Nee. Een lage prijs kan legitieme verklaringen hebben. Dit moet worden gezien als een signaal dat het recht op het pand moet worden gecontroleerd, eigendom, staat, lasten en verkoopvoorwaarden, vooral als er daarnaast druk is om te betalen of weerstand tegen het verstrekken van verifieerbare documentatie.

De openbaarheid van het Eigendomsregister maakt het mogelijk de rechthebbenden van ingeschreven rechten te kennen, evenals de rechten, lasten en geldende beperkingen. De nota simple is uitsluitend informatief; een registercertificaat heeft een andere reikwijdte om formeel aan te tonen wat in het Register staat.

Een vertegenwoordiger kan optreden met toereikende volmacht. Het gebruik van een gevolmachtigde is op zichzelf geen teken van fraude. Het belangrijkste is te verifiëren dat de vertegenwoordiging bestaat, nog steeds geldig is en de betreffende handeling mogelijk maakt.

Er bestaat geen algemene regel waardoor elke reservering voorafgaand aan een nota simple ongeldig wordt. Echter, betalen voordat het eigendom is gecontroleerd en essentiële aspecten verhoogt het risico. Als er wordt betaald terwijl er nog controles openstaan, moet het contract duidelijk bepalen wat die voorwaarden zijn en waarvoor de aanbetaling bestemd is.

Stop de overschrijving en verifieer de wijziging via een onafhankelijk via een eerder bekend contactkanaal. Gebruik niet uitsluitend het telefoonnummer, de link of het contact dat in hetzelfde bericht staat waarin de nieuwe rekening wordt meegedeeld. INCIBE beveelt dit soort aanvullende verificatie aan bij onverwachte wijzigingen van bankgegevens.

Ja. INCIBE documenteert BEC-fraude, waarbij een legitiem e-mailaccount kan worden gecompromitteerd en gebruikt om betaalgegevens te wijzigen of frauduleuze instructies te verzenden binnen een gesprek dat ogenschijnlijk normaal is.

De eerste aanvullende bepaling van de Wet op de Ordening van de Bouw stelt een specifieke regeling vast voor vooruitbetaalde bedragen bestemd voor de bouw van woningen. Vanaf het verkrijgen van de bouwvergunning, moet de terugbetaling van de bedragen binnen het wettelijke kader moet worden gewaarborgd door middel van een borgstellingsverzekering of hoofdelijke garantie en de gelden moeten worden overgemaakt via een speciale rekening. Betalingen die in verschillende fasen zijn gedaan moeten worden beoordeeld op basis van hun exacte situatie.

De notaris voert belangrijke juridische controles uit met betrekking tot identiteit, handelingsbekwaamheid, vertegenwoordiging, titel, Register en betaalmiddelen. Echter, de uiteindelijke tussenkomst van de notaris mag niet worden gebruikt als vervanging voor due diligence noch als bescherming met terugwerkende kracht van eerdere betalingen die zijn overgemaakt naar een verkeerde rekening.

Maak geen geld meer over. Neem zo snel mogelijk contact op met je bank, bewaar e-mails, chats, contracten, betalingsbewijzen en informatie over de ontvangende rekening, en meld de feiten bij de staatsveiligheidsdiensten . Als het incident digitaal is, bewaar dan ook de originele e-mails en de bijbehorende headers.

Nee. Het Register en het Kadaster hebben verschillende functies en er kunnen verschillen bestaan om uiteenlopende redenen. Er moet worden vastgesteld welke informatie elke bron beschrijft en deze moet worden vergeleken met de eigendomsakte, de feitelijke situatie en, indien van toepassing, stedenbouwkundige documentatie.