RealtorList
Kontakt Lägg till min profil
Imagen editorial sobre Impuesto sobre el Patrimonio y propiedades en España

Förmögenhetsskatt och fastigheter i España

Förmögenhet · Fast egendom

Att äga en bostad med högt värde innebär inte automatiskt att man ska betala förmögenhetsskatt.

Förmögenhetsskatten tas ut på fysiska personers nettoförmögenhet. För att avgöra om en fastighet påverkar en deklaration måste den skattemässiga hemvisten analyseras, samtliga tillgångar och rättigheter, avdragsgilla skulder, undantag, fastighetens taxeringsvärde och tillämplig regional lagstiftning.

Se hur det fungerar Hur bostaden värderas
Senast granskad: 8 augusti 2026 Jurisdiktion: España + autonoma regioner/forala territorier Deklaration: Blankett 714

Kort svar

Förmögenhetsskatt är inte en skatt på priset på en bostad

Lag 19/1991 definierar skatten på en fysisk persons nettoförmögenhet: tillgångar och rättigheter med ekonomiskt värde, minus belastningar, inteckningar, skulder och förpliktelser som är avdragsgilla enligt lagstiftningen. Fast egendom är en del av denna bedömning, inte nödvändigtvis hela förmögenheten.

PF

Fysiska personer

Skatten tas ut på fysiska personer. Ett bolag som äger en fastighet får inte behandlas som om fastigheten ägdes direkt av en fysisk person.

31D

Ögonblicksbild per 31 december

Skatten uppkommer den 31 december varje år och tar hänsyn till den förmögenhet som den skattskyldige äger vid detta datum.

RES

Skatterättslig hemvist

En resident och en icke-resident avgör inte den skattepliktiga förmögenheten med exakt samma territoriella omfattning.

CCAA

Territoriella regler

Det skattefria grundavdraget, skalan och vissa avdrag eller skattelättnader kan bero på tillämplig regional lagstiftning.

En bostad värderad till 700.000 € innebär inte automatiskt en förmögenhetsskattefaktura. Beloppet 700.000 € motsvarar i vissa fall det kompletterande statliga skattefria grundavdraget, inte ett ”högsta pris för en skattefri bostad”.

Skatterättslig hemvist

Residenta och icke-residenta utgår från två olika förmögenhetsrättsliga omfattningar

Innan bostaden värderas måste man veta vilka tillgångar som omfattas av skatten. Denna punkt är särskilt viktig för internationella köpare med tillgångar i flera länder.

Situation Allmän omfattning Vad som gäller för fastigheter Territorium som ska granskas
Skatteresident i España
Personlig skattskyldighet 		Hela nettoförmögenheten beaktas, oavsett i vilket land tillgångarna finns eller rättigheterna kan utövas. En spansk fastighet är bara en del av den förmögenhet som kan behöva räknas med. Tillgångar utanför España kan också vara relevanta. Statlig lagstiftning + berörd autonom region, utan att det påverkar tillämpliga regionala specialregler och avtal.
Icke bosatt
Reell skattskyldighet 		Skatten tas ut på vissa tillgångar och rättigheter som är belägna, kan utövas eller ska uppfyllas i deban España. En bostad belägen i España kan omfattas av skatten. Dessutom måste valet av regional lagstiftning kontrolleras, den behöriga myndigheten och eventuella relevanta internationella avtal.
País Vasco eller Navarra Det nationella regelverket får inte tillämpas utan att först kontrollera den relevanta regionala specialordningen. Fastigheten måste analyseras enligt den behöriga territoriella lagstiftningen. Navarra eller, i País Vasco, det behöriga historiska territoriet.
Viktig förändring för personer som inte är bosatta i landet

Från och med den 11 juli 2021 har alla skattskyldiga som inte är bosatta i landet rätt att tillämpa den lagstiftning som gäller i den autonoma regionen där det största värdet av de spanska tillgångar och rättigheter som omfattas av skatten finns. Om detta alternativ väljs måste hela den förmögenhetsskattelagstiftning som godkänts av den regionen tillämpas.

