Het algemene vastgoedtarief van tarifa is progressief: 8% over het deel van de grondslag tot 360.000 €, 10% over het deel tussen 360.000,01 € en 600.000 € en 11% over het deel dat 600.000 € overschrijdt. Voor bepaalde gevallen gelden verlaagde tarieven.

Nee. De tarifa is progressief. De 10% wordt uitsluitend toegepast op het deel van de grondslag dat binnen de tweede schijf valt.

Wanneer het pand de hoofdverblijfplaats gaat vortuien, de waarde ervan niet hoger is dan 200.000 € en de som van de belastbare grondslagen voor het algemene inkomen en het spaargeld in de IRPF niet hoger is dan 30.000 € bij individuele aangifte of 55.000 € bij gezamenlijke aangifte.

Ja. Bepaalde kopers jonger dan 36 jaar kunnen de 4% toepassen, maar ook aan de voorwaarden van de regeling voor de hoofdverblijfplaats van artikel 40 moet worden voldaan.

Tot de voorziene gevallen behoren bepaalde grote gezinnen, bepaalde ascendenten met kinderen en bepaalde personen met een handicap of beperkte mobiliteit. Er zijn ook specifieke regels voor bepaalde sociale huurwoningen en reguliere landelijke woningen.

De Agencia Tributaria hanteert momenteel een IVA van 10% als algemeen tarief voor de verkoop van woningen. Bepaalde sociale woningen onder de bijzondere regeling of van openbare promotie worden belast tegen 4%.

Het algemene regionale tarief voor notariële documenten bedraagt 1,50%. Voor een aankoop die voldoet aan de huidige vereisten voor een hoofdwoning kan 0,50% worden toegepast, en voor bepaalde sociale woningen met een wettelijk vastgestelde maximumprijs kan 0,10% worden toegepast.

Voor huidige transacties mag dit gegeven niet automatisch worden gebruikt. De hervorming van augustus 2026 heeft het verlaagde tarief van artikel 47 vastgesteld op 0,50% en de bijbehorende economische grenzen verhoogd.

Ja. Bepaalde hoofdwoningen in gemeenten en kleinere lokale entiteiten met minder dan 3.000 inwoners kunnen een ITP van 4% toepassen als zij voldoen aan de huidige waardegrenzen en inkomensgrenzen die in de regelgeving zijn vastgesteld.

Niet noodzakelijk. Bij onroerend goed kan de waarde van referentie van het Catastro relevant zijn. De belastbare grondslag moet worden vastgesteld volgens de toepasselijke nationale regels voordat de belasting wordt berekend.

De regelgeving van Extremadura stelt in het algemeen een termijn vast van één maand vanaf de datum waarop de belastbare handeling of overeenkomst tot stand komt. aan ITP/AJD.

Nationaliteit op zichzelf leidt niet tot een hoger algemeen tarifa. Belastingvoordelen die gekoppeld zijn aan een hoofdwoning, inkomen, leeftijd of andere omstandigheden mogen alleen worden gebruikt wanneer de koper daadwerkelijk aan de voorwaarden voldoet.