RealtorList
Kontakt Lägg till min profil

Ärva eller ge bort en bostad i España

Arv och gåvor av fastigheter

Att ärva eller ge bort en bostad kan innebära att samma fastighet överlåts, men konsekvenserna är inte desamma.

I båda fallen kan arvs- och gåvoskatten vara aktuell, men tidpunkten för överlåtelsen, parterna och den tillämpliga lagstiftningen skiljer sig åt liksom andra skatter som behöver analyseras. En gåva kan dessutom medföra en kapitalvinst för givaren, medan en överlåtelse genom dödsfall behandlas på ett annat sätt.

Senast granskad: 8 augusti 2026 España → CCAA/foral → kommun Nationell jämförelseguide
Jämför arv och gåva Se berörda skatter
Snabbt svar

En fysisk person som får en bostad genom arv o gåva kan vara skattskyldig för arvs- och gåvoskatt, ISD. Det finns dock ingen enhetlig skattesats för hela España: man måste identifiera den autonoma regionen, foralrättslig ordning och parternas situation innan skattesatser, nedsättningar eller skattelättnader tillämpas. Dessutom kan en gåva av en bostad medföra en kapitalvinst för givaren i dennes inkomstskatt. Vid en benefik överlåtelse på grund av dödsfall beräknas denna kapitalvinst inte i den avlidnes IRPF. avliden. Både arv och gåva av stadsmark kan också kräva en analys av kommunal värdestegringsskatt. För ISD, är fastighetens värdering kopplad till referensvärdet från Catastro enligt lagstadgade villkor.

ISD

Betalas av den som förvärvar

Vid arv är arvtagaren skattskyldig. Vid gåva, gåvotagaren eller mottagaren.

IRPF

Gåvan kan påverka givaren

En gratuitis överlåtelse under livstiden kan ge upphov till en kapitalvinst för den som överlåter fastigheten.

VR

Referensvärde

Fastighetens skattemässiga värde för ISD bör inte bara antas utifrån ett pris som familjen har uppskattat.

MUN

Kommun

Om det finns stadsmark ska IIVTNU kontrolleras separat eller kommunal värdestegringsskatt.

Arv jämfört med gåva

Skatteskillnaden sträcker sig långt bortom tidpunkten då ägaren byts ut

Innan en gåva under livstiden jämförs med ett framtida arv, bör man åtminstone skilja mellan mottagarens ISD, beskattningen av överlåtaren, kommunal värdestegringsskatt och civilrättsliga konsekvenser.

Fråga Arv Gåva
Tidpunkt för överlåtelse Uppkommer vid dödsfall eller genom annan erkänd successionsgrund. På grund av dödsfall Sker genom en gratuitis rättshandling som ingås under livstiden. Mellan levande
Skattskyldig för ISD Arvingen, testamentstagaren eller annan rättsinnehavare som förvärvar. Gåvotagaren eller den person som gynnas av överlåtelsen.
Överlåtarens IRPF IRPF-lagen föreskriver att det inte uppstår någon kapitalvinst eller kapitalförlust vid en vederlagsfri överlåtelse på grund av den skattskyldiges dödsfall. Givaren kan få en kapitalvinst som beräknas enligt de regler som gäller för vederlagsfria överlåtelser. En förlust som härrör från en gratuitis överlåtelse mellan levande räknas inte som en kapitalförlust.
Fastighetens skattevärde Det ska analyseras enligt reglerna för ISD och, för fastigheter, utifrån referensvärdet när det är tillämpligt. Samma värderingsregel för ISD kan påverka den donerade fastigheten.
Kommunal värdestegringsskatt Det kan vara relevant när stadsmark överlåts och det finns en lagstadgad skattepliktig händelse. Det kan vara lika relevant. Vid gratuitis överlåtelser, är förvärvaren skattskyldig för IIVTNU.
Formalisering För att registrera en ärvd fastighet krävs normalt en arvsrättslig handling och en offentlig handling om godkännande/tillskiftning eller ett motsvarande beslut. Enligt den allmänna civillagstiftningen kräver en gåva av fast egendom en offentlig handling för att vara giltig samt ett godkännande enligt dess regler.
Jurisdiktion Det kan bero på hemvist, var tillgångarna finns, regional/foral lagstiftning och, vid internationella arv, reglerna inom internationell privaträtt. För ISD vid gåva av fast egendom är det särskilt viktigt var fastigheten är belägen och givarens och gåvotagarens situation.
”Att ge bort nu för att spara skatt senare” är inte en slutsats som kan dras utifrån en enda siffra

