Senaste blogginläggen: Fastighetsmarknadsföring som verkligen säljer
-
Kapitalvinst vid försäljning av en bostad i España
-
Så beräknar du avkastningen på en uthyrningsbostad
Fastighetsinvestering · España En bra investering börjar inte med den annonserade avkastningen, utan med att förstå alla siffror och alla risker. Att köpa en bostad som investering i España kräver en analys av den totala initiala kostnaden, den faktiska hyresefterfrågan, lagligheten i den avsedda användningen, återkommande kostnader, finansiering, beskattning, vakans och hur lätt det är…
-
Bedrägerier och varningssignaler vid bostadsköp i España
Säkerhet vid bostadsaffärer · España En varningssignal bevisar inte ett bedrägeri, men kan motivera att stoppa betalningen tills saken har verifierats. Innan du betalar handpenning, arras eller något annat betydande belopp, kontrollera oberoende vilken fastighet du köper, vem som har rätt att sälja den, vem som tar emot pengarna och vilket dokument som styrker betalningen…
-
Långtidsuthyrning eller turistuthyrning: så jämför du dem
Investering · Uthyrning · Strategi Långtidsuthyrning eller turistuthyrning: bedöm först genomförbarheten och sedan lönsamheten Turistuthyrning kan ge mer varierande intäkter och kräva betydligt mer aktiv förvaltning. Uthyrning som permanentbostad kan erbjuda större kontinuitet, men omfattas av ett avtalsrättsligt regelverk som ger hyresgästen ett starkare skydd. Inget av alternativen är automatiskt mer lönsamt. Jämför de två…
-
Köpa bostad som investering i España
Fastighetsinvestering · España En bra investering börjar inte med den annonserade avkastningen, utan med att förstå alla siffror och alla risker. Att köpa en bostad som investering i España kräver en analys av den totala initiala kostnaden, den faktiska hyresefterfrågan, lagligheten i den avsedda användningen, återkommande kostnader, finansiering, beskattning, vakans och hur lätt det är…
-
Köpa en fritidsbostad i España
Andra bostad · España En bra andra bostad måste fungera även när du inte är där. Att köpa en andra bostad i España innebär mycket mer än att välja ett semesterområde. Du måste budgetera för köpskatter, årligt underhåll, samfällighetsavgifter, försäkringar, finansiering, beskattning för ägaren och förvaltning på distans. Om du dessutom vill hyra ut den…
-
Turistuthyrning av bostäder i España
Investering och uthyrning · nationell ram Att köpa för turistuthyrning börjar inte med avkastningen. Det börjar med att bekräfta att användningen är genomförbar. I España finns inget enda turisttillstånd som gäller för alla fastigheter. En köpare måste kontrollera reglerna i den autonoma regionen, kommunen, bostadsrättsföreningen och tillämpliga nationella/europeiska regelverk innan köpeskillingen baseras på intäkter från…
-
Var man kan köpa bostad i España: så väljer du rätt område
Välj läge innan du väljer bostad Rätt område är inte det mest kända, utan det som passar din användning, budget och livsstil. España samlar mycket olika marknader inom ett och samma land. Kust, storstad, ö, norte och inland kan erbjuda helt olika köpupplevelser. En användbar jämförelse börjar med att definiera vad du vill använda bostaden…
-
Dokument som behövs för att sälja en bostad i España
Säljarens dokumentchecklista Att förbereda dokumenten innan du hittar en köpare kan undvika förseningar när det är dags att skriva under. För att sälja en bostad i España granskas vanligtvis identitet, lagfart, information från fastighetsregistret, fastighetsbeteckning, IBI, bostadsrättsförening, energieffektivitet och eventuella belastningar. Men det finns ingen identisk dokumentmapp för alla fastigheter: ytterligare dokumentation beror på den…
-
Innehållande av 3% vid försäljning av en bostad som icke-resident
Icke-resident säljare · IRNR Det 3% som innehålls vid försäljningen är inte nödvändigtvis din slutliga skatt. När en icke-resident skattskyldig utan fast driftställe säljer en fastighet belägen i España, ska köparen som huvudregel innehålla 3% av den överenskomna ersättningen och betala in den till skattemyndigheten som en förskottsbetalning av säljarens skatt. Jurisdiktion: España Säljare: icke-resident…