Derniers articles du blog : le marketing immobilier qui fait vraiment vendre
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Plus-value immobilière lors de la vente d’un logement en España
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Comment calculer la rentabilité d’un logement locatif
Investissement immobilier · España Un bon investissement ne commence pas par la rentabilité annoncée : il commence par la compréhension de tous les chiffres et de tous les risques. Acheter un logement pour investir à España exige d’analyser le coût total d’acquisition, la demande locative réelle, la légalité de l’usage envisagé, les dépenses récurrentes, le…
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Arnaques et signaux d’alerte lors de l’achat d’un bien immobilier à España
Sécurité immobilière · España Un signal d’alerte ne prouve pas une arnaque, mais peut justifier de suspendre le paiement jusqu’à vérification. Avant de verser une réservation, des arrhes ou toute somme importante, vérifiez de manière indépendante quel bien immobilier vous achetez, qui est habilité à le vendre, qui reçoit l’argent et quel document justifie le…
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Location longue durée ou touristique : comment les comparer
Investissement · Location · Stratégie Location longue durée ou touristique : comparez d’abord la viabilité, puis la rentabilité La location touristique peut générer des revenus plus variables et exiger une gestion beaucoup plus active. La location de résidence principale peut offrir une plus grande continuité, mais elle est soumise à un régime contractuel plus protecteur…
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Acheter un logement pour investir à España
Investissement immobilier · España Un bon investissement ne commence pas par la rentabilité annoncée : il commence par la compréhension de tous les chiffres et de tous les risques. Acheter un logement pour investir à España exige d’analyser le coût total d’acquisition, la demande locative réelle, la légalité de l’usage envisagé, les dépenses récurrentes, le…
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Acheter une résidence secondaire à España
Résidence secondaire · España Une bonne résidence secondaire doit également être fonctionnelle lorsque vous n’y êtes pas. Acheter une résidence secondaire à España implique bien plus que de choisir une zone de vacances. Il faut prévoir les taxes d’achat, l’entretien annuel, les charges de copropriété, les assurances, le financement, la fiscalité du propriétaire et la…
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Location touristique de logements à España
Investissement et location · cadre national Acheter pour faire de la location touristique ne commence pas par la rentabilité. Cela commence par la confirmation que cet usage est viable. En España, il n’existe pas d’autorisation touristique unique applicable à tous les biens immobiliers. Un acheteur doit vérifier la réglementation de la communauté autonome, de la…
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Où acheter un logement en España : comment choisir la zone adaptée
Choisir l'emplacement avant de choisir le bien immobilier La zone adaptée n'est pas la plus célèbre : c'est celle qui correspond à votre usage, votre budget et votre mode de vie. España réunit des marchés très différents au sein d'un même pays. La côte, la grande ville, l'île, norte et l'intérieur des terres peuvent offrir…
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Documents nécessaires pour vendre un logement à España
Liste de contrôle des documents du vendeur Préparer les documents avant de trouver un acheteur peut éviter des retards au moment de la signature. Pour vendre un logement à España, on vérifie généralement l'identité, le titre de propriété, les informations du Registre, la référence cadastrale, l'IBI, la copropriété, l'efficacité énergétique et les éventuelles charges. Mais…
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Retenue de 3% lors de la vente d’un bien immobilier en tant que non-résident
Vendeur non-résident · IRNR Le 3% retenu lors de la vente n’est pas nécessairement votre impôt définitif. Lorsqu’un contribuable non-résident sans établissement stable vend un bien immobilier situé à España, l’acheteur doit, en règle générale, retenir 3% de la contrepartie convenue et le verser à l’Agence fiscale à titre d’acompte sur l’impôt du vendeur. Juridiction…