De gebruikelijke territoriale IVA van het Spaanse vasteland en de Balearen is niet van toepassing. Melilla valt buiten het toepassingsgebied van IVA en gebruikt IPSI als eigen indirecte belasting. Een reguliere vastgoedlevering die onder IPSI valt heeft momenteel een lokaal tarief van 4%.

Voor overdrachten van onroerend goed publiceert de AEAT een tarief van 6%. De nationale wetgeving kent een belastingvermindering toe van 50% van het verschuldigde bedrag voor onroerend goed gelegen in Melilla, wat resulteert in een effectieve last van 3% in het reguliere geval met belastingvermindering.

Het gepubliceerde tarief bedraagt 6%. Vervolgens wordt een wettelijke korting van 50% toegepast op het bedrag voor onroerende zaken gelegen in Melilla. Daarom komt de gewone effectieve heffing overeen met 3%.

De Ciudad Autónoma de Melilla publiceert momenteel een tarief van 4% voor de levering van onroerende zaken. Er moet worden gecontroleerd of de specifieke transactie daadwerkelijk aan IPSI onderworpen is en niet onder een vrijstelling of bijzondere regeling valt.

Ja, maar dit is geen algemeen woningtarief. De autonome stad koppelt dit aan aan de eerste overdracht van sociale huur- of koopwoningen die officieel als zodanig zijn aangemerkt verricht door hun projectontwikkelaars, met de door de regelgeving toegestane bijgebouwen.

De AEAT publiceert een tarief van 0,50% voor leveringen die aan IPSI onderworpen zijn. Wanneer het bevoegde register zich in Melilla bevindt, geldt voor het progressieve notariële recht een korting van 50%, zodat de effectieve heffing overeenkomt met 0,25% in het gewone geval.

Niet over dezelfde vastgoedhandeling. Wet 8/1991 bepaalt uitdrukkelijk dat een handeling of overeenkomst van vastgoedrechtelijke aard niet gelijktijdig onderworpen kan zijn aan IPSI en aan bezwarende vermogensoverdrachten.

Nee. Wanneer er een referentiewaarde van het Catastro bestaat, kan deze de heffingsgrondslag bepalen. Als de prijs, tegenprestatie of aangegeven waarde hoger is dan de referentiewaarde, wordt de hoogste waarde gebruikt.

De Belastingdienst publiceert een algemene termijn van 30 werkdagen voor deze zelfaangiften in de relevante gevallen. Dit moet opnieuw worden gecontroleerd vóór een toekomstige transactie.

Bij een reguliere vastgoedlevering is de belastingplichtige doorgaans de ondernemer of projectontwikkelaar die de levering verricht en de belasting aan de koper doorberekent. Melilla beschikt over het specifieke Modelo 413 voor leveringen van onroerende zaken, met een gebruikelijke termijn van één maand vanaf het moment waarop de belasting verschuldigd wordt.