Fastighetens skattevärde

En bostad deklareras inte enbart utifrån sitt nuvarande marknadsvärde

Som huvudregel beräknas stads- och landsbygdsfastigheter utifrån det högsta av tre skattevärden som föreskrivs i lagstiftningen.

Värde 1 Taxeringsvärde

Det som anges på årets IBI-kvitto.

Värde 2 Fastställt eller kontrollerat värde

Det som fastställts av myndigheten för andra skatter, när det är tillämpligt enligt lagstiftningen.

Värde 3 Köpeskilling, vederlag eller anskaffningsvärde

Inkluderar, enligt AEAT:s anvisningar, kostnader och skatter som är kopplade till överlåtelsen och som betalats av förvärvaren.

Huvudregel: det högsta av de tre används.

Därför kan två bostadsägare med liknande marknadsvärde ha olika skattevärden för förmögenhetsskatteändamål.

REF

Vad händer med referensvärdet?

AEAT förklarar att referensvärdet införlivades i kriteriet ”värde fastställt” av myndigheten.

För förmögenhetsskatt påverkar detta, i detta sammanhang, fastigheter som förvärvats från och med den 1 januari 2022 när detta värde har använts som beskattningsunderlag för den skatt som belastade förvärvet, såsom ITP/AJD eller arv och gåvor.

CST

Förvärvskostnader och skatter

AEAT inkluderar vissa kostnader och skatter i anskaffningsvärdet som är förenade med överlåtelsen och som betalas av köparen.

Exempel är notarie, inskrivningsregister, IVA, ITP/AJD eller arv och gåvor, beroende på vad som är tillämpligt.

Officiell källa: Skattemyndigheten — värdering av fastigheter inom förmögenhetsskatt .

Exempel på värdering

Det högsta skattevärdet kan skilja sig från det pris som annonseras i dag

Detta exempel är endast pedagogiskt och förklarar värderingen av fastigheten. Det beräknar inte det slutliga skattebeloppet, eftersom det skulle kräva kännedom om bosättning, övriga tillgångar, skulder, undantag och tillämpliga regionala regler.

Hypotetisk uppgift Belopp Hantering i exemplet
Taxeringsvärde 360.000 € Första värdet att jämföra.
Värde fastställt av myndigheten 900.000 € Andra värdet att jämföra.
Anskaffningspris 850.000 € Det ingår i det tredje kriteriet.
Kostnader och skatter förenade med överlåtelsen som betalas av köparen 70.000 € De läggs till anskaffningsvärdet i detta exempel.
Resulterande anskaffningsvärde 920.000 € Det är högre än 360.000 € och 900.000 €.
Exemplets resultat: 920.000 € som fastighetsvärde att jämföra inom förmögenhetsskatt.

Detta innebär ännu inte att det finns ett förmögenhetsskattebelopp av en viss storlek. Därefter måste ägandet, eventuella avdragsgilla skulder, undantag, skattefritt grundbelopp och regionala regler analyseras.

Permanentbostad

Den statliga lagen föreskriver ett maximalt undantag på 300.000 € för permanentbostaden

Lagen om förmögenhetsskatt fastställer ett undantag för den skattskyldiges permanentbostad upp till ett maximalt belopp på 300.000 €. Denna regel bör inte förväxlas med det allmänna skattefria grundbeloppet.

  • Undantaget avser den bostad som räknas som permanentbostad enligt tillämpliga regler.
  • Det bör inte automatiskt tillämpas på en andra bostad eller fritidsbostad.
  • Gränsen bedöms per skattskyldig, inte som ett generellt undantag för fastigheten för alla ägare.
  • Efter att värderingsreglerna har tillämpats måste relevanta undantag ses över.

Rättslig grund: artikel 4.Nio i lag 19/1991 .

