezen niet worden meegerekend die voortvloeien uit overdrachten om niet onder levenden of vrijgevigheden.
Daarom moeten ‘schenken’ en ‘verkopen’ niet worden vergeleken door simpelweg de verkoopprijs door nul te vervangen.
De IRPF-wet bepaalt dat er geen sprake is van vermogenswinst of vermogensverlies bij overdrachten om niet wegens het overlijden van de belastingplichtige.
Dit neemt de ISD van de erfgenaam of andere mogelijke belastingen die verband houden met de overdracht niet weg.
Een erfenis is geen uitgestelde schenking
De vergelijking moet per belasting gebeuren
Dat de erflater door het overlijden geen vermogenswinst in de IRPF realiseert betekent niet dat erven fiscaal gratuitis is. De erfgenaam kan ISD verschuldigd zijn, het onroerend goed heeft een fiscale waardering nodig en er kan gemeentelijke meerwaardebelasting ontstaan.
- ISD van de erfgenaam.
- Referentiewaarde van het onroerend goed wanneer van toepassing.
- Gemeentelijke IIVTNU wanneer er een belastbaar feit is.
- Notariële en registratieve kosten die verband houden met de procedure.
- Toekomstige fiscale gevolgen als de erfgenaam later verkoopt.
Gemeentelijke meerwaardebelasting · IIVTNU
Een gratuitise overdracht kan ook een gemeentelijke belasting activeren
De IIVTNU belast, wanneer aan de voorwaarden is voldaan, de waardestijging van stedelijke gronden die bij de overdracht ervan tot uiting komt op welke grond dan ook.
Stedelijke grond
De stedelijke aard van de grond is relevant. Landelijke gronden vallen buiten het belastbare feit zoals omschreven in deze regeling.
Verkrijger
Bij overdrachten om niet wijst de wet als belastingplichtige aan degene die de grond of het recht verkrijgt.
Gemeente
De gemeentelijke verordening bepaalt essentiële operationele elementen. De exacte berekening mag niet van een andere gemeente worden overgenomen.
De coëfficiënten, tarieven, mogelijke kortingen en de concrete procedure moeten worden gecontroleerd in de verordening en op de website van de bevoegde gemeente.
Schenking en notariële akte
Een schenking van onroerend goed mag niet worden vastgelegd als een eenvoudig informeel geschenk
Artikel 633 van het algemene Burgerlijk Wetboek vereist een notariële akte voor de geldigheid van de schenking van een onroerende zaak en regelt ook de aanvaarding door de begunstigde.
- In de akte moeten de geschonken goederen afzonderlijk worden geïdentificeerd.
- De lasten die de begunstigde deba moet voldoen, moeten worden vermeld.
- De aanvaarding kan in dezelfde akte of in een afzonderlijke akte worden opgenomen.
- Bij een afzonderlijke akte gelden aanvullende formaliteiten voor de kennisgeving.
España bevat gebieden met eigen burgerlijk recht. Deze gids gebruikt het algemene Burgerlijk Wetboek als algemeen kader waar van toepassing, maar een concrete transactie moet de toepasselijke civielrechtelijke wetgeving controleren voordat wordt aangenomen dat alle regels inzake erfopvolging of schenking identiek zijn.soria
Internationale nalatenschappen en niet-ingezetenen
Het erfrecht soria en de belasting zijn niet dezelfde kwestie
Wanneer er nationaliteiten, woonplaatsen of goederen in meerdere landen zijn, moet het recht dat de erfopvolging beheerst worden onderscheiden van de Spaanse regels die de belastingheffing op de onroerende zaak bepalen.
Erfrecht soria
De Europese erfrechtverordening hanteert als algemene regel de gewone verblijfplaats van de overledene, behoudens uitzonderingen.
Rechtskeuze
De verordening staat toe om, onder de daarin gestelde voorwaarden, het recht te kiezen van de staat waarvan de persoon de nationaliteit bezit.
Spaanse belastingheffing
De keuze voor civiel recht vervangt niet de Spaanse regels inzake ISD, woonplaats, territoriale aanknoping en fiscale bevoegdheid.
De AEAT publiceert specifieke overzichten om te bepalen wanneer de afhandeling onder de Staat valt en welke autonome regelgeving van toepassing kan zijn. De formulieren 650 en 651 van de AEAT mogen uitsluitend worden gebruikt wanneer de zaak binnen hun bevoegdheidsgebied valt.
Kadaster
Erfgenaam zijn betekent niet automatisch dat de woning op jouw naam is ingeschreven
Voor een geërfde woning moet het erfrecht worden omgezet in een titel die geschikt is om het specifieke onroerend goed toe te wijzen en in te schrijven.
Het Europese e-justitieportaal legt uit dat voor de registratie van een onroerend goed dat is geërfd in España, doorgaans een notariële akte van aanvaarding en verdeling van de nalatenschap of de desbetreffende rechterlijke uitspraak vereist is, samen met de erfrechtelijke titel en de vereiste aanvullende documentatie.