Jämförelsen måste omfatta mottagarens ISD, givarens eventuella IRPF, kommunal IIVTNU, värderingen av fastigheten, civilrättsliga regler, jurisdiktionen och framtida konsekvenser av att äganderätten har överlåtits.

Så löser du situationen

En ärvd eller gåva fastighet kan kräva fyra separata analyser

01

Civilrätt

Avgör vem som kan förvärva, vilka rättigheter de berörda parterna har, hur överlåtelsen accepteras eller formaliseras och vilka civilrättsliga begränsningar som finns.

02

ISD

Det är nödvändigt att fastställa behörig myndighet, tillämplig lagstiftning, beskattningsunderlag, släktskap och eventuella gällande avdrag eller skattelättnader.

03

Andra skatter

Gåvan kan medföra beskattning för givaren, och båda överlåtelserna kan kräva en granskning av kommunal plusvalía-skatt.

04

Registrering

Efter att ha erhållit rätt handling och uppfyllt de skattemässiga skyldigheterna kan den nya äganderätten registreras i fastighetsregistret.

Arvs- och gåvoskatt

ISD är statlig till sitt ramverk, men resultatet kan variera väsentligt beroende på jurisdiktion

Lag 29/1987 definierar skatten på statlig nivå, men erkänner samverkan med autonoma regioner och de forala systemen för País Vasco och Navarra. Behörigheten måste fastställas innan man tillämpar någon tarifa, nedsättning eller skatteförmån.

H

Arv

ISD beskattar förvärv av egendom och rättigheter genom arv, testamente eller annan successionsrättslig grund.

D

Gåva

Skatten omfattar även förvärv genom gåva eller annan rättshandling gratuitis mellan levande personer.

J

Jurisdiktion först

Bosatta, icke-bosatta, autonoma regioner och forala territorier kan ändra vilken myndighet och lagstiftning som är tillämplig.

Här publiceras ingen ”spansk arvsskattesats”

De exakta skattesatserna, nedsättningarna och skatteförmånerna i samtliga autonoma regioner och forala territorier kräver separat kontroll mot gällande lagstiftning och skattemyndighet. Den aktuella officiella informationen för varje exakt regional kombination måste fortfarande fastställas i det motsvarande territoriella paketet i databasen.

Värdering av fastigheten

För ISD kan referensvärdet vara en avgörande siffra

ISD-lagen fastställer att för fast egendom ska värdet vara det referensvärde som anges i Catastros regler vid tidpunkten för skattskyldighetens inträde, med tillhörande lagregler.

  • Kontrollera om fastigheten har ett referensvärde för det relevanta datumet.
  • Om ett värde som är högre än referensvärdet deklareras kan det deklarerade värdet ha företräde.
  • Om det inte finns något referensvärde eller om det inte kan intygas, ska de alternativa regler som föreskrivs i lag tillämpas.
  • Referensvärdet är inte taxeringsvärdet.
  • Det motsvarar inte heller automatiskt en bolånevärdering.
Förstå referensvärdet
Det deklarerade värdet kan inte väljas enbart för att sänka skatten

Om det finns ett referensvärde innehåller ISD-lagen särskilda regler på beskattningsunderlaget. Dessutom kan det använda värdet få konsekvenser senare när fastigheten överlåts på nytt.

