Het momenteel geldende algemene tarifa past 8% toe wanneer de volledige waarde van het onroerend goed tussen 0 en €300.000, ligt, 9% tussen €300.000,01 en €500.000 en 10% wanneer deze hoger is dan €500.000. Voor bepaalde situaties bestaan verlaagde en bijzondere tarieven.

De Asturische regelgeving bepaalt het toepasselijke tarief op basis van de volledige waarde van het goed; dat tarief wordt toegepast op de belastbare grondslag. Bijvoorbeeld: in het vereenvoudigde geval van een onroerend goed van €400.000 met een fiscale grondslag van €400.000, bedraagt het algemene tarief 9% over die grondslag.

Ja. De tekst die sinds 1 januari 2026 van kracht is, omvat jongeren tot en met 35 jaar onder de gevallen die het verlaagde tarifa van artikel 32 bis kunnen toepassen op een tweede of latere overdracht bestemd als hoofdwoning: 4% tot €150.000 en 6% daarboven, mits aan de voorwaarden wordt voldaan.

Artikel 32 bis omvat, naast jongeren tot en met 35 jaar, grote gezinnen, eenoudergezinnen en vrouwen die slachtoffer zijn van gendergerelateerd geweld, evenals hoofdwoningen in bepaalde plattelandsgebieden van gemeenten die zijn aangemerkt als gebieden met risico op ontvolking of een demografische crisis. Er moet aan de specifieke voorwaarden worden voldaan.

Ja, voor bepaalde tweede of latere overdrachten van woningen die door Principado de Asturias als publiek beschermde woningen zijn aangemerkt, die als hoofdwoning zullen constituir en voldoen aan de voorwaarden van artikel 27, waaronder de geldende bescherming en maximumprijs.

Bij een reguliere eerste levering die aan IVA is onderworpen, bedraagt het door de AEAT gepubliceerde algemene residentiële tarief 10%. Daarnaast kan de akte aan AJD onderworpen zijn; Asturië hanteert een algemeen tarief van 1,2% voor eerste afschriften van notariële akten en processen-verbaal die als notariële documenten belastbaar zijn.

Het betreft een bijzonder tarief dat geldt voor bepaalde woningoverdrachten wanneer de verkrijger voldoet aan de regionale definitie van grootverhuurder, en voor bepaalde gevallen van volledige gebouwen bestemd voor toeristisch gebruik. Het is niet automatisch van toepassing op elk bedrijf, elke investeerder of elke eigenaar met meerdere woningen.

Nee. Voor onroerend goed kan de referentiewaarde van het Catastro de heffingsgrondslag bepalen. Als de aangegeven waarde, de overeengekomen prijs of tegenprestatie hoger is dan de referentiewaarde, wordt overeenkomstig de toepasselijke regelgeving de hoogste waarde gebruikt.

De belastingdienst van Principado de Asturias publiceert momenteel een algemene termijn van 30 werkdagen vanaf de datum van de akte of overeenkomst om de ITPAJD aan te geven. Dit moet opnieuw worden gecontroleerd als de transactie plaatsvindt na de herzieningsdatum van deze gids.

De buitenlandse nationaliteit op zichzelf leidt niet tot een ander algemeen tarifa-tarief voor ITP. Het tarief hangt af van het type transactie, de grondslag, het onroerend goed en van de vraag of aan de voorwaarden van een toepasselijk voordeel of bijzondere regeling wordt voldaan.