Documentenchecklist voor de verkoper
Door de documenten vóór het vinden van een koper voor te bereiden, kunnen vertragingen worden voorkomen wanneer het moment van ondertekenen aanbreekt.
Voor de verkoop van een woning in España worden doorgaans de identiteit, eigendomsbewijs, informatie uit het Register, kadastrale referentie, IBI, vereniging van eigenaars, energie-efficiëntie en eventuele lasten gecontroleerd. Maar er bestaat geen identieke map voor alle woningen: de aanvullende documentatie hangt af van de autonome gemeenschap, gemeente, ouderdom, beschermingsregeling, bewoning, hypotheek en juridische situatie van de woning.
Een verkoper dient minimaal zijn of haar identiteitsdocumentatie, het titel waarmee de woning is verworven, de benodigde gegevens om de registratiesituatie, het kadastrale referentie en doorgaans het laatste ontvangstbewijs van IBI. Als de woning deel uitmaakt van een vereniging van eigenaars moeten de status van de bijdragen en de vereiste documentatie over schulden worden gecontroleerd. Voor onroerende zaken die onder de regelgeving inzake energie-efficiëntie vallen, moet er een energiecertificaat naar behoren geregistreerd. Als er sprake is van een hypotheek, huurders, bewoners, VPO, afwijkingen in oppervlakte, werkzaamheden, bewoningscertificaat, ITE/IEE of andere territoriale vereisten, moet het dossier worden uitgebreid. De exacte lijst moet vóór de akte voor het betreffende onroerend goed worden vastgesteld.
Identiteit
Geldig DNI of paspoort en, indien van toepassing, documentatie inzake vertegenwoordiging.
Eigendomsbewijs
Akte, toewijzing uit een nalatenschap of andere titel waaruit blijkt hoe de verkoper het eigendom heeft verkregen.
Registratie
Actuele informatie om geregistreerde rechthebbenden, hypotheken, beslagen en andere lasten te controleren.
Energie-efficiëntie
Geregistreerd certificaat en label wanneer de woning onder de toepasselijke regelgeving valt.
Belangrijkste checklist
De documenten die u het best kunt organiseren voordat u de woning te koop aanbiedt
Deze tabel dient als voorbereidingsgids. “Gebruikelijk” betekent niet dat de verkoper deba hetzelfde document in alle transacties persoonlijk moet overleggen: de notaris, het Register, het Catastro of overheidsinstanties kunnen een deel van de informatie rechtstreeks verkrijgen.
| Document of informatie | Waarvoor dient het | Wanneer relevant | Belangrijke opmerking |
|---|---|---|---|
|
DNI, paspoort of geldige identificatie Basis |
Maakt het mogelijk de verkopende personen te identificeren en na te gaan of zij bevoegd zijn de transactie te verrichten. | Bij elke koop-verkooptransactie. | Als iemand via een vertegenwoordiger handelt, moet bovendien voldoende vertegenwoordiging worden aangetoond. |
|
Eigendomsbewijs Basis |
Legt uit hoe de verkoper het onroerend goed heeft verkregen en maakt het mogelijk het eigendom en de voorgeschiedenis te controleren. | Bij elke verkoop. | Dit kan een koopakte, erfboedeltoedeling, schenking, beschikking of andere geldige titel zijn. |
|
Actuele informatie uit het register Sterk aanbevolen |
Maakt het mogelijk het perceel, de rechthebbenden, ingeschreven rechten, hypotheken, beslagen, verboden en andere beperkingen te controleren. | Vóór het aangaan van de verkoopverplichting en opnieuw vlak voor de akte. | De nota simple heeft een informatieve waarde. De notaris vraagt vooraf informatie uit het register op om de koop-verkoop te formaliseren. |
|
Kadastrale referentie Verplicht gegeven |
Identificeert het onroerend goed officieel in het Catastro en maakt het mogelijk de transactie aan het juiste perceel te koppelen. | In vastgoeddocumentatie en de akte. | Kan vermeld staan op de IBI-aanslag, het kadastraal certificaat en andere documenten. |
|
Meest recente IBI-aanslag of -informatie Hoofdverblijf |
Vergemakkelijkt het vinden van de kadastrale referentie en controles in verband met de gemeentelijke belasting. | Met name bij de voorbereiding van de akte. | De notaris voert controles uit met betrekking tot de kadastrale referentie en eventuele openstaande bedragen. |
|
Certificaat van schulden aan de gemeenschap Als er een gemeenschap is |