300.000 € ≠ 700.000 €

Det är olika begrepp. 300.000 € avser den statliga gränsen för undantaget för permanentbostad. 700.000 € avser, inom den statliga ramen, det kompletterande skattefria grundavdraget från beskattningsunderlaget när det är tillämpligt.

En andra bostad ska inte automatiskt behandlas som permanentbostad

Om fastigheten används som semesterbostad, investering eller andra bostad, måste det kontrolleras om den verkligen uppfyller de lagstadgade kraven för permanentbostad innan detta undantag tillämpas.

Skattefritt grundavdrag

Det statliga grundavdraget på 700.000 € är inte en universell regel för fastigheter

Vid personlig skattskyldighet kan den autonoma regionen fastställa sitt eget skattefria grundavdrag. Om den inte har reglerat detta fastställer lag 19/1991 ett statligt grundavdrag på 700.000 €. Lagen fastställer även detta grundavdrag för vissa utländska skattskyldiga som omfattas av begränsad skattskyldighet eller beskattas enligt personlig skattskyldighet trots att de är utomlands bosatta.

700

Statligt grundavdrag

700.000 € är det statliga skattefria grundavdraget i de fall som lagen föreskriver, inte en gräns för en fastighets inköpsvärde.

CCAA

Regionen kan ange

För residenter kan den autonoma regionen ha utnyttjat sina befogenheter avseende det skattefria grundavdraget och andra delar av skatten.

NET

Det är förmögenheten som bedöms, inte ett enskilt hus

Beräkningen utgår från den skattepliktiga förmögenheten enligt värderingsreglerna, skulder, undantag och den skattskyldiges övriga förhållanden.

Vi använder inte en nationell tabell över regionala skatteförmåner i denna guide.

Minimibelopp, skalor, avdrag och regionala skattelättnader måste kontrolleras i lagstiftningen och hos skattemyndigheten i den berörda regionen för det aktuella beskattningsåret. En skattelättnad som gäller i en region får inte överföras till en annan.

Statlig skala

Skalan i lag 19/1991 gäller subsidiärt när ingen tillämplig regional skala finns

Nedan följer den statliga skala som för närvarande anges i artikel 30 i lagen om förmögenhetsskatt. Den får inte presenteras som den universella tarifa för alla autonoma regioner.

Beskattningsunderlag upp till Ackumulerat skattebelopp Återstående underlag upp till Tillämplig skattesats
0,00 € 0,00 € 167.129,45 € 0,2%
167.129,45 € 334,26 € 167.123,43 € 0,3%
334.252,88 € 835,63 € 334.246,87 € 0,5%
668.499,75 € 2.506,86 € 668.499,76 € 0,9%
1.336.999,51 € 8.523,36 € 1.336.999,50 € 1,3%
2.673.999,01 € 25.904,35 € 2.673.999,02 € 1,7%
5.347.998,03 € 71.362,33 € 5.347.998,03 € 2,1%
10.695.996,06 € 183.670,29 € Därefter 3,5%
Beräkna inte skatten enbart utifrån denna tabell.

Först måste det fastställas vilken regional lagstiftning som är tillämplig, skatteunderlaget, grundavdraget, undantagen, de avdrag och skattelättnader som är tillämpliga.

Bolån och skulder

Ett bolån innebär inte att du automatiskt kan dra av lånets ursprungliga belopp

Skatten tas ut på nettoförmögenheten, men skulder kan endast minska underlaget när de uppfyller de villkor som föreskrivs i lagstiftningen. Den skuld som finns och är förfallen på beskattningstidpunkten måste analyseras, dess styrkande och, i vissa fall, dess samband med de skattepliktiga tillgångarna.

  • Kontrollera det befintliga skuldsaldot per den 31 december, inte bara det ursprungliga lånet.
  • Skulden måste vara vederbörligen styrkt för att kunna beaktas när så är relevant.
  • Skulder kopplade till undantagna tillgångar omfattas av särskilda begränsningar.
  • För personer som inte är skattemässigt bosatta kräver avdragsrätten särskild uppmärksamhet på kopplingen till de skattepliktiga spanska tillgångarna.
Icke-bosatt ägare

Vid begränsad skattskyldighet analyseras inte automatiskt alla globala skulder. Belastningar på tillgångarna och skulder måste ses över för kapital som investerats i de spanska tillgångar eller rättigheter som omfattas av skatten.

Bolån och förmögenhet är separata beräkningar

Att en bostad har bankfinansiering avgör inte i sig vilket skattevärde den har eller vilket skuldbelopp som blir avdragsgillt.

Blankett 714

Det kan finnas en skyldighet att lämna in deklarationen även om den slutliga skatten är noll

Skatteverket identifierar två huvudsakliga förutsättningar som kan medföra skyldighet att lämna in förmögenhetsdeklarationen. Därför bör man inte enbart använda resultatet ”att betala” för att avgöra om deklarationen ska lämnas in eller inte.

01

Skatt att betala

Det finns en deklarationsskyldighet när skatten, efter att tillämpliga avdrag eller skattenedsättningar har tillämpats, ska betalas.

2M

Tillgångar och rättigheter över 2.000.000 €

Även om ingen skatt ska betalas finns det en skyldighet när värdet på tillgångarna och rättigheterna fastställs enligt skattereglerna överstiger 2.000.000 €.

För denna andra gräns inkluderas tillgångar och rättigheter, oavsett om de är undantagna eller inte, och utan avdrag för belastningar, inteckningar, skulder eller personliga förpliktelser.

Officiell blankett: 714

Deklarationen för förmögenhetsskatten hanteras med blankett 714. De konkreta tidsfristerna hör till varje skatteperiod och måste kontrolleras på nytt innan en framtida deklaration lämnas in.

Kontrollera aktuell information på Skatteverket — Blankett 714 .

Regional behörighet

Den autonoma regionen kan väsentligt ändra resultatet

De autonoma regionerna inom det allmänna systemet kan utöva befogenheter över flera delar av förmögenhetsskatten. För ett regionalt svar bör lagstiftningen och skattemyndigheten konsulteras i det område som gäller för det aktuella beskattningsåret.

MIN

Skattefritt grundavdrag

En region kan ha fastställt ett annat minimibelopp än det statliga i de fall som omfattas av dess behörighet.

ESC

Skatteskala

Den autonoma regionen kan anta en egen skala inom ramen för sina lagstiftningsbefogenheter.

DED

Avdrag

De måste kontrolleras mot gällande regler i det berörda området.

BON

Skattelättnader

De kan väsentligt ändra skattebeloppet, men får aldrig överföras från en autonom region till en annan utan kontroll.

País Vasco och Navarra kräver en separat analys.

Lag 19/1991 erkänner själv de forala skatteregimerna. En siffra från den statliga ordningen eller från en autonom region med allmän ordning bör inte automatiskt antas gälla för Navarra, Álava/Araba, Bizkaia eller Gipuzkoa.

Utländska köpare och fastighetsägare

En icke-resident kan omfattas av skatt för fastigheter och andra rättigheter belägna i España

Icke-residenta fysiska personer är skattskyldiga på grund av begränsad skattskyldighet avseende vissa belägna tillgångar och rättigheter, kan utövas eller ska uppfyllas i deban España.

  • En spansk bostad kan ingå i den skattepliktiga förmögenheten.
  • Avtalet för att undvika dubbelbeskattning bör granskas när det är tillämpligt.
  • Sedan 2021 kan alla icke-residenta, genom ett val, få tillgång till reglerna i den berörda autonoma regionen enligt den lagstadgade regeln.
  • Avdragsgilla skulder bedöms inte som om den skattskyldige vore resident med global förmögenhet.
  • Modell 714 och deklarationsskyldigheten måste kontrolleras oberoende av IRNR för bostaden.
IRNR för fastighetsägare som inte är bosatta Köpa som utlänning eller icke-resident
Den tidigare skillnaden ”endast EU/EES” är inaktuell för detta val

AEAT anger uttryckligen att från och med den 11 juli 2021, har alla icke-residenta skattskyldiga rätt att tillämpa, genom motsvarande val, de autonoma regler som bestäms av var det högsta värdet av deras skattepliktiga spanska tillgångar och rättigheter finns.

Förmögenhetsskatt och IRNR är olika skatter

Att lämna in modell 210 för en bostad som ägs av en icke-resident avgör inte i sig om det finns någon skyldighet avseende förmögenhetsskatt.

Ägande genom bolag

Att köpa via ett bolag gör inte automatiskt förmögenhetsskatten irrelevant

Skatten tas ut av fysiska personer, men bolagsandelar kan också utgöra den skattskyldiges tillgångar eller rättigheter. Ägarstrukturen måste analyseras enligt de specifika regler som är tillämpliga.

SL

Fastigheten ägs av bolaget

I så fall ska fastigheten inte behandlas som om den ägdes direkt av delägaren som fysisk person. Det delägaren i princip äger direkt är sina andelar eller rättigheter i bolaget.

50%

Särskild regel för vissa icke bosatta

Lag 19/1991 innehåller en regel enligt vilken vissa onoterade andelar kan anses vara belägna i España när minst 50% av bolagets för enheten är konstituituerad, direkt eller indirekt, av fastigheter belägna i España.

Strukturera inte ett bolagsförvärv enbart för att försöka undvika förmögenhetsskatt.

Bolag, andelar, internationella avtal, ekonomisk verksamhet och indirekt ägande kräver en särskild skatte- och juridisk analys.

Blanda inte ihop skatter

Förmögenhetsskatten och solidaritetsskatten för stora förmögenheter är olika skatter

Denna guide är enbart avsedd för förmögenhetsskatten. Större förmögenheter kan dessutom behöva se över den tillfälliga solidaritetsskatten för stora förmögenheter, vars rättsliga grund, beräkning och deklaration följer sin egen logik.

  • Använd inte tarifa för förmögenhetsskatten som tarifa för solidaritetsskatten.
  • Utgå inte från att en regional skattelättnad eliminerar behovet av en eventuell analys av solidaritetsskatten.
  • Granska samspelet mellan båda skatterna utifrån gällande regler för beskattningsåret.
Se solidaritetsskatten
Separat canonical

Siffrorna och de specifika reglerna för solidaritetsskatten hålls utanför denna sida för att undvika att förväxla två olika skattskyldigheter.

Vanliga misstag

De vanligaste misstagen uppstår redan innan man ens tillämpar tarifa

01

”Mitt hus är värt mer än 700.000 €”

Att förväxla det statliga skattefria grundavdraget med en individuell gräns för bostadens värde leder till en felaktig slutsats.

02

Att använda marknadsvärdet

Fastigheter omfattas av särskilda skatteregler för värdering.

03

Att dra av hela bolånet

Man måste analysera vilken skuld som finns och vilken del som uppfyller kraven för avdragsrätt.

04

Att tillämpa 300.000 € på vilken bostad som helst

Det undantaget är kopplat till den skattskyldiges permanentbostad.

05

Att kopiera en regional skatteförmån

Reglerna i en autonom region avgör inte automatiskt utfallet i en annan.

06

Att använda den gamla EU/EES-regeln

Sedan juli 2021 har det regionala alternativ som AEAT analyserar utvidgats till alla icke-residenta.

07

Att inte deklarera eftersom skatten är noll

Gränsen på 2.000.000 € i tillgångar och rättigheter kan medföra deklarationsskyldighet även om ingen skatt behöver betalas.

08

Att blanda ihop förmögenhetsskatt och solidaritetsskatt

Det är olika skatter och de måste analyseras separat.

