Het huidige algemene tarief voor bezwarende overdrachten van onroerend goed in Cantabria bedraagt 9%, onverminderd de specifieke of verlaagde tarieven die van toepassing kunnen zijn wanneer aan de voorwaarden wordt voldaan.

Sinds 1 mei 2026 bepaalt de regelgeving voor de aankoop van een hoofdwoning een 7% tot 300.000 € van de woningwaarde en een 9% over het deel dat 300.000 € overschrijdt.

Cantabria voorziet in een tarief van 4% voor bepaalde aankopen van een hoofdverblijf wanneer de koper jonger is dan 40 jaar op de datum van aankoop. Aan alle wettelijke vereisten moet worden voldaan evenals aan de toepasselijke regels inzake limieten en documentatie.

Voor een hoofdverblijf voorziet Cantabria in een tarief van 4% wanneer de wettelijke mate van beperking gelijk is aan of hoger dan 33% en lager dan 65%, en een tarief van 3% wanneer deze gelijk is aan of hoger dan 65%, onder voorbehoud van de vereisten en limieten die in de regelgeving zijn vastgesteld.

Bij een eerste levering van een woning die voldoet aan de voorwaarden voor het verlaagde tarief, bedraagt de IVA doorgaans 10%. Bepaalde sociale huur- of koopwoningen met een bijzondere regeling of van publieke ontwikkeling kunnen worden belast tegen 4%.

Het algemene Cantabrische AJD-tarief voor onderworpen notariële documenten aan de progressieve heffing bedraagt 1,5%. Wanneer het document wordt vastgelegd in een notariële akte voor de aankoop van een hoofdverblijf, bepaalt de regelgeving een tarief van 1%. Voor bepaalde specifieke gevallen gelden lagere tarieven.

Niet volgens de gewone regel voor dezelfde overdracht. Een aankoop van een woning of sada valt doorgaans onder TPO/ITP, terwijl een eerste levering die aan IVA onderworpen is onder de IVA-regeling valt. Bij een transactie met IVA kan de akte bovendien aan AJD onderworpen zijn indien aan de voorwaarden daarvoor wordt voldaan.

Niet noodzakelijk. Bij vastgoed moet de referentiewaarde van het Catastro worden gecontroleerd en moeten de nationale regels voor de vaststelling van de heffingsgrondslag worden toegepast. Daarom betekent een prijs die lager is dan de referentiewaarde niet automatisch dat de ITP uitsluitend over die prijs wordt berekend.

De Cantabrische belastingdienst geeft momenteel aan een termijn van 30 werkdagen vanaf het moment waarop de handeling of overeenkomst tot stand komt. Voor deze aangiften wordt formulier 601 gebruikt.

De buitenlandse nationaliteit op zich leidt niet tot een hoger algemeen tarief. Er moet worden gekeken naar het type woning, of de woning als hoofdverblijf zal dienen of niet, de heffingsgrondslag en of de koper voldoet aan de voorwaarden voor een specifiek tarief.