Geeft informatie over openstaande bijdragen aan de vereniging van eigenaars. | Woningen of bedrijfsruimten die onder het toepasselijke regime van horizontaal eigendom vallen. | Onder de nationale wet op horizontaal eigendom moet de vervreemder de schuldsituatie verklaren en een certificaat overleggen, tenzij de verkrijger hiervan uitdrukkelijk afstand doet. |
|
Geregistreerd energieprestatiecertificaat Wanneer vereist |
Geeft informatie over de energieclassificatie van het onroerend goed. | Woningen en gebouwen die binnen het toepassingsgebied van Koninklijk Besluit 390/2021 vallen, behoudens de uitzonderingen daarvan. | De classificatie moet in de advertenties worden vermeld en bij de verkoop van een bestaand gebouw worden een kopie van het geregistreerde certificaat en het label bij de overeenkomst gevoegd. |
|
Documentatie over de hypotheek of last Indien aanwezig |
Maakt het mogelijk de financiële aflossing en, indien van toepassing, de doorhaling in het register te coördineren. | Wanneer er een hypotheek of andere last is die deba moet worden opgelost om te kunnen verkopen. | Het volledig aflossen van een lening verwijdert de hypotheekinschrijving niet automatisch uit het Register. |
|
Informatie over huurders of bewoners Afhankelijk van de situatie |
Hiermee kan worden vastgesteld wie de woning bewoont en op welke grondslag. | Als de woning verhuurd, in gebruik gegeven of bewoond is, of niet vrij van bewoning wordt opgeleverd. | De verkoper moet correct informeren over de bewoningssituatie; de gevolgen van een huurovereenkomst vereisen een specifieke analyse. |
|
Bewoonbaarheidsverklaring Regionaal |
Deze bevestigt de voorwaarden die door de toepasselijke regionale regelgeving worden bepaald. | Alleen waar de autonome gemeenschap deze voor die overdracht vereist. | Dit mag niet als een universele landelijke vereiste worden gepresenteerd. |
|
ITE, IEE of gelijkwaardige documentatie Regionaal |
Kan informatie geven over inspecties of beoordelingen van gebouwen van een bepaalde ouderdom. | Afhankelijk van het gebouw, de ouderdom en de regionale of lokale regelgeving. | De verplichting en het specifieke document moeten in het toepasselijke rechtsgebied worden gecontroleerd. |
|
VPO-documentatie Speciaal |
Hiermee kunnen beperkingen, de maximumprijs, vergunningen of overdrachtsvoorwaarden worden gecontroleerd. | Wanneer de woning nog onder een beschermingsregeling valt. | De woning mag niet als vrije woning worden verkocht zonder vooraf de geldigheid van de beperkingen te controleren. |
1 · Verkoper en eigendom
Eerst moet worden aangetoond wie verkoopt en waarom diegene mag verkopen
De akte begint niet bij de woning, maar bij de personen die betrokken zijn. De notaris controleert de identiteit, handelingsbekwaamheid en bevoegdheid van de verkoper en controleert de titel op grond waarvan deze de eigendom heeft verkregen.
- Geldig DNI of paspoort van elke verkoper.
- NIE/NIF wanneer dit binnen de transactie van toepassing is.
- Eigendomsverkrijgingstitel.
- Toereikende volmacht indien een vertegenwoordiger ondertekent.
- Vennootschapsdocumentatie en vertegenwoordigingsbevoegdheid indien een rechtspersoon verkoopt.
- Huwelijkse of gezinssituatie wanneer die van invloed kan zijn op de toestemming voor de overdracht.
Als het pand nog op naam staat van een overleden persoon, een ontbonden vennootschap, een voormalige echtgenoot/echtgenote, of er een keten van nog niet ingeschreven eigendomstitels bestaat, moet de situatie worden opgelost voordat de verkoop als een gewone overdracht wordt behandeld.
2 · Eigendomsregister
Het uittreksel uit het register helpt problemen te ontdekken voordat de koper ze vindt
De website van het College van Registrars vermeldt dat het eenvoudige uittreksel informatie geeft over de identificatie van het perceel, houders van ingeschreven rechten, de omvang en aard van die rechten en de beperkingen daarop.
Eigendom
Controleer of degenen die gaan verkopen overeenkomen met de rechthebbenden, of dat er een titel bestaat waarmee de situatie kan worden geregulariseerd.
Lasten
Hypotheken, beslagen, vruchtgebruik, vervreemdingsverboden, erfdienstbaarheden of andere rechten kunnen de transactie beïnvloeden.
Actualisering
Een oud uittreksel bewijst niet dat de situatie nog steeds dezelfde is. De informatie moet kort vóór de transactie worden gecontroleerd.
Het eenvoudige uittreksel heeft uitsluitend informatieve waarde en vormt geen bewijs van de inhoud van de inschrijvingen. Voor de akte vraagt de notaris bovendien informatie op uit het register, vooraf en actueel, rechtstreeks bij het Register.
3 · Kadaster en IBI
De kadastrale referentie, de akte en het Register moeten hetzelfde vastgoed identificeren
De kadastrale referentie is de officiële identificatie van het vastgoed in het Kadaster en moet worden vermeld in de wettelijk voorgeschreven vastgoeddocumentatie. Bij een koopovereenkomst behoren verkoper en koper tot de personen die verplicht zijn deze te verstrekken, hoewel het voldoende is dat een van de verplichten dit doet.
- De juiste kadastrale referentie achterhalen.
- De meest recente beschikbare IBI-aanslag voorbereiden.
- Adres, gebruik en opgegeven oppervlakten controleren.
- Catastro vergelijken met de eigendomsakte en het Register.
- Uitbreidingen, bijgebouwen of elementen die niet overeenkomen identificeren.
Catastro en het Register hebben verschillende functies. Als oppervlaktes, geometrie, bijgebouwen of omschrijving niet overeenkomen, moet de oorzaak van het verschil worden vastgesteld. Evenmin mag worden aangenomen dat een bouwwerk stedenbouwkundig legaal is alleen omdat het in Catastro of het Register voorkomt.
4 · Vereniging van eigenaars
Openstaande bijdragen moeten worden afgehandeld voordat het dossier als volledig wordt beschouwd
Wanneer de woning onder de nationale regeling inzake horizontale eigendom valt, vereist Wet 49/1960 dat de vervreemder in de akte verklaart of hij bij is met de algemene kosten of welke bedragen hij verschuldigd is.
Certificaat
Binnen de nationale regeling verstrekt de verkoper een certificaat over de stand van de schulden, tenzij de koper hem daar uitdrukkelijk van vrijstelt.
Extra bijdragen
Het is raadzaam relevante besluiten en extra bijdragen te kennen, ook al hangt de uiteindelijke financiële kwestie af van het moment, de overeenkomst en het contract.
Territoriaal recht
Als er een eigen autonoom civielrechtelijk regime van toepassing is op horizontale eigendom, moet de specifieke documentatie daarvan worden gecontroleerd.
De documentatie van de vereniging dient juist om de financiële situatie vóór ondertekening te kennen. Een vrijstelling van documentatie mag niet worden gebruikt als vervanging van een bewuste controle.
5 · Energiecertificaat
Het energiecertificaat wordt vóór de notariële akte opgesteld: het heeft zelfs gevolgen voor de reclame
Het Koninklijk Besluit 390/2021 omvat binnen zijn toepassingsgebied, met de uitzonderingen waarin de regeling zelf voorziet, bestaande gebouwen of delen van gebouwen die worden verkocht.
- Controleren of het vastgoed onder de certificeringsplicht valt.
- Beschikken over een geldig certificaat.
- De registratie ervan bij de bevoegde instantie controleren.
- Het bijbehorende energielabel gebruiken.
- De classificatie opnemen in aanbiedingen, promotie en reclame.
- De wettelijk voorgeschreven documentatie als bijlage bij de koopovereenkomst voegen.
Wat wordt overhandigd bij een bestaande woning
Wanneer een bestaande woning die binnen het toepassingsgebied van de regeling valt wordt verkocht, moet bij de koopovereenkomst een kopie worden gevoegd van het naar behoren geregistreerde energieprestatiecertificaat en het bijbehorende label.
Er bestaan specifieke uitzonderingen in artikel 3 van Koninklijk Besluit 390/2021; deze mogen niet worden genegeerd of naar analogie worden uitgebreid.
6 · Hypotheek en andere lasten
De lening aflossen en de hypotheek uit het Register verwijderen zijn twee verschillende zaken
Vóór de verkoop is het raadzaam te controleren of de hypotheek financieel nog openstaat, of deze is afgelost maar nog ingeschreven staat, of dat deze zal worden doorgehaald tegelijkertijd met de koop-verkooptransactie.
Openstaande schuld
Als er nog een saldo openstaat, moet met de kredietinstelling worden afgestemd hoe dit bij het afronden van de verkoop financieel wordt afgelost.
Lening al afgelost
Banco de España geeft aan dat het certificaat van nulschuld bevestigt dat de hypotheek is volledig afgelost en de instantie moet het gratuitis verstrekken.
Doorhaling in het Register
Na de financiële aflossing volgen notariële stappen, fiscale en registerrechtelijke verplichtingen om de last uit het Register te verwijderen.
7 · Huurcontracten en bewoning
Het documentatiedossier moet duidelijk maken wie de woning in bezit heeft
In de akte moet de verkoper verklaren of de woning vrij is van huurovereenkomsten en bewoners of, zo niet, aangeven wie het pand bewoont en op welke grondslag.
- Bevestigen of de woning vrij en leeg wordt opgeleverd.
- Bestaande huurovereenkomsten in kaart brengen.
- Relevante overeenkomsten en wijzigingen bewaren.
- Andere rechten of gronden voor bewoning in kaart brengen.
- Geen vrije oplevering beloven als er een juridische situatie bestaat die moet worden opgelost.
Het bestaan van een huurovereenkomst kan gevolgen hebben voor de planning, de koper, het bezit en andere rechten. De specifieke behandeling ervan moet worden beoordeeld overeenkomstig de toepasselijke regelgeving en de specifieke overeenkomst.
8 · Regionale en gemeentelijke documenten
Het adres van de woning kan documenten toevoegen die niet in heel España bestaan
De notariële beroepsorganisatie wijst er uitdrukkelijk op dat bepaalde autonome gemeenschappen een bewoonbaarheidsverklaring vereisen en dat bij gebouwen van een bepaalde ouderdom verplichtingen met betrekking tot de technische inspectie kunnen bestaan. De stedenbouwkundige en woondocumentatie kan ook afhankelijk zijn van de gemeente.
Bewoonbaarheid
Controleer of de autonome gemeenschap een geldige bewoonbaarheidsverklaring vereist of een ander gelijkwaardig document voor de overdracht.
ITE / IEE
De ouderdom van het gebouw en de territoriale regelgeving kunnen vereisen informatie over inspecties of de beoordeling van het gebouw.
Sociale woning
Er kan sprake zijn van een maximumprijs, toestemming, visum, verkrijgingsrechten voorkeursrechten of andere beperkingen zolang de regeling van kracht blijft.
Stedenbouw
Werkzaamheden, uitbreidingen of afwijkend gebruik kunnen documenten vereisen, vergunningen, verklaringen of aanvullende gemeentelijke controles.
Gebruik de documentenlijst voor een verkoop in Madrid, Cataluña, Andalucía, de Balearen of een andere autonome gemeenschap niet alsof deze automatisch geldig is in de rest van España. Voor documenten inzake de woning, bewoonbaarheid, inspectie en ruimtelijke ordening moeten de autonome gemeenschap en, wanneer van toepassing, de gemeente worden vastgesteld.
Aanbevolen volgorde
Wacht niet tot de dag bij de notaris om het dossier samen te stellen
De eigendomstitel, identiteit, het Register, Catastro en het energiecertificaat maken het mogelijk basisproblemen op te sporen en de woning correct te adverteren.
Controleer de hypotheek, VvE, bewoning, VPO, afwijkingen en relevante regionale documentatie.
Actualiseer de kadastrale informatie, certificaten, betalingsstatus, volmachten en documenten die deban op de dag van ondertekening nog geldig moeten zijn.
Bewaar de akte en bewijsstukken voor belastingen, doorhalingen, de VvE en andere vervolgprocedures.
Situaties die de checklist uitbreiden
Voor sommige verkopen is aanzienlijk meer nodig dan het standaarddossier
Geërfde woning
Het kan nodig zijn om de erfrechtelijke titel, aanvaarding/toedeling, fiscaliteit en, indien van toepassing, voorafgaande of gelijktijdige inschrijving.
Verkoper is een vennootschap
Vertegenwoordiging, bevoegdheden en vennootschapsdocumentatie moeten worden aangetoond die nodig zijn om de overdracht te passeren.
Niet-ingezeten verkoper
De verkoopdocumentatie moet worden afgestemd op de fiscale verplichtingen die specifiek gelden voor de niet-ingezeten verkoper en op de toepasselijke inhouding.
Meerdere mede-eigenaren
Het moet duidelijk zijn wie welk recht of percentage bezit en wie bij de verkoop moet optreden of vertegenwoordigd moet zijn.
Verbouwingen of uitbreidingen
Een afgesloten terras, zwembad, uitbreiding of niet-gedocumenteerde bijruimte kan een technische, register-, kadastrale en stedenbouwkundige controle vereisen.
Toeristisch gebruik
Als de woning toeristische activiteiten uitvoert of heeft uitgevoerd, kunnen vergunningen, registers, de gemeenschap en lokale regelgeving extra documentatie vereisen.
Veelvoorkomende fouten
Acht documentatiefouten die een verkoop kunnen bemoeilijken
Een oude nota simple gebruiken
Een last of latere eigendomswijziging kan ontbreken in het oude document.
Catastro en Registro verwarren
Het zijn verschillende instanties en geen van beide vervangt de andere automatisch.
Wachten met het CEE tot er een koper is
Het energielabel kan al in de verkoopadvertentie vereist zijn.
De vereniging van eigenaren negeren
Openstaande bijdragen of bijzondere heffingen kunnen vlak voor de notaris een probleem worden.
Aannemen dat een afgeloste hypotheek is doorgehaald
De schuld kan nul zijn, terwijl de last nog steeds in het Registro staat ingeschreven.
Niet uitleggen wie de woning bewoont
Huurcontracten en andere gebruikstitels moeten correct worden geïdentificeerd.
VPO-beperkingen vergeten
Een beschermde woning kan beperkingen of toestemmingsvereisten voor overdracht behouden.
Een vaste nationale checklist gebruiken
Bewijsstukken, ITE/IEE, stedenbouwkundige documentatie en andere documenten zijn afhankelijk van de regio en het vastgoedobject.
Gerelateerde gidsen
Ga verder met het specifieke aspect dat de verkoop kan blokkeren
Deze pagina heeft een documentair doel. Proces, belastingen, hypotheek en fiscale aspecten voor de verkoper hebben hun eigen pagina's om dubbele regels te voorkomen en verschillende verplichtingen niet te vermengen.
Een verkoop voorbereiden
De juiste documentatie hangt af van de woning en de locatie ervan
Een vastgoedprofessional kan helpen bij het coördineren van het verzamelen van documentatie, maar juridische, fiscale, stedenbouwkundige of technische kwesties moeten, waar van toepassing, worden voorgelegd aan de bevoegde professional. RealtorList maakt het mogelijk om profielen te zoeken op locatie, taal, dienst en het type vastgoed.
Geverifieerde officiële bronnen
Register, Catastro, vereniging van eigenaars, energie-efficiëntie en notaris
Bronnen herzien sadas op 9 augustus 2026. De regionale documenten en gemeentelijke documenten moeten ook worden gecontroleerd bij de bevoegde woonautoriteit, stedenbouwkundige instantie of gemeente voor het betreffende vastgoedobject.
De nationale checklist is geverifieerd aan de hand van de bovenstaande bronnen. Er is niet uitgegaan van één uniforme lijst van verklaringen, ITE/IEE, VPO-vergunningen of stedenbouwkundige certificaten, omdat deze vereisten kunnen afhangen van de autonome gemeenschap, gemeente, ouderdom en kenmerken van het vastgoedobject.
Veelgestelde vragen
Documenten om een woning te verkopen in España
Doorgaans moeten de identificatie van de verkoper, de eigendomstitel, kadastrale informatie, kadastrale referentie, IBI, gemeenschapsdocumentatie indien van toepassing en het energiecertificaat worden voorbereid als het vastgoedobject binnen het toepassingsgebied valt. Hypotheek, huurovereenkomsten, VPO, bewoonbaarheid, gebouwinspectie en stedenbouw kunnen, afhankelijk van het geval, aanvullende documentatie vereisen.
De nota simple is een zeer nuttig hulpmiddel om de verkoop voor te bereiden en eigenaren en lasten te kennen, maar heeft een informatief karakter. Vóór het passeren van de akte vraagt de notaris rechtstreeks informatie op uit het register, voorafgaand en actueel.
Dit is gebruikelijke documentatie en nuttig om de kadastrale referentie aan te tonen en de belastingstatus te controleren. Het notariaat geeft aan dat de kadastrale referentie doorgaans wordt aangetoond met de laatste aanslag van de IBI en dat controles worden uitgevoerd op openstaande betalingen.
Bij overdrachten die onder de landelijke regeling van de Wet op Horizontale Eigendom vallen, moet de verkoper zijn betalingsstatus verklaren en een overeenkomstig certificaat overleggen, tenzij de koper hem uitdrukkelijk vrijstelt van het overleggen daarvan. Het regionale burgerlijk recht moet worden gecontroleerd wanneer een eigen toepasselijk stelsel bestaat.
