Derniers articles du blog : le marketing immobilier qui fait vraiment vendre
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IVA et AJD lors de l’achat d’un logement neuf à España
Fiscalité des logements neufs Pour un logement neuf, il faut d’abord déterminer s’il s’agit d’une première livraison, puis identifier la juridiction fiscale compétente. Sur le territoire espagnol où la TVA s’applique — péninsule et Illes Balears —, la première livraison d’un logement par le promoteur est généralement soumise à la TVA. L’acte notarié peut également…
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Impôts lors de l’achat d’un logement dans les Asturies : ITP, IVA et AJD
Impôts à l’achat · Principado de Asturias Dans les Asturies, les biens d’occasion peuvent être imposés à 8%, 9% ou 10% ; les logements neufs suivent un régime différent avec IVA et AJD. La fiscalité liée à l’achat d’un logement dans les Asturies dépend d’abord du fait que la transaction soit soumise à l’ITP ou…
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Construction neuve ou ancien à España : différences pour l’acheteur
Acheter un logement · Comparatif La différence ne se limite pas à emménager dans un bien neuf ou à rénover : la fiscalité, le calendrier, les paiements et le type de risque changent. Le neuf et l’ancien peuvent être de bonnes options, mais ils doivent être analysés selon des critères différents. Le neuf concentre davantage…
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Impôts lors de l’achat d’un logement en Aragón : ITP, IVA et AJD
Fiscalité immobilière · Aragón En Aragón, l’ancien et le neuf suivent des régimes fiscaux différents. L’achat ordinaire d’un logement usada est normalement soumis aux Transmissions Patrimoniales Onerosas (ITP/TPO), selon un barème progressif aragonais allant de 8% à 10%. Une première livraison de logement neuf soumise à l’IVA est normalement assujettie à l’IVA national et, lorsque…
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Acheter un logement neuf à España
Logement neuf et achat sur plan Dans le neuf, chaque paiement doit correspondre à un projet, un contrat et une protection vérifiables. Acheter directement auprès d’un promoteur peut signifier réserver un logement encore en construction. Le risque ne se maîtrise pas en examinant uniquement les plans et le descriptif des prestations : il faut vérifier…
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Impôts lors de l’achat d’un logement en Andalucía : ITP, IVA et AJD
Fiscalité immobilière · Andalucía En Andalucía, l’impôt varie principalement selon qu’il s’agit d’un bien d’occasion ou d’une première livraison de logement neuf. L’achat ordinaire d’un logement usada est normalement soumis à l’impôt sur les transmissions patrimoniales à titre onéreux (TPO, couramment appelé ITP). Une première livraison de logement neuf par le promoteur est normalement soumise…
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Impôts lors de l’achat d’un logement en España
Fiscalité de l’achat immobilier Il n’existe pas de taux d’imposition unique pour l’achat d’un logement en España. Il faut d’abord déterminer si l’opération constitue une vente de seconde main ou une première livraison d’un logement neuf. Il faut ensuite identifier la communauté autonome, le territoire foral ou le régime fiscal spécial applicable au bien immobilier.…
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Hériter ou donner un logement en España
Successions et donations immobilières Hériter d’un logement ou en faire donation peut transférer le même bien, mais n’entraîne pas les mêmes conséquences. Dans les deux cas, l’impôt sur les successions et les donations peut s’appliquer, mais le moment du transfert, les parties concernées, la réglementation applicable et les autres impôts à analyser diffèrent. Une donation…
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Impôt de solidarité et biens immobiliers en España
ITSGF · Patrimoine immobilier Un logement de grande valeur n’entraîne pas à lui seul l’impôt de solidarité : le patrimoine net global et la résidence fiscale sont déterminants. L’impôt temporaire de solidarité sur les grandes fortunes (ITSGF) est un impôt d’État complémentaire à l’impôt sur le patrimoine. Il s’applique aux personnes physiques dont le patrimoine…
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Impôt des non-résidents pour un logement à España
IRNR · Propriétaires non-résidents Si vous n’êtes pas résident fiscal et possédez un logement à España, l’IRNR peut s’appliquer même si vous ne le louez pas. Pour une personne physique non-résidente, un logement urbain à España peut générer un revenu imputé lorsqu’il est à la disposition du propriétaire ou vacant, et des revenus immobiliers lorsqu’il…