Den allmänna kanariska skattesatsen för överlåtelse av fast egendom är för närvarande 6,5%. Vissa bostadsförvärv för permanentboende kan omfattas av lägre skattesatser om de uppfyller samtliga lagkrav.

Bland andra krav måste fastigheten utgötuira bostaden den skattskyldiges stadigvarande bostad, beskattningsunderlaget för bostaden tillsammans med garage och tillbyggnader som överlåts samtidigt vara lika med eller lägre än 200.000 € och de lagstadgade reglerna måste uppfyllas om ägande av en annan bostad.

Ja. Regelverket föreskriver en skattesats på 1% för vissa förvärv av stadigvarande bostad för stora familjer, personer med en funktionsnedsättning på minst 65% och familjer med en ensamstående förälder, under förutsättning att de specifika kraven i varje fall uppfylls.

Den spanska fastlandsmomsen ska inte tillämpas automatiskt. Canarias har sin egen indirekta skatt, IGIC. Överlåtelse av bostad kan beskattas med 7%, 5%, 3% eller 0% beroende på omständigheterna och om kraven uppfylls.

Den allmänna IGIC-satsen är för närvarande 7%. Artikel 38 fastställer särskilda skattesatser för vissa bostadstransaktioner, så innan 7% används måste det kontrolleras om 5%, 3% eller 0% är tillämpligt.

Bostaden måste vara stadigvarande och kraven måste uppfyllas enligt artikel 38. Bland de omständigheter som omfattas finns att vara 40 år eller yngre, tillhöra en stor familj, funktionsnedsättning på minst 65%, vissa fall av könsrelaterat våld, ensamstående förälder eller att uppfylla det inkomstkriterium som fastställs i regelverket.

Från och med 2026 är den allmänna gränsen för beskattningsunderlaