Pour les transmissions de biens immobiliers situés dans la Región de Murcia soumises à la TPO, le taux général en vigueur est de 7,75%, sauf application d’un taux réduit. La modification prend effet à compter du 25 juillet 2025.

La FAQ générale de l’ATRM continue d’indiquer l’ancien taux de 8% dans sa réponse concernant l’achat de biens immobiliers. Toutefois, la loi 3/2025 a réduit le taux général à 7,75% à compter du 25 juillet 2025, et le texte consolidé du décret législatif 1/2010 reprend actuellement ce taux de 7,75%. Pour les faits générateurs actuels, ce guide utilise la norme primaire en vigueur.

Lors d’une première livraison ordinaire de logement soumise et non exonérée d’IVA, l’IVA résidentielle est généralement de 10% conformément à la réglementation nationale. L’acte d’acquisition soumis à la quote-part variable de l’AJD est imposé dans Murcia, en règle générale, au taux de 1,5%. La qualification fiscale précise de la livraison doit toujours être confirmée.

Le taux général murciade la quote-part variable de l’AJD pour les actes notariés remplissant les conditions légales est de 1,5%. Le taux de 1,5% s’applique également selon la règle spécifique actuelle aux premières expéditions qui formalisent des transmissions de biens immobiliers soumises et non exonérées d’IVA.

Oui, un taux de 3% peut s’appliquer si l’acquéreur a 40 ans ou moins et si le logement est ou sera sa résidence habituelle, à condition qu’il respecte également les plafonds de revenus établis : base imposable générale moins le minimum personnel et familial inférieure à 40.000 euros et base imposable de l’épargne ne dépassant pas 1.800 euros.

Oui. Les premières expéditions d’actes authentiques documentant l’acquisition d’un logement par des contribuables âgés de 40 ans ou moins peuvent être imposées à 0,1% lorsque le logement constitue leur résidence habituelle et que les plafonds de revenus fixés par la réglementation régionale sont respectés. Il existe également une règle spécifique pour les premières transmissions relevant du Plan de Vivienda Joven.

La réglementation murciana prévoit un taux de 3% en TPO et de 0,1% en AJD pour les acquisitions remplissant les conditions applicables aux familles nombreuses. Entre autres conditions, le logement doit répondre aux critères de résidence habituelle et un plafond global de revenus de 44.000 euros s’applique, majoré de 6.000 euros pour chaque enfant au-delà du nombre minimum requis pour obtenir le statut légal de famille nombreuse.

Oui. Pour les contribuables présentant un taux de handicap égal ou supérieur à 65%, la réglementation prévoit un taux de 3% en TPO et de 0,1% en AJD lorsque le logement est ou sera leur résidence habituelle et que les plafonds de revenus établis sont respectés : base imposable générale moins le minimum personnel et familial inférieure à 40.000 euros et base imposable de l’épargne ne dépassant pas 1.800 euros.

Pour les biens immobiliers, la valeur de référence du Catastro sert de règle pour la base imposable en ITP/AJD dans les cas prévus par la loi. Si la valeur déclarée par les parties est supérieure à la valeur de référence, c’est la valeur déclarée qui est retenue ; lorsqu’il n’existe pas de valeur de référence, la base est déterminée conformément aux règles nationales applicables et peut faire l’objet d’un contrôle administratif.

L’Agence fiscale de la Región de Murcia publie un délai général de 30 jours ouvrables à compter du jour où l’acte ou le contrat est conclu, hors samedis, dimanches et jours fériés. Pour ces autoliquidations, le formulaire 600 est utilisé selon le cas applicable.