Den allmänna tarifa för TPO är progressiv: 8% för det första intervallet upp till 400.000 €, 9% för nästa intervall upp till 600.000 €, 10% upp till 1.000.000 €, 12% för nästa intervall upp till 2.000.000 € och 13% på överskjutande belopp. Reducerade skattesatser och skatteförmåner finns om kraven uppfylls.

När det gäller en första överlåtelse av en bostad som omfattas av IVA är den nuvarande allmänna skattesatsen 10% på Illes Balears. Vissa VPO med särskild ordning eller offentlig byggnation kan beskattas med 4%. Det måste kontrolleras att transaktionen verkligen är en första överlåtelse i skattehänseende.

Den allmänna skattesatsen för notariehandlingar som omfattas av den progressiva avgiften är 1,5%. Regelverket föreskriver reducerade skattesatser på 1% och 0,5% i vissa fall av första permanentbostad, en skatteförmån på 100% för vissa personer under 30 år eller personer med funktionsnedsättning samt en skattesats på 2% för vissa fastighetstransaktioner med ett värde på minst 1.000.000 €.

Det kan inte fastslås generellt. Det finns en skatteförmån på 100% av skattebeloppet för en första permanentbostad för personer under 30 år eller personer med en funktionsnedsättning på minst 33%, men den kräver samtidigt villkor avseende tidigare bosättning på Balearerna, första bostad, inkomstgränser, bolånefinansiering och annat. Dessutom omfattar skatteförmånen, med de utökade tröskelvärdena, endast den skatt som avser de första 270.151,20 €.

För förmåner som omfattas av femte tilläggsbestämmelsen och skattepliktiga händelser från och med den 14 juni 2026 är tröskelvärdet 331.859,70 € i Mallorca och Menorca samt 378.211,68 € i Eivissa och Formentera. Tillämpningen av varje förmån kräver dessutom att dess specifika villkor uppfylls.

Nej. Femte tilläggsbestämmelsen anger att de reducerade TPO-skattesatserna på 4% eller 2% tillämpas på de första 270.151,20 €, medan överskjutande belopp beskattas med 8%. För AJD tillämpas de reducerade skattesatserna på 1% eller 0,5% på de första 270.151,20 €, medan överskjutande belopp beskattas enligt tillämplig allmän skattesats.

Nationalitet i sig medför inte någon annan allmän TPO-, IVA- eller AJD-skattesats vid köp. Vissa regionala förmåner kräver dock specifika personliga villkor; exempelvis kräver skatteförmånen på 100% för vissa köpare tre års tidigare stadigvarande bosättning på Illes Balears, så en icke bosatt som inte uppfyller detta villkor kan inte använda förmånen.

Statlig lagstiftning anger att referensvärdet för fastigheter utgör den grundläggande utgångspunkten för beskattningsunderlaget och att det högsta av dessa belopp används om det deklarerade värdet, priset eller den avtalade ersättningen är högre. Därför är det lämpligt att kontrollera referensvärdet innan du reserverar bostaden eller fastställer skattebudgeten.

ATIB anger en generell tidsfrist på en månad från den skattepliktiga handlingen eller det skattepliktiga avtalet för deklaration och betalning av ITP/AJD. Den allmänna blanketten som används för dessa transaktioner är blankett 600. Det exakta datumet för skattskyldighetens inträde och gällande förfarande måste alltid kontrolleras.

Ja. Från och med den 14 juni 2026 föreskriver balearisk lagstiftning en nedsättning på 50% av TPO-beloppet vid förvärv av bostad med begränsat pris (VPL), samt en nedsättning på 50% av AJD för handlingar avseende bostäder med fastställt pris eller VPL enligt tillämpliga lagbestämmelser.

Den allmänna tarifa för TPO är progressiv: 8% för det första intervallet upp till 400.000 €, 9% för nästa intervall upp till 600.000 €, 10% upp till 1.000.000 €, 12% för nästa intervall upp till 2.000.000 € och 13% på överskjutande belopp. Reducerade skattesatser och skatteförmåner finns om kraven uppfylls.

När det gäller en första överlåtelse av en bostad som omfattas av IVA är den nuvarande allmänna skattesatsen 10% på Illes Balears. Vissa VPO med särskild ordning eller offentlig byggnation kan beskattas med 4%. Det måste kontrolleras att transaktionen verkligen är en första överlåtelse i skattehänseende.

Den allmänna skattesatsen för notariehandlingar som omfattas av den progressiva avgiften är 1,5%. Regelverket föreskriver reducerade skattesatser på 1% och 0,5% i vissa fall av första permanentbostad, en skatteförmån på 100% för vissa personer under 30 år eller personer med funktionsnedsättning samt en skattesats på 2% för vissa fastighetstransaktioner med ett värde på minst 1.000.000 €.

Det kan inte fastslås generellt. Det finns en skatteförmån på 100% av skattebeloppet för en första permanentbostad för personer under 30 år eller personer med en funktionsnedsättning på minst 33%, men den kräver samtidigt villkor avseende tidigare bosättning på Balearerna, första bostad, inkomstgränser, bolånefinansiering och annat. Dessutom omfattar skatteförmånen, med de utökade tröskelvärdena, endast den skatt som avser de första 270.151,20 €.

För förmåner som omfattas av femte tilläggsbestämmelsen och skattepliktiga händelser från och med den 14 juni 2026 är tröskelvärdet 331.859,70 € i Mallorca och Menorca samt 378.211,68 € i Eivissa och Formentera. Tillämpningen av varje förmån kräver dessutom att dess specifika villkor uppfylls.

Nej. Femte tilläggsbestämmelsen anger att de reducerade TPO-skattesatserna på 4% eller 2% tillämpas på de första 270.151,20 €, medan överskjutande belopp beskattas med 8%. För AJD tillämpas de reducerade skattesatserna på 1% eller 0,5% på de första 270.151,20 €, medan överskjutande belopp beskattas enligt tillämplig allmän skattesats.

Nationalitet i sig medför inte någon annan allmän TPO-, IVA- eller AJD-skattesats vid köp. Vissa regionala förmåner kräver dock specifika personliga villkor; exempelvis kräver skatteförmånen på 100% för vissa köpare tre års tidigare stadigvarande bosättning på Illes Balears, så en icke bosatt som inte uppfyller detta villkor kan inte använda förmånen.

Statlig lagstiftning anger att referensvärdet för fastigheter utgör den grundläggande utgångspunkten för beskattningsunderlaget och att det högsta av dessa belopp används om det deklarerade värdet, priset eller den avtalade ersättningen är högre. Därför är det lämpligt att kontrollera referensvärdet innan du reserverar bostaden eller fastställer skattebudgeten.

ATIB anger en generell tidsfrist på en månad från den skattepliktiga handlingen eller det skattepliktiga avtalet för deklaration och betalning av ITP/AJD. Den allmänna blanketten som används för dessa transaktioner är blankett 600. Det exakta datumet för skattskyldighetens inträde och gällande förfarande måste alltid kontrolleras.

Ja. Från och med den 14 juni 2026 föreskriver balearisk lagstiftning en nedsättning på 50% av TPO-beloppet vid förvärv av bostad med begränsat pris (VPL), samt en nedsättning på 50% av AJD för handlingar avseende bostäder med fastställt pris eller VPL enligt tillämpliga lagbestämmelser.