Checklista

Vad du bör samla in innan du beräknar förmögenhetsskatt för en fastighet

En rimlig beräkning börjar med information om den skattskyldige och först därefter om bostaden.

01

Skatterättslig hemvist

Bosättningsland, eventuella skatteavtal samt relevant autonom region eller foralrättslig ordning.

02

Ägande

Ägarandel, full äganderätt, nyttjanderätt, naken äganderätt eller bolagsstruktur när det är tillämpligt.

03

Uppgifter om fastigheten

Köpehandling, IBI-kvitto, fastighetsreferens och skattedokumentation för förvärvet.

04

Skulder

Utestående kapital, lånedokumentation och finansieringens koppling till den berörda tillgången.

05

Övriga tillgångar

Tillgångar och rättigheter som deban ska inkluderas beroende på om det föreligger personlig eller sakrättslig skattskyldighet.

06

Årets regelverk

Minimibelopp, skala, avdrag, skattenedsättningar, deklarationsskyldighet och tidsplan för Modell 714.

Verifierade officiella källor

BOE och Skatteverket utgör grunden för denna nationella guide

För en regional eller foral beräkning måste lagstiftningen läggas till och den gällande skatteinformationen för det aktuella området.

BOE · Primärkälla Lag 19/1991 om förmögenhetsskatt Skattepliktigt förhållande, residenta och icke-residenta, undantag, värdering, statligt minimibelopp, beskattningstidpunkt, skala och deklarationsskyldighet. Skatteverket Förmögenhetsskatt AEAT:s officiella portal för information och hantering av skatten. Skatteverket Förmögenhet för icke-residenta Omfattning vid sakrättslig skattskyldighet, undantag, avtal, deklaration och administrativ behörighet. Skatteverket Möjlighet att välja regional lagstiftning för icke-residenta Bekräftar att möjligheten från och med 11 juli 2021 utvidgas till alla icke-residenta skattskyldiga. Skatteverket Värdering av fast egendom Det högsta av taxeringsvärde, administrativt värde och anskaffningsvärde; förklarar även behandlingen av referensvärdet. Skatteverket Vem ska deklarera förmögenhetsskatt Skatt att betala, skattefritt minimibelopp och gräns för tillgångar och rättigheter över 2.000.000 €. Skatteverket Blankett 714 Officiellt förfarande för deklaration av förmögenhetsskatt. Skatteverket Regional förmögenhetsskattelagstiftning Officiell källa för att konsultera regionala bestämmelser för det aktuella beskattningsåret.

Resurser från RealtorList

Fortsätt med den skyldighet som gäller för din situation

Förmögenhetsskatten har ett eget skattesyfte. IRNR, solidaritetsskatt, årliga kostnader, köp och arv har olika regler och behåller sina egna kanoniska URL:er.

Årliga skatter och kostnader för en bostad IBI, samfällighetsavgifter, avfall, försäkringar, försörjningstjänster och andra återkommande skyldigheter för fastighetsägaren. Solidaritetsskatt och fastigheter Förklarar separat den statliga skatten på stora förmögenheter och dess samspel med förmögenhetsskatten. IRNR för bostad för icke-residenta Eget bruk, obebodd bostad, uthyrning och skyldigheter enligt Modelo 210. Köpa bostad som utlänning eller icke-resident Köpprocess, dokumentation, beskattning, finansiering och efterföljande skyldigheter. Köpa en fritidsbostad i España Användning, underhåll, beskattning och förvaltning av en bostad som inte är permanentbostad. Ärva eller ge bort en bostad Värdering, dokumentation, beskattning och ägarbyte vid kostnadsfria överlåtelsertui. Fastighetsguide för España Övergripande nav för köp, ägande, försäljning, finansiering och fastighetsinvesteringar. Sök efter fastighetsproffs Sök byråer efter plats, tjänst, språk och specialisering.