Het Koninklijk Besluit 390/2021 omvat binnen zijn algemene toepassingsgebied gebouwen of delen van bestaande gebouwen die worden verkocht, hoewel het specifieke uitzonderingen voorziet. Wanneer het van toepassing is, moet het certificaat naar behoren geregistreerd zijn en moet de voorgeschreven documentatie bij de koopovereenkomst worden gevoegd.
Wanneer het vastgoed onder de regelgeving voor energiecertificering valt, moet het label worden opgenomen in het aanbod, de promotie en de verkoopreclame. Daarom is het raadzaam het certificaat te regelen voordat de woning op de markt wordt gebracht, en dit niet uit te stellen tot de dag van de notariële akte.
Het volledig aflossen van de lening vormt de financiële doorhaling, maar de hypotheek kan ingeschreven blijven staan. Banco de España legt uit dat u bij de instelling gratis een certifituicaat kunt aanvragen van schuldvrijheid en vervolgens de notariële, fiscale en registrale doorhaling kunt regelen.
Het is niet correct om dit als een universele landelijke vereiste te presenteren. Het Notariaat wijst erop dat er autonome gemeenschappen zijn waar de verkoper een geldig bewoonbaarheidscertificaat moet overhandigen. De regelgeving van de specifieke locatie moet worden gecontroleerd.
De afwijking moet vóór de verkoop worden vastgesteld en toegelicht. Het Register en het Catastro hebben verschillende functies, en een verschil kan, afhankelijk van de oorzaak, een technische, kadastrale, registrale of stedenbouwkundige beoordeling vereisen vereisen.
Nee. Er is een gemeenschappelijke documentatiebasis, maar het bewoonbaarheidscertificaat, ITE/IEE, sociale woningen, stedenbouwkundige vereisten en andere voorwaarden kunnen afhangen van de autonome gemeenschap, gemeente, ouderdom en situatie van het onroerend goed.
Actualidad inmobiliaria
Últimas publicaciones
Información práctica para agentes, agencias, compradores, vendedores e inversores del mercado inmobiliario español.
Vermogenswinst bij de verkoop van een woning in España
Fiscalidad del vendedor · Ganancia patrimonial El impuesto no se calcula simplemente restando el precio de compra al precio de venta. Para determinar la gananci…
Leer más
Hoe bereken je het rendement van een huurwoning
Inversión inmobiliaria · España Una buena inversión no empieza por la rentabilidad anunciada: empieza por entender todos los números y todos los riesgos. Compra…
Leer más
Fraude en waarschuwingssignalen bij het kopen van een woning in España
Seguridad inmobiliaria · España Una señal de alerta no demuestra una estafa, pero sí puede justificar detener el pago hasta verificar. Antes de entregar una res…
Leer más
Langdurige of toeristische verhuur: hoe vergelijkt u ze?
Inversión · Alquiler · Estrategia Larga temporada o alquiler turístico: compara primero la viabilidad y después la rentabilidad El alquiler turístico puede gene…
Leer más
Een woning kopen om te investeren in España
Inversión inmobiliaria · España Una buena inversión no empieza por la rentabilidad anunciada: empieza por entender todos los números y todos los riesgos. Compra…
Leer más
Een tweede woning kopen in España
Segunda residencia · España Una buena segunda vivienda debe funcionar también cuando no estás allí. Comprar una segunda residencia en España implica mucho más q…
Leer más
Toeristische verhuur van woningen in España
Inversión y alquiler · marco nacional Comprar para alquiler turístico no empieza con la rentabilidad. Empieza confirmando que el uso es viable. En España no exi…
Leer más
Waar een woning kopen in España: zo kiest u de juiste regio
Elegir ubicación antes de elegir inmueble La zona adecuada no es la más famosa: es la que encaja con tu uso, presupuesto y forma de vida. España reúne mercados…
Leer más
Inhouding van 3% bij de verkoop van een woning als niet-ingezetene
Vendedor no residente · IRNR El 3% que se retiene en la venta no es necesariamente tu impuesto final. Cuando un contribuyente no residente sin establecimiento p…
Leer más
Belastingen bij aankoop van een woning in Melilla: ITP, AJD en IPSI
Fiscalidad inmobiliaria · Melilla Comprar en Melilla requiere una ruta fiscal distinta de la Península. Melilla está fuera del territorio de aplicación del IVA…
Leer más