- Overlijdensakte.
- Certificaat van het Algemeen Register van Laatste Wilsbeschikkingen.
- Testament, verklaring van erfgenamen of een andere erfrechtelijke titel.
- Akte van aanvaarding en verdeling, indien van toepassing.
- Benodigde fiscale bewijsstukken voor inschrijving in het register.
De belasting bepaalt fiscale verplichtingen; het Catastro verstrekt gegevens en de referentiewaarde; het Eigendomsregister maakt rechten openbaar die zijn ingeschreven. Geen daarvan mag automatisch als vervanging voor de andere worden gebruikt.
Praktisch voorbeeld
Eenzelfde woning kan bij een schenking tot verschillende berekeningen leiden
| Gegevens van het voorbeeld | Wat moet worden geanalyseerd |
|---|---|
| Een vader wil een woning in España aan zijn dochter schenken | Eerst moet worden vastgesteld waar de woning zich bevindt en welke ISD-regelgeving op de begunstigde van toepassing is. |
| De woning heeft een referentiewaarde | Dit gegeven valt onder de waarderingsregels voor het onroerend goed voor de ISD. |
| De vader heeft de woning verworven voor een lagere waarde dan de huidige fiscale waarde | Er kan sprake zijn van een vermogenswinst voor de schenker, die volgens zijn inkomstenbelastingregeling moet worden berekend. |
| Het onroerend goed omvat stedelijke grond | De IIVTNU moet bij de betreffende gemeente worden gecontroleerd. |
| De familie wil weten of schenken minder kost dan erven | Dit kan niet worden beantwoord door alleen de ISD te vergelijken: alle voorgaande gevolgen en civielrechtelijke consequenties moeten worden meegewogen. |
Zonder autonome regio of foraal gebied, gemeente, waarde van het vastgoed, aanschafwaarde van de schenker, verwantschap, fiscale woonplaats en overige relevante omstandigheden zou elk bedrag mogelijk onjuist zijn.
Veelvoorkomende fouten
Acht fouten bij het plannen van een nalatenschap of schenking van vastgoed
Alleen naar de ISD kijken
Een schenking kan ook gevolgen hebben voor de schenker en de gemeentelijke belastingen.
Aannemen dat familieleden niet betalen
Verwantschap kan relevant zijn voor belastingvoordelen, maar bewijst niet op zichzelf een algemene vrijstelling.
Een regionale belastingvermindering kopiëren
Een regel van Madrid, Andalucía of een andere autonome regio kan niet automatisch worden overgedragen naar een andere jurisdictie.
De referentiewaarde vergeten
De door de familie overeengekomen waarde vervangt de fiscale waarderingsregels niet.
De IRPF van de schenker negeren
Het feit dat er geen prijs is betaald, betekent niet dat er geen vermogenswinst kan zijn.
De meerwaardebelasting verkeerd toewijzen
Bij overdrachten om niet wijst de wet de verkrijger aan als belastingplichtige, hoewel de schenker bepaalde meldingsverplichtingen behoudt.
Burgerlijk recht en belastingrecht verwarren
Het recht dat van toepassing is op een internationale nalatenschap bepaalt niet op zichzelf waar of hoe de Spaanse belasting wordt betaald.
Belastingen tot het einde uitstellen
Fiscaliteit, notariële akte en Register zijn met elkaar verbonden en moeten worden gepland voordat wordt geprobeerd de nieuwe eigendomstitel in te schrijven.
Gerelateerde gidsen
Ga verder met de concrete verplichting die op het vastgoed van toepassing is
Professionele begeleiding
Een familieoverdracht vereist fiscale, juridische en kadastrale coördinatie
Wanneer er sprake is van een specifieke woning, hangt het antwoord af van de locatie, woonplaats, verwantschap, waarde, erfrechtelijke titel en de situatie van het vastgoed. RealtorList helpt u professionals te vinden op basis van regio, taal, dienstverlening en specialisme.
Geverifieerde officiële bronnen
Nationaal kader, jurisdictie, waardering en formalisering
Bronnen geraadpleegd op sada augustus 8 2026. De tarieven, kortingen, tegemoetkomingen en regionale of gemeentelijke procedures vereisen daarnaast de bevoegde territoriale bron.
Het nationale kader is geverifieerd. De tarifas, verminderingen, bonificaties en territoriale ISD-formulieren mogen uitsluitend worden toegevoegd wanneer deze per autonome gemeenschap of foraal gebied zijn geverifieerd. Voor de exacte berekening van de IIVTNU is bovendien de gemeentelijke verordening vereist.
Veelgestelde vragen
Een woning erven of schenken in España
Nee. Beide transacties kunnen onderworpen zijn aan de erf- en schenkbelasting voor degene die de woning ontvangt, maar een schenking kan ook leiden tot een vermogenswinst voor de schenker. Ook moet de gemeentelijke meerwaardebelasting, indien van toepassing, worden gecontroleerd.