Process · Arv

Att ärva en bostad kräver först att man identifierar vem som ärver och på vilken grund

Det räcker inte att veta att det fanns en bostad. Det är nödvändigt att fastställa arvsrätten fastställa vilka berörda parter är, kartlägga tillgångar och skulder och förbereda den dokumentation som krävs för beskattning och inskrivning i fastighetsregistret.

Steg 1 Dokumentera dödsfallet

Skaffa dödsfallsintyg och den dokumentation som krävs för att fastställa om det finns ett testamente och var det finns.

Steg 2 Identifiera arvsrättslig handling

Granska testamente, arvingeförklaring eller annan tillämplig handling, samt den civilrätt som reglerar arvet.

Steg 3 Upprätta förteckning över tillgångar och skulder

Bekräfta ägandet av bostaden, belastningar, rättigheter, skulder och övriga delar av kvarlåtenskapen.

Steg 4 Värdera fastigheten

Kontrollera referensvärdet och tillämpliga skatteregler vid den tidpunkt då skattskyldigheten uppkommer.

Steg 5 Acceptera och fördela arvet

Den konkreta formen beror på omständigheterna. När en fastighet tilldelas, är en offentlig handling normalt avgörande för inskrivningen.

Steg 6 Hantera ISD

Identifiera behörig myndighet och tillämplig regional, statlig eller foral lagstiftning innan egen deklaration lämnas in.

Steg 7 Granska kommunal värdestegringsskatt

Om överlåtelsen gäller stadsmark, kontrollera IIVTNU och den berörda kommunens förfarande.

Steg 8 Registrera äganderätten

Med tillämplig arvsrättslig handling, lagfartshandling eller beslut och när skattskyldigheterna har fullgjorts, hantera ändringen i fastighetsregistret.

Att ärva kan också innebära att man övertar skyldigheter

Innan man accepterar arv utan förbehåll bör man känna till omfattningen av arvet och dess skulder. Hanteringen av accept, avstående eller förmån av bouppteckning beror på tillämplig civilrätt och det enskilda fallet.

Process · Gåva

Innan en bostad ges bort bör konsekvenserna för båda parter beräknas

En gåva bör inte enbart bedömas utifrån skattebelastningen för mottagaren. Givaren upphör att vara ägare och det kan få egna skattemässiga konsekvenser till följd av överlåtelsen.

Steg 1 Kontrollera äganderätt och rättshandlingsförmåga

Bekräfta vem som är ägare, vilken andel som överlåts, befintliga belastningar och eventuella tillämpliga civilrättsliga begränsningar.

Steg 2 Fastställ värdet

Kontrollera referensvärdet och övriga uppgifter som behövs för att beräkna transaktionens skattemässiga effekter.

Steg 3 Beräkna gåvotagarens ISD

Fastställ jurisdiktion, släktskap, regelverk och eventuella förmåner innan kostnaden tas på sig.

Steg 4 Beräkna givarens beskattning

Analysera om överlåtelsen medför en kapitalvinst enligt reglerna för IRPF eller, i förekommande fall, tillämplig skatteordning.

Steg 5 Granska IIVTNU

Om det finns urban mark, kontrollera den kommunala värdestegringsskatten, behörig kommun och gällande föreskrift.

Steg 6 Formalisera gåvan

Enligt den allmänna civillagen kräver en gåva av fast egendom en offentlig handling och ett godkännande i enlighet med de lagstadgade formaliteterna.

Steg 7 Lämna in skattedeklarationerna

Använd förfarandet hos den myndighet som faktiskt är behörig; de statliga formulären är inte universella för alla fall.

Steg 8 Registrera den nya ägaren

Efter formalisering och beskattning ska relevant dokumentation lämnas in till Fastighetsregistret.

