Nej. Skatten beror på typen av överlåtelse och jurisdiktionen. För begagnade bostäder beror detaljerna kring ITP på den autonoma regionen eller det forala territoriet. Vid nyproduktion kan IVA och AJD omfattas av tillämpliga regler, med särskilda regionala villkor som måste kontrolleras.

Skatteresidens och nationalitet är olika begrepp och påverkar olika delar av processen. En utländsk köpare måste ordna sin identifiering, inklusive NIE när det är tillämpligt, samt uppfylla gällande skatte- och penningtvättsförebyggande skyldigheter. Att köpa en bostad ger inte i sig uppehållstillstånd.

Det bör inte förutsättas vara ett universellt krav. Köpet kan omfatta en reservation, handpenning eller andra privata avtal, men deras verkan beror på formuleringen och tillämplig civilrätt. Innan pengar lämnas över bör villkoren för återbetalning, avtalsbrott och tidsfrister förstås exakt.

Nej. Utdraget ur fastighetsregistret ger registreringsinformation om fastigheten, ägandet och belastningar, men planmässig laglighet kan kräva kontroller av planering, tillstånd, användning och ärenden hos behörig regional eller kommunal myndighet.

Nej. Det är olika system med olika funktioner. Fastighetsregistret avser registrerade rättigheter och belastningar; Catastro innehåller fastighetsuppgifter och utgör även grund för vissa skattebegrepp. Avvikelser bör analyseras, inte ignoreras.

Det finns ingen universell kommersiell procentsats som denna guide kan ange som ett lagstadgat maximum för alla banker och kunder. Finansieringen beror på långivaren, den ekonomiska profilen, värderingen, syftet och riskpolicyn, utöver tillämpliga rättsliga ramar för skydd och transparens.

Det kan inte bekräftas enbart utifrån en nationell regel. De regionala reglerna för turism eller bostäder, planering och kommunala regler, fastighetens användning samt, när det är tillämpligt, bostadsägarföreningens regler måste granskas. Det statliga regelverket för korttidsuthyrning måste också kontrolleras i sin gällande version.

Beskattningen av en icke-resident säljare regleras av IRNR och kan utlösa ett skatteavdrag som köparen ska göra och betala in när lagens förutsättningar är uppfyllda. Även kapitalvinsten och, separat, kommunal värdestegringsskatt ska analyseras när det är tillämpligt.

Det är ett värde som fastställs av Dirección General del Catastro och som kan vara relevant för beskattningsunderlaget för vissa skatter, bland annat ITP/AJD och ISD i de fall som anges. Man bör kontrollera beskattningsåret och tillämpningen för den aktuella skatten.

Nej. Denna guide sammanställer allmän information och officiella källor. En verklig transaktion kan kräva juridisk, skattemässig, finansiell, stadsplaneringsmässig eller teknisk analys anpassad till fastigheten, parterna, avtalet och den specifika jurisdiktionen.