Er is geen enkel landelijk percentage dat voor alle aankopen correct is. U moet de toepasselijke belasting, de notaris en het Register berekenen, de ingehuurde professionele diensten en, als er financiering is, de hypotheekkosten die voor rekening van de kredietnemer komen.

De AEAT geeft aan dat de aankoop van een woning usada voor de koper de betaling van de belasting op bezwarende vermogensoverdrachten met zich meebrengt. De belasting wordt betaald aan de belastingdienst van de plaats waar het vastgoed zich bevindt, en de specifieke regels moeten worden gecontroleerd in die jurisdictie.

In het toepassingsgebied van de IVA stelt de Agencia Tributaria vast momenteel geldt als algemene regel een tarief van 10% voor de verkoop van woningen, met specifieke regels voor bepaalde gevallen. Canarias, Ceuta en Melilla vereisen controle van hun territoriale stelsel voor indirecte belastingen.

Nee. Het toepasselijke tarief, eventuele kortingen, voorwaarden en andere elementen kunnen afhangen van de autonome regio, het forale gebied of het bevoegde stelsel. Een tarief uit de ene regio mag nooit automatisch op een andere regio worden toegepast.

Niet noodzakelijk. Het Catastro legt uit dat de referentiewaarde de heffingsgrondslag voor ITP en AJD kan bepalen. Wanneer de aangegeven waarde, prijs of tegenprestatie hoger is, gelden de overeenkomstige regels voor het hogere bedrag.

Er bestaat geen eenvoudig percentage dat op alle transacties van toepassing is: tarifa. De notariskosten worden berekend volgens het goedgekeurde tarief bij Koninklijk Besluit 1426/1989 en zijn afhankelijk van de onderdelen en handelingen van de betreffende akte.

De kosten van het Eigendomsregister zijn onderworpen aan het tarief dat is goedgekeurd bij Koninklijk Besluit 1427/1989. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de titel en de registratieve handelingen die van toepassing zijn.

Banco de España legt uit dat de kredietnemer de taxatie betaalt, terwijl de bank de kosten voor notaris, register, belastingen en administratieve afhandeling in verband met het formaliseren van de hypotheek draagt binnen het toepasselijke kader. Andere kosten of commissies moeten worden gecontroleerd in de specifieke leningdocumentatie.

Als je juridisch advies inschakelt om de transactie te beoordelen, moet je deze honoraria in je budget opnemen. Het is een afzonderlijke professionele dienst naast belastingen, notaris en Kadaster, en de kosten ervan hangen af van de verleende opdracht.

Dit mag niet automatisch als een extra kost voor de koper worden beschouwd. Wanneer dit van toepassing is, verplicht de AEAT de koper om in te houden en 3% van de overeengekomen tegenprestatie af te dragen als vooruitbetaling op de belasting van de niet-ingezeten verkoper.