Från fastigheten till hela förmögenheten

En korrekt beräkning kräver mer information än fastighetens pris

För att vägleda ett köp kan man identifiera fastighetens dokumentation, dess taxeringsvärde och ägarstruktur. Det slutliga fastställandet av förmögenhetsskatten kräver en granskning av den individuella skattesituationen och gällande regional lagstiftning.

Vanliga frågor

Förmögenhetsskatt och fastigheter i España

Nej. Den skattskyldiges nettoförmögenhet måste analyseras, dennes skatterättsliga hemvist, det skattemässiga värdet på tillgångarna, avdragsgilla skulder, undantag, det skattefria grundbeloppet och tillämplig regional eller foral lagstiftning.

Inte nödvändigtvis. 700.000 € är det statliga skattefria grundbeloppet som gäller i vissa fall och inte en prisgräns per bostad. Beräkningen beror på den sammanlagda skattepliktiga förmögenheten, undantag, skulder och regional lagstiftning.

Lag 19/1991 fastställer för den skattskyldiges permanentbostad ett undantag på upp till 300.000 €. Det ska inte automatiskt tillämpas på en fritidsbostad eller semesterbostad.

Som huvudregel ska urbana och lantliga fastigheter tas upp till det högsta av taxeringsvärdet, det värde som fastställts eller kontrollerats av myndigheten för andra skatteändamål och priset, ersättningen eller anskaffningsvärdet.

Det kan vara relevant inom kriteriet för värde som fastställts av myndigheten. AEAT anger att det i detta sammanhang påverkar fastigheter som förvärvats från och med den 1 januari 2022 när referensvärdet har använts som beskattningsunderlag av den skatt som belastade förvärvet.

Ja, personen kan vara skattskyldig på grund av faktisk skattskyldighet avseende vissa tillgångar och rättigheter belägna i España. Värde, avdragsgilla skulder, grundavdrag, tillämplig regional lagstiftning, avtal och deklarationsskyldighet måste kontrolleras.

Nej. Skatteverket bekräftar att från och med den 11 juli 2021 har alla icke-residenta skattskyldiga rätt att, genom motsvarande val, tillämpa lagstiftningen i den autonoma region som bestäms av var egendomen är belägen det högsta värdet av deras skattepliktiga spanska tillgångar och rättigheter finns.

Skulder kan minska nettoförmögenheten när de uppfyller de lagstadgade kraven, men det ursprungliga beloppet för ett bolån ska inte automatiskt dras av. Det utestående saldot, underlaget för det, tillämpliga begränsningar och, för icke-residenter, dess koppling till de skattepliktiga spanska tillgångarna måste kontrolleras.

Det kan vara obligatoriskt. Utöver fall där skatt ska betalas in kräver lagstiftningen en deklaration när värdet av tillgångar och rättigheter beräknat enligt skatten överstiger 2.000.000 €. För denna gräns räknas skattebefriade tillgångar med och inteckningar, skulder eller personliga förpliktelser dras inte av.

Nej. Det är olika skatter. Stora förmögenheter kan behöva granska båda, men solidaritetsskattens rättsliga grund, beräkning och deklaration måste analyseras separat.

Observera: Den här guiden ger allmän information om förmögenhetsskatt och fastigheter i España och har granskasada den 8 augusti 2026. Den ersätter inte individuell skatte-, juridisk eller finansiell rådgivning. Skyldigheten och skattebeloppet kan variera beroende på skatterättslig hemvist, förmögenhetens sammansättning, ägande, värdering, skulder, undantag, autonom region, regionalt skattesystem, internationellt skatteavtal och senare lagändringar. Innan du lämnar in Modell 714 eller fattar ett beslut om din förmögenhet, kontrollera det aktuella beskattningsåret med behörig skattemyndighet och en kvalificerad skatterådgivare.

Actualidad inmobiliaria

Últimas publicaciones

Información práctica para agentes, agencias, compradores, vendedores e inversores del mercado inmobiliario español.