Het algemene Canarische tarief voor de overdracht van onroerende goederen bedraagt momenteel 6,5%. Voor bepaalde aankopen van een woning als hoofdverblijf kunnen lagere tarieven gelden als aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan.

Naast andere vereisten moet de woning de tuir de woning vormen de heffingsgrondslag van de woning samen met garages en bijgebouwen die gezamenlijk worden overgedragen, moet gelijk zijn aan of lager dan 200.000 € en er moet worden voldaan aan de wettelijke regels over eigendom van een andere woning.

Ja. De regelgeving voorziet in een tarief van 1% voor bepaalde aankopen van een hoofdverblijf door grote gezinnen, personen met een handicap van 65% of meer en gezinnen eenoudergezinnen, onderworpen aan de specifieke vereisten die in elk geval gelden.

De IVA voor het Spaanse vasteland mag niet automatisch worden toegepast. Canarias heeft een eigen indirecte belasting, de IGIC. De levering van een woning kan worden belast tegen 7%, 5%, 3% of 0% afhankelijk van de situatie en de naleving van de vereisten.

Het algemene IGIC-tarief bedraagt momenteel 7%. Artikel 38 stelt specifieke tarieven vast voor bepaalde woningtransacties; voordat 7% wordt toegepast, moet daarom worden nagegaan of 5%, 3% of 0% van toepassing is.

De woning moet als hoofdverblijf dienen en er moet worden voldaan aan de vereisten van artikel 38. Tot de in aanmerking genomen omstandigheden behoren 40 jaar of jonger zijn, deel uitmaken van een groot gezin, een handicap van 65% of meer, bepaalde gevallen van gendergerelateerd geweld, eenoudergezin zijn of voldoen aan het inkomenscriterium dat in de regelgeving is vastgesteld.

Sinds 2026 bedraagt de algemene grens van de belastbare grondslag voor de onderzochte gevallen van 3% en 5% 200.000 €. Voor grote gezinnen in de algemene categorie kan deze oplopen tot 300.000 € en voor de speciale categorie tot 400.000 €, mits aan de overige wettelijke vereisten wordt voldaan.

Het algemene tarief voor notariële documenten bedraagt 0,75%, maar wanneer het documenten betreft die betrekking hebben op transacties die aan IGIC of IVA zijn onderworpen, stelt de Canarische regelgeving een tarief van 1% vast. Voor bepaalde aankopen van een hoofdverblijf kan in aanmerking worden gekomen op 0,40% als zij voldoen aan de specifieke vereisten van artikel 37.

De geleidelijke heffing van AJD wordt niet automatisch toegevoegd aan een gewone overdracht die al aan TPO is onderworpen. AJD heeft eigen vereisten en vereist onder meer dat de handeling niet onderworpen is aan bepaalde andere belastingmodaliteiten.

Niet noodzakelijk. Voor onroerende goederen kan de referentiewaarde van het Catastro de belastbare grondslag bepalen. Als de prijs, de aangegeven waarde of de tegenprestatie hoger is dan de referentiewaarde, wordt volgens de regelgeving uitgegaan van de hoogste waarde.

Het elektronische loket van de regering van Canarias bepaalt een termijn van één maand voor zelfaangiften van handelingen of overeenkomsten die onder ITP/AJD vallen, gerekend vanaf het moment waarop de handeling of overeenkomst tot stand komt.

Nationaliteit op zichzelf leidt niet tot een algemeen ander tarief voor ITP of IGIC. Veel belastingvoordelen zijn echter gekoppeld aan de voorwaarde dat het onroerend goed daadwerkelijk als hoofdverblijf wordt gebruikt en aan andere persoonlijke, economische en vermogensvoorwaarden.