Den stora skattemässiga skillnaden

En gåva kan medföra IRPF för den som överlåter bostaden

Vid en överlåtelse utan vederlag tillämpar IRPF-lagen regler särskilda regler för att fastställa anskaffnings- och överlåtelsevärden. Om det uppstår en kapitalvinst kan detta få skattemässiga konsekvenser för givaren.

  • Givaren får inget pris betalt, men det betyder inte att IRPF automatiskt är noll.
  • Skatteberäkningen använder de värden som fastställs enligt lagreglerna.
  • Givarens historiska anskaffningsdatum och anskaffningsvärde är fortsatt relevanta.
  • Investeringar, förbättringar och vissa kostnader kan vara relevanta enligt skattereglerna.
  • Eventuella undantag kräver kontroll av de specifika villkoren.
En förlust vid gåva fungerar inte som en vanlig förlust vid försäljning

IRPF-lagen fastställer uttryckligen att följande inte räknas som kapitalförluster: de som följer av överlåtelser utan vederlag mellan levande personer eller gåvor.

Därför bör man inte jämföra ”ge bort” och ”sälja” genom att helt enkelt ersätta försäljningspriset med noll.

Arv: annorlunda behandling i den avlidnes IRPF

IRPF-lagen föreskriver att det inte uppstår någon kapitalvinst eller kapitalförlust vid överlåtelser utan vederlag till följd av den skattskyldiges dödsfall.

Detta undanröjer inte ISD för arvingen eller andra eventuella skatter kopplade till överlåtelsen.

Arv är inte en uppskjuten gåva

Jämförelsen måste göras skatt för skatt

Att den avlidne inte får någon kapitalvinst i IRPF till följd av dödsfallet innebär inte att arv är skattemässigt gratuitis. Arvingen kan bli skyldig att betala ISD, fastigheten behöver en skattemässig värdering och kommunal kapitalvinstskatt kan uppstå.

  • Arvingens ISD.
  • Fastighetens referensvärde när det är tillämpligt.
  • Kommunal IIVTNU när skattepliktigt förhållande föreligger.
  • Notarie- och registerkostnader kopplade till förfarandet.
  • Framtida skattekonsekvenser om arvingen senare säljer.

Kommunal kapitalvinstskatt · IIVTNU

En gratuitis överlåtelse kan också utlösa en kommunal skatt

IIVTNU beskattar, när kraven är uppfyllda, värdeökningen på mark av urban karaktär som visar sig vid överlåtelsen oavsett överlåtelseform.

URB

Urban mark

Markens urbana karaktär är relevant. Landsbygdsmark omfattas inte av det skattepliktiga förhållande som definieras av denna skatt.

REC

Förvärvare

Vid benefika överlåtelser identifierar lagen den skattskyldige som den som förvärvar marken eller rättigheten.

AYT

Kommunen

Den kommunala förordningen fastställer väsentliga operativa delar. Den exakta beräkningen får inte kopieras från en annan kommun.

Det finns ingen ”spansk kapitalvinstskatt” som kan beräknas utan kommun

Koefficienter, skattesatser, eventuella skattelättnader och det konkreta förfarandet måste kontrolleras i den behöriga kommunens förordning och e-tjänsteportal.

Förstå den kommunala värdestegringsskatten

Gåva och offentligt köpebrev

En fastighetsgåva bör inte dokumenteras som en enkel informell gåva

Artikel 633 i den allmänna civillagen kräver en offentlig handling för att en gåva av en fastighet ska vara giltig och reglerar även gåvotagarens accept.

  • Handlingen måste identifiera de gåvobortgivna tillgångarna individuellt.
  • De belastningar som gåvotagaren ska deba måste anges.
  • Accepten kan anges i samma handling eller i en separat handling.
  • Om den är separat tillkommer ytterligare formaliteter för delgivning.
Observera tillämplig civilrätt

España omfattar områden med egen civilrätt. Den här guiden använder den allmänna civillagen som en övergripande ram där det är lämpligt, men en specifik transaktion måste kontrollera tillämplig civilrätt innan att anta att alla regler för arvssoria eller gåvor är identiska.

