Voor overdrachten van onroerende goederen gelegen in Región de Murcia die onder TPO vallen, bedraagt het geldende algemene tarief 7,75%, tenzij een verlaagd tarief van toepassing is. De wijziging is van kracht vanaf 25 juli 2025.

De algemene FAQ van de ATRM vermeldt nog steeds het oude 8% in haar antwoord over de aankoop van onroerend goed. De wet 3/2025 heeft het algemene tarief echter verlaagd tot 7,75%, met ingang van 25 juli 2025, en de geconsolideerde tekst van Wetgevend Decreet 1/2010 vermeldt momenteel dat 7,75%. Voor actuele belastbare feiten hanteert deze gids de geldende primaire wetgeving.

Bij een gewone eerste levering van een woning die aan IVA is onderworpen en niet is vrijgesteld, bedraagt de IVA op woningen volgens de nationale regelgeving doorgaans 10%. De aankoopakte die onder het variabele AJD-tarief valt, wordt in Murcia in het algemeen belast tegen 1,5%. De specifieke fiscale kwalificatie van de levering moet altijd worden bevestigd.

Het algemene murciano tarief van het variabele AJD-recht voor notariële documenten die aan de wettelijke voorwaarden voldoen, bedraagt 1,5%. Ook 1,5% bedraagt de huidige specifieke regeling voor eerste afschriften die overdrachten van onroerende goederen formaliseren die aan IVA zijn onderworpen en niet zijn vrijgesteld.

Ja, een tarief van 3% kan van toepassing zijn als de koper 40 jaar of jonger is en de woning zijn of haar hoofdverblijf is of zal worden, mits ook aan de vastgestelde inkomensgrenzen wordt voldaan: algemene heffingsgrondslag minus de persoonlijke en gezinsgebonden vrijstelling lager dan 40.000 euros en heffingsgrondslag voor spaargelden niet hoger dan 1.800 euros.

Ja. De eerste afschriften van openbare akten die de aankoop van een woning door belastingplichtigen van 40 jaar of jonger vastleggen, kunnen worden belast tegen 0,1% wanneer de woning als hoofdverblijf dient en wordt voldaan aan de inkomensgrenzen die in de regionale regelgeving zijn vastgesteld. Daarnaast bestaat er een specifieke regeling voor eerste overdrachten die onder het Plan de Vivienda Joven vallen.

De murciana regelgeving voorziet in 3% voor TPO en 0,1% voor AJD bij aankopen die voldoen aan de voorwaarden voor grote gezinnen. Naast andere voorwaarden moet de woning voldoen aan de regels voor een hoofdverblijf en geldt een gezamenlijk inkomensmaximum van 44.000 euros, verhoogd met 6.000 euros voor elk kind boven het minimum dat vereist is om de wettelijke status van groot gezin te verkrijgen.

Ja. Voor belastingplichtigen met een arbeidsongeschiktheidspercentage van 65% of hoger voorziet de regelgeving in 3% voor TPO en 0,1% voor AJD, wanneer de woning het hoofdverblijf is of zal worden en wordt voldaan aan de vastgestelde inkomensgrenzen: algemene heffingsgrondslag minus de persoonlijke en gezinsgebonden vrijstelling lager dan 40.000 euros en heffingsgrondslag voor spaargelden niet hoger dan 1.800 euros.

Bij onroerende goederen geldt de referentiewaarde van het Catastro als regel voor de heffingsgrondslag bij ITP/AJD in de wettelijk bepaalde gevallen. Als de door de betrokkenen opgegeven waarde hoger is dan de referentiewaarde, wordt de opgegeven waarde gebruikt; wanneer er geen referentiewaarde bestaat, wordt de grondslag bepaald volgens de toepasselijke nationale regels en kan deze aan een administratieve controle worden onderworpen.

De belastingdienst van Región de Murcia publiceert een algemene termijn van 30 werkdagen vanaf de dag waarop de handeling of overeenkomst tot stand komt, met uitsluiting van zaterdagen, zondagen en feestdagen. Voor deze aangiften wordt, afhankelijk van het toepasselijke geval, Model 600 gebruikt.