Derniers articles du blog : le marketing immobilier qui fait vraiment vendre
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Impôts et charges annuels liés à la détention d’un logement à España
Propriété et coûts récurrents Posséder un logement à España implique davantage que le paiement de l’IBI. Le budget annuel d’un propriétaire peut inclure l’IBI, les taxes ou redevances municipales, les charges de copropriété, l’assurance, les services, l’entretien et diverses obligations fiscales. La combinaison exacte dépend de la commune, du fait que le logement se situe…
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Due diligence immobilière à España : les vérifications à effectuer
Due diligence · Achat d’un logement Avant d’acheter, il faut vérifier plusieurs réalités du bien immobilier. Un contrôle immobilier rigoureux permet de vérifier qui vend, quels droits et charges figurent au Registre, ce que décrit le Catastro, quelle est la situation urbanistique, quelles dettes ou conventions existent au sein de la copropriété, qui occupe le…
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Compte bancaire et origine des fonds lors de l’achat d’un bien immobilier à España
Acheter un bien immobilier · Fonds et paiements Le compte bancaire est le canal. L'essentiel est de pouvoir expliquer et documenter l'origine des fonds. Lors de l'achat d'un bien immobilier à España, les contrôles de prévention du blanchiment peuvent concerner le compte bancaire, l'identité de l'acheteur, le bénéficiaire effectif, l'origine économique des fonds et le…
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Réservation d’un logement à España : ce qu’il faut vérifier avant de payer
Réservation immobilière · España Avant de payer une réservation, comprenez exactement ce que vous signez. Une « réservation » n'a pas un effet unique du seul fait de porter ce nom. Le document peut créer de véritables obligations selon son contenu, le droit civil applicable et ce que les parties ont convenu. La priorité est…
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Le notaire lors de l’achat d’un logement à España
Étude notariale et acte authentique Le notaire apporte une sécurité juridique lors de la conclusion de la vente, mais ne remplace pas la vérification préalable du bien. Dans le cadre d’une transaction immobilière à España, le notaire identifie les parties, vérifie leur capacité juridique et leur représentation, examine les informations juridiques et cadastrales pertinentes, contrôle…
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Contrat d’arrhes à España : types, risques et fonctionnement
Achat de logement · Contrats Un contrat d'arrhes peut vous donner le droit de vous désister… ou vous obliger à acheter. La conséquence ne dépend pas simplement du fait que le document soit appelé « contrat d'arrhes ». Elle dépend du type d'arrhes convenu, de la rédaction précise du contrat et des conditions dont l'acheteur…
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NIE pour acheter un logement en España
Identification de l’acheteur étranger Le NIE est l’identifiant qui relie l’acheteur étranger aux démarches de l’opération en España Lorsqu’une personne étrangère achète un logement en España, elle est liée au pays par un intérêt économique. La réglementation espagnole prévoit, dans ces cas, l’attribution d’un numéro d’identité d’étranger — NIE —, un identifiant personnel, unique et…
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Acheter un logement à España en tant qu’étranger ou non-résident
Acheteurs étrangers et non-résidents Acheter à España est possible sans être résident, mais votre statut modifie les documents requis, la fiscalité et le financement. La nationalité, la résidence au regard de l’immigration et la résidence fiscale sont des notions distinctes. Pour un achat immobilier, l’acheteur étranger doit organiser correctement son identification, le NIE lorsque nécessaire,…
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Comment acheter un logement à España étape par étape
Guide d'achat · España Bien acheter commence avant de verser de l'argent. Le processus habituel combine recherche, budget, identification, vérifications juridiques et documentaires, contrat, financement lorsqu'il existe, acte public, fiscalité et Registre. L'ordre exact varie selon le bien, l'emplacement et les parties concernées. Dernière révision : 8 août 2026 Juridiction : España Processus général ·…
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Guide immobilière de España : acheter, vendre et investir
Guide immobilière de España Acheter, vendre ou investir commence par identifier les règles applicables à chaque situation. À España, une transaction immobilière peut combiner des règles nationales, des impôts régionaux ou foraux, des obligations municipales et des vérifications spécifiques au bien immobilier. Ce guide fournit une vue d’ensemble pour organiser le processus et savoir ce…