Bij verkrijging door vererving betaalt de erfgenaam de belasting. Bij een schenking is de belastingplichtige de begiftigde of rechthebbende. De toepasselijke administratie en regelgeving moeten per geval worden vastgesteld.
Er bestaat geen enkel nationaal bedrag. Het resultaat hangt onder meer af van de fiscale waarde van de verkrijging, de verwantschap, het vermogen dat reeds aanwezig is indien van toepassing, de autonome gemeenschap of het forale stelsel en belastingvoordelen waarvan aan de voorwaarden wordt voldaan.
Dit kan niet uitsluitend op basis van de verwantschap worden berekend. Er moet worden vastgesteld: locatie, waarde, autonome gemeenschap of foraal gebied, woonplaats, ISD-regels, mogelijke IRPF voor de schenker en gemeentelijke meerwaardebelasting.
Er kan sprake zijn van een vermogenswinst voor de schenker. Er moeten vergelijkingen worden gemaakt de fiscale waarden bij verkrijging en overdracht overeenkomstig de regels van de IRPF en de ISD, en eventuele toepasselijke bijzondere gevallen te controleren.
De IRPF-wet bepaalt dat er geen sprake is van vermogenswinst of vermogensverlies bij overdrachten om niet wegens het overlijden van de belastingplichtige. Dit heft de ISD die de erfgenaam verschuldigd is niet op.
Bij overdrachten van grond om niet wijst de Wet op de lokale financiën de persoon die de grond of het recht verkrijgt, aan als belastingplichtige. Er moet worden gecontroleerd of er sprake is van een belastbaar feit en welke gemeentelijke verordening van toepassing is.
Voor de ISD stelt de wet specifieke regels vast voor onroerende zaken die gekoppeld zijn aan de referentiewaarde van het Catastro. Als de aangegeven waarde hoger is of er geen referentiewaarde bestaat, gelden de wettelijk voorziene alternatieve regels.
Ja, maar de woonplaats van de partijen is van invloed op de fiscale beoordeling en kan bepalen welke overheid de ISD beheert en welke autonome regelgeving van toepassing kan zijn. Bij internationale nalatenschappen moet ook afzonderlijk worden onderzocht welk civiel recht van toepassing is op de erfenis.
Volgens de algemene regeling van het Burgerlijk Wetboek wel. Artikel 633 vereist een notariële akte voor de geldigheid van de schenking van een onroerende zaak en regelt de aanvaarding. Het burgerlijk recht moet altijd worden gecontroleerd dat op het concrete geval van toepassing is.
Actualidad inmobiliaria
Últimas publicaciones
Información práctica para agentes, agencias, compradores, vendedores e inversores del mercado inmobiliario español.
Vermogenswinst bij de verkoop van een woning in España
Fiscalidad del vendedor · Ganancia patrimonial El impuesto no se calcula simplemente restando el precio de compra al precio de venta. Para determinar la gananci…
Leer más
Hoe bereken je het rendement van een huurwoning
Inversión inmobiliaria · España Una buena inversión no empieza por la rentabilidad anunciada: empieza por entender todos los números y todos los riesgos. Compra…
Leer más
Fraude en waarschuwingssignalen bij het kopen van een woning in España
Seguridad inmobiliaria · España Una señal de alerta no demuestra una estafa, pero sí puede justificar detener el pago hasta verificar. Antes de entregar una res…
Leer más
Langdurige of toeristische verhuur: hoe vergelijkt u ze?
Inversión · Alquiler · Estrategia Larga temporada o alquiler turístico: compara primero la viabilidad y después la rentabilidad El alquiler turístico puede gene…
Leer más
Een woning kopen om te investeren in España
Inversión inmobiliaria · España Una buena inversión no empieza por la rentabilidad anunciada: empieza por entender todos los números y todos los riesgos. Compra…
Leer más
Een tweede woning kopen in España
Segunda residencia · España Una buena segunda vivienda debe funcionar también cuando no estás allí. Comprar una segunda residencia en España implica mucho más q…
Leer más
Toeristische verhuur van woningen in España
Inversión y alquiler · marco nacional Comprar para alquiler turístico no empieza con la rentabilidad. Empieza confirmando que el uso es viable. En España no exi…
Leer más
Waar een woning kopen in España: zo kiest u de juiste regio
Elegir ubicación antes de elegir inmueble La zona adecuada no es la más famosa: es la que encaja con tu uso, presupuesto y forma de vida. España reúne mercados…
Leer más
Benodigde documenten om een woning te verkopen in España
Checklist documental del vendedor Preparar los documentos antes de encontrar comprador puede evitar retrasos cuando llega el momento de firmar. Para vender una…
Leer más
Inhouding van 3% bij de verkoop van een woning als niet-ingezetene
Vendedor no residente · IRNR El 3% que se retiene en la venta no es necesariamente tu impuesto final. Cuando un contribuyente no residente sin establecimiento p…
Leer más