Senaste blogginläggen: Fastighetsmarknadsföring som verkligen säljer
-
Årliga skatter och kostnader för att äga en bostad i España
Fastighet och återkommande kostnader Att äga en bostad i España innebär mer än att betala IBI. En fastighetsägares årsbudget kan omfatta IBI, kommunala avgifter eller tjänster, bostadsrättsföreningsavgifter, försäkring, försörjningstjänster, underhåll och olika skatteskyldigheter. Den exakta kombinationen beror på kommunen, om bostaden ingår i en bostadsrättsförening, hur fastigheten används och ägarens skatterättsliga hemvist. Se de huvudsakliga…
-
Fastighetsrättslig due diligence i España: vad som måste kontrolleras
Due diligence · Bostadsköp Före köpet måste mer än en aspekt av fastigheten kontrolleras. En gedigen fastighetsgranskning kontrollerar vem som säljer samt vilka rättigheter och belastningar som framgår av fastighetsregistret, vad Catastro beskriver, vad den planrättsliga situationen är, vilka skulder eller överenskommelser som finns i samfälligheten, vem som bor i bostaden och vilka skyldigheter som…
-
Bankkonto och medlens ursprung vid bostadsköp i España
Bostadsköp · Medel och betalningar Bankkontot är kanalen. Det viktiga är att kunna förklara och dokumentera var pengarna kommer ifrån. Vid köp av bostad i España kan kontroller för att förebygga penningtvätt påverka bankkontot, köparens identitet, den verkliga huvudmannen, medlens ekonomiska ursprung och det betalningssätt som används. Den konkreta dokumentationen är inte densamma för alla:…
-
Bokning av en bostad i España: vad du ska kontrollera innan du betalar
Bostadsreservation · España Innan du betalar en reservationsavgift ska du förstå exakt vad du skriver under. En ”reservation” får inte en enda rättsverkan enbart genom sitt namn. Dokumentet kan skapa verkliga förpliktelser beroende på dess innehåll, tillämplig civilrätt och vad parterna har avtalat. Prioriteten är att veta vilken fastighet som reserveras, vem som tar emot…
-
Notarien vid bostadsköp i España
Notarie och offentligt köpebrev Notarien bidrar med rättslig trygghet vid tillträdet, men ersätter inte en tidigare granskning av bostaden. Vid en fastighetsöverlåtelse i España identifierar notarien parterna, kontrollerar deras behörighet och företrädarskap, granskar relevant juridisk information och information från fastighetsregistret, kontrollerar vissa handlingar och betalningsmedel samt upprättar det offentliga köpebrevet. Notariens roll är opartisk: notarien…
-
Handpenningsavtal i España: typer, risker och hur det fungerar
Bostadsköp · Avtal Ett handpenningsavtal kan ge dig rätt att frånträda… eller göra dig skyldig att köpa. Konsekvensen beror inte enbart på att dokumentet kallas ”handpenningsavtal”. Den beror på vilken typ av handpenning som avtalats, den konkreta formuleringen i avtalet och de villkor som köpare och säljare har kommit överens om. Jämför olika typer av…
-
NIE för att köpa en bostad i España
Identifiering av den utländska köparen NIE är den identitetshandling som kopplar den utländska köparen till formaliteterna i samband med transaktionen i España När en utländsk person köper en bostad i España har personen en ekonomisk anknytning till landet. Spansk lagstiftning föreskriver i sådana fall tilldelning av ett utlänningsidentifikationsnummer —NIE—, en personlig, unik och exklusiv identifikator.…
-
Köpa bostad i España som utlänning eller icke bosatt
Utländska köpare och icke bosatta Det är möjligt att köpa i España utan att vara bosatt, men din status påverkar dokumentationen, beskattningen och finansieringen. Nationalitet, migrationsrättslig hemvist och skatterättslig hemvist är olika begrepp. Vid ett fastighetsköp måste den utländska köparen ordna sin identifiering korrekt, NIE när det är tillämpligt, spårbarheten för medlen, tillämplig beskattning och,…
-
Så köper du en bostad i España steg för steg
Köpguide · España Ett bra köp börjar innan du betalar några pengar. Den normala processen omfattar sökning, budget, identifiering, juridiska kontroller och dokumentkontroller, avtal, finansiering när sådan finns, notariell köpehandling, beskattning och inskrivning i registret. Den exakta ordningen varierar beroende på fastigheten, platsen och parterna. Senast granskad: 8 augusti 2026 Jurisdiktion: España Allmän process ·…
-
Fastighetsguide för España: köpa, sälja och investera
Fastighetsguide för España Att köpa, sälja eller investera börjar med att identifiera vilka regler som gäller i varje enskilt fall. I España kan en fastighetsaffär omfatta nationella regler, regionala eller forala skatter, kommunala skyldigheter och specifika kontroller av fastigheten. Den här guiden ger en övergripande karta för att organisera processen och veta vad som behöver…