Senaste blogginläggen: Fastighetsmarknadsföring som verkligen säljer
-
IVA och AJD vid köp av en nybyggd bostad i España
Beskattning av nyproduktion Vid nyproduktion måste man först fastställa om det är den första överlåtelsen och därefter vilken skattejurisdiktion som gäller. I det spanska territorium där IVA tillämpas — fastlandet och Illes Balears — är den första överlåtelsen av en bostad från byggherren som huvudregel IVA-pliktig. Köpehandlingen kan dessutom omfattas av den graderade avgiften för…
-
Skatter vid bostadsköp i Asturien: ITP, IVA och AJD
Köpskatter · Principado de Asturias I Asturien kan andrahandsbostäder beskattas med 8%, 9% eller 10%; nyproduktion följer en annan ordning med IVA och AJD. Beskattningen vid ett bostadsköp i Asturien beror först och främst på om överlåtelsen omfattas av ITP eller IVA. För en bostad usada tillämpas de allmänna asturiska ITP-satserna på 8%, 9% eller…
-
Nyproduktion eller begagnat i España: skillnader för köparen
Bostadsköp · Jämförelse Skillnaden handlar inte bara om att flytta in i nytt eller renovera: beskattning, tidsplan, betalningar och risktyp förändras. Nyproduktion och begagnade bostäder kan båda vara bra alternativ, men de måste analyseras utifrån olika kriterier. Nyproduktion innebär större risk kopplad till byggherre, projekt, överlämning och förskottsbetalningar; vid återförsäljning krävs större uppmärksamhet på bostadens…
-
Skatter vid bostadsköp i Aragón: ITP, IVA och AJD
Fastighetsbeskattning · Aragón I Aragón följer begagnade bostäder och nyproduktion olika skatteregler. Ett vanligt köp av en begagnad bostad usada beskattas normalt med skatt på onerösa överlåtelser (ITP/TPO), enligt en progressiv skala i Aragonien från 8% till 10%. En första överlåtelse av en ny bostad som omfattas av IVA medför normalt statlig IVA och, när…
-
Köpa en nyproducerad bostad i España
Nyproduktion och köp på ritning Vid nyproduktion ska varje betalning motsvara ett verifierbart projekt, avtal och skydd. Att köpa direkt av en byggherre kan innebära att reservera en bostad som fortfarande är under uppförande. Risken kontrolleras inte enbart genom att granska ritningar och materialbeskrivningar: du måste kontrollera vem som står bakom projektet, vad som får…
-
Impuestos al comprar vivienda en Andalucía: ITP, IVA y AJD
Fiscalidad inmobiliaria · Andalucía En Andalucía, el impuesto cambia sobre todo según compres segunda mano o una primera entrega de obra nueva. Una compra ordinaria de vivienda usada tributa normalmente por Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO, conocida habitualmente como ITP). Una primera entrega de vivienda nueva por el promotor soporta normalmente IVA y, cuando concurren los…
-
Skatter vid köp av bostad i España
Beskattning vid fastighetsköp Det finns ingen enhetlig skattesats för köp av bostad i España. Först måste det fastställas om transaktionen är en överlåtelse av en begagnad bostad eller ett första tillträde till en nyproducerad bostad. Därefter måste den autonoma regionen identifieras det forala territoriet eller det särskilda skatteregime som gäller för fastigheten. Senast granskad: 8…
-
Ärva eller ge bort en bostad i España
Arv och gåvor av fastigheter Att ärva eller ge bort en bostad kan innebära att samma fastighet överlåts, men konsekvenserna är inte desamma. I båda fallen kan arvs- och gåvoskatten vara aktuell, men tidpunkten för överlåtelsen, parterna och den tillämpliga lagstiftningen skiljer sig åt liksom andra skatter som behöver analyseras. En gåva kan dessutom medföra…
-
Solidaritetsskatt och fastigheter i España
ITSGF · Fastighetsförmögenhet En bostad med högt värde utlöser inte i sig solidaritetsskatten: den totala nettoförmögenheten och skatterättslig hemvist är avgörande. Den tillfälliga solidaritetsskatten för stora förmögenheter (ITSGF) är en statlig skatt som kompletterar förmögenhetsskatten. Den omfattar fysiska personer med en nettoförmögenhet över 3.000.000 € och tillämpar i stor utsträckning samma regler för undantag, värdering…
-
Icke-residentskatt för en bostad i España
IRNR · Icke-residenta ägare Om du inte är skatteresident och äger en bostad i España kan IRNR bli aktuellt även om du inte hyr ut den. För en fysisk person som inte är skatteresident kan en stadsbostad i España medföra en schablonberäknad inkomst när den står till ägarens förfogande eller står tom, samt fastighetsinkomster när…