Internationella arv och personer som inte är bosatta i landet

Arvslagesoria och skatten är inte samma fråga

När det finns medborgarskap, bosättning eller tillgångar i flera länder, måste man skilja mellan den rätt som reglerar arvet och de spanska reglerna som avgör fastighetens beskattning.

CIV

Arvslagsoria

Den europeiska arvsförordningen använder som huvudregel den avlidnes vanliga vistelseort, med förbehåll för undantag.

NAC

Lagval

Förordningen tillåter, under sina villkor, att välja lagen i den stat vars medborgarskap personen har.

SKATT

Spansk beskattning

Valet av civilrätt ersätter inte de spanska reglerna om ISD, bosättning, territoriell anknytning och skattebehörighet.

Icke bosatt innebär inte automatiskt ”statlig skatt”

AEAT publicerar särskilda tabeller för att avgöra när handläggningen åligger staten och vilken regional lagstiftning som kan vara tillämplig. AEAT:s formulär 650 och 651 får endast användas när fallet faller inom deras behörighetsområde.

Fastighetsregistret

Att vara arvinge innebär inte automatiskt att bostaden är registrerad i ditt namn

För en ärvd bostad måste arvsrätten omvandlas till en handling som är lämplig för att tilldela och registrera den aktuella fastigheten.

Den europeiska e-juridikportalen förklarar att det normalt krävs en offentlig handling om godkännande och fördelning av arv för att registrera en ärvd fastighet i España, eller ett motsvarande domstolsavgörande, tillsammans med arvshandlingen och den kompletterande dokumentation som krävs.

  • Dödsfallsintyg.
  • Intyg från det allmänna registret över sista viljeförordnanden.
  • Testamente, arvingeförklaring eller annan arvshandling.
  • Handling om godkännande och fördelning av arv, när tillämpligt.
  • Nödvändig skattedokumentation för registrering.
Fastighetsregistret, Catastro och skatten har olika funktioner

Skatten fastställer skattskyldigheter; Catastro tillhandahåller uppgifter och referensvärde; fastighetsregistret offentliggör registrerade rättigheter registrerade. Ingen av dem bör användas som en automatisk ersättning för de andra.

Praktiskt exempel

En bostad kan ge upphov till flera olika beräkningar vid samma gåva

Exempeluppgift Vad som bör analyseras
En far vill ge sin dotter en bostad i España som gåva Först måste man fastställa var bostaden ligger och vilken ISD-lagstiftning som gäller för gåvotagaren.
Bostaden har ett referensvärde Den uppgiften ingår i reglerna för värdering av fastigheten för ISD.
Fadern förvärvade bostaden till ett värde som var lägre än det nuvarande taxeringsvärdet Det kan uppstå en kapitalvinst för givaren som måste beräknas enligt dennes inkomstskatteregler.
Fastigheten omfattar urban mark IIVTNU måste kontrolleras hos berörd kommun.
Familjen vill veta om det kostar mindre att ge bort än att ärva Det går inte att svara på genom att enbart jämföra ISD: samtliga ovanstående effekter och civilrättsliga konsekvenser måste räknas med.
Varför ingen slutlig siffra anges i detta exempel

Utan uppgift om autonom region eller foralterritorium, kommun, fastighetens värde, givarens förvärvsvärde, släktskap, skatterättslig hemvist och övriga relevanta omständigheter skulle varje siffra kunna vara felaktig.

Vanliga misstag

Åtta misstag vid planering av arv eller gåva av fast egendom

01

Att bara titta på ISD

En gåva kan även påverka givaren och den kommunala beskattningen.

02

Att anta att familjemedlemmar inte betalar

Släktskap kan vara relevant för skatteförmåner, men visar inte i sig på något universellt undantag.

03

Att kopiera en regional skatteförmån

En regel från Madrid, Andalucía eller någon annan autonom region kan inte automatiskt överföras till en annan jurisdiktion.

04

Att glömma referensvärdet

Det värde som familjen har avtalat ersätter inte skattereglerna för värdering.

05

Att ignorera givarens IRPF

Att inget pris har betalats innebär inte att det inte kan uppstå en kapitalvinst.

06

Att felaktigt fördela plusvalía

Vid benefika överlåtelser anger lagen förvärvaren som skattskyldig, även om givaren behåller vissa anmälningsskyldigheter.

07

Att blanda ihop civilrätt och skatterätt

Den lag som reglerar ett internationellt arv avgör inte i sig var eller hur den spanska skatten betalas.

08

Att lämna skatterna till slutet

Beskattning, lagfartshandling och fastighetsregistret hänger ihop och måste planeras innan man försöker registrera det nya ägandet.

Relaterade guider

Fortsätt med den specifika skyldighet som påverkar fastigheten

Årliga skatter och kostnader för att äga en bostad Vilka skyldigheter som kan kvarstå efter förvärvet av fastigheten. Förmögenhetsskatt och fastigheter Hur bosättning och autonom region kan påverka förmögenhetsbeskattningen. Solidaritetsskatt och fastigheter Separat ramverk för förmögenheter där denna skatt kan vara relevant. Kommunal värdestegringsskatt vid fastighetsöverlåtelser Ramverket för IIVTNU och varför kommunen avgör den konkreta beräkningen. Kapitalvinster kopplade till fastigheter Begrepp som anskaffningsvärde, överlåtelsevärde och relevanta kostnader. Fastighetsguide för España Tillgång till övriga processer, skatter, ägande, försäljning och investering.

Professionell hjälp

En familjeöverlåtelse kräver samordning inom skatt, juridik och registrering

När det gäller en specifik bostad beror svaret på läge, bosättning, släktskap, värde, arvsrättslig handling och fastighetens situation. RealtorList gör det möjligt att hitta yrkespersoner efter område, språk, tjänst och specialisering.

Verifierade officiella källor

Nationellt ramverk, jurisdiktion, värdering och formalisering

Källor reviderades den sada augusti 8 2026. Skattesatser, nedsättningar, lättnader och regionala eller kommunala förfaranden kräver dessutom en behörig territoriell källa.

BOE · Nivå 1 Lag 29/1987 om arv- och gåvoskatt Skattepliktig händelse, skattskyldiga, fastighetsvärdering, tidpunkt för skattskyldighet och ramverk för territoriell behörighet. BOE · Nivå 1 Förordning om arv- och gåvoskatt Förordningsreglering av ISD och förfaranden inom den statliga ramen. AEAT ISD för personer som inte är bosatta i landet Officiell portal för fall som fortsatt omfattas av statlig behörighet och tillgång till relevanta handläggningsärenden. AEAT · Behörighetskontroll Staten jämfört med autonoma regioner Prioriterad källa för att fastställa behörighet och regler som gäller när personer som inte är bosatta i landet är inblandade. AEAT · Förfarande Blankett 650 Statligt förfarande för arvförvärv soria inom det aktuella behörighetsområdet. AEAT · Förfarande Blankett 651 Statligt förfarande för vissa förvärv genom gåva tui mellan levande inom AEAT:s behörighetsområde. Generaldirektoratet för Catastro Referensvärde Officiell förklaring av referensvärdet och dess koppling till skatter som ISD. BOE · Nivå 1 Lag 35/2006 om IRPF Kapitalvinster och kapitalförluster, benefika överlåtelser och behandling av överlåtelser vid dödsfall. BOE · Kommunal ram Lagen om reglering av lokala finanser Nationell ram för IIVTNU. Den konkreta beräkningen, förmånerna och förfarandet kräver den gällande kommunala förordningen. BOE · Allmän civilrätt Civilbalken · Gåvor Inkluderar formaliteterna för gåva av fast egendom och godtagandet. Måste granskas tillsammans med tillämplig regional civilrätt. Europeiska e-juridikportalen Arv i España Officiell information om testamenten, godtagande, tilldelning och inskrivning av ärvda fastigheter. EUR-Lex Förordning (EU) 650/2012 Europeiskt ramverk för behörig domstol och tillämplig lag vid arv med internationell anknytning, inklusive lagval i de fall som föreskrivs.
Verifieringsstatus: 8 augusti 2026

Det nationella regelverket är verifierat. tarifaer, nedsättningar, skatteförmåner och regionala ISD-formulär får endast läggas till när de har verifierats för den autonoma regionen eller forala territoriet. En exakt beräkning av IIVTNU kräver dessutom kommunens förordning.

Vanliga frågor

Ärva eller ge bort en bostad i España

Nej. Båda transaktionerna kan omfattas av arv- och gåvoskatt för den som tar emot bostaden, men en gåva kan också medföra en kapitalvinst för givaren. Även den kommunala värdestegringsskatten bör kontrolleras när det är tillämpligt.

Vid förvärv genom arv betalar arvingen skatten. Vid en gåva är skattskyldig den som tar emot gåvan eller gynnas av den. Vilken myndighet och lagstiftning som gäller måste avgöras från fall till fall.

Det finns inget enhetligt nationellt belopp. Resultatet beror bland annat på förvärvets taxeringsvärde, släktskap, tidigare förmögenhet när det är relevant, autonom region eller foralt system samt skatteförmåner vars villkor är uppfyllda.

Det kan inte beräknas enbart utifrån släktskapet. Det måste fastställas läge, värde, autonom region eller foralt territorium, hemvist, regler för ISD, eventuell IRPF för givaren och kommunal värdestegringsskatt.

Givaren kan få en kapitalvinst. Följande måste jämföras: de skattemässiga värdena vid förvärv och överlåtelse enligt reglerna för IRPF och ISD, och eventuella tillämpliga särskilda fall måste kontrolleras.

IRPF-lagen föreskriver att det inte uppstår någon kapitalvinst eller kapitalförlust vid överlåtelser utan vederlag till följd av den skattskyldiges dödsfall. Detta undanröjer inte den ISD som arvingen ska betala.

Vid benefika överlåtelser av mark anger lagen om lokala skatter den person som förvärvar marken eller rätten som skattskyldig. Det måste kontrolleras om en skattepliktig händelse föreligger och vilken kommunal förordning som är tillämplig.

För ISD fastställer lagen särskilda regler för fastigheter kopplade till Catastros referensvärde. Om det deklarerade värdet är högre eller om det saknas ett referensvärde tillämpas reglerna om alternativa lösningar enligt lag.

Ja, men parternas hemvist påverkar skattebedömningen och kan avgöra vilken myndighet som administrerar ISD och vilken regional lagstiftning som kan tillämpas. Vid internationella arv måste även den civilrättsliga lag som reglerar arvet analyseras separat.

Ja, enligt den allmänna civilrättsliga regleringen. Artikel 633 kräver offentlig handling för att en gåva av en fastighet ska vara giltig och reglerar godtagandet. Man måste alltid kontrollera den civilrätt som är tillämplig i det enskilda fallet.

Observera: Denna guide är endast informativ och ersätter inte individuell skatte-, juridisk, arvsrättslig, notariell eller fastighetsregistreringsrättslig rådgivning. Arv och gåvor kan omfattas av olika statliga, regionala, lokala, kommunala och internationella regler beroende på hemvist, civilrättslig hemvist, nationalitet, släktskap, fastighetens läge, datum, värde och transaktionens struktur. Innan du accepterar ett arv, genomför en gåva eller lämnar in en skattedeklaration, kontrollera den gällande officiella källan och anlita professionell rådgivning vid behov.

Actualidad inmobiliaria

Últimas publicaciones

Información práctica para agentes, agencias, compradores, vendedores e inversores del mercado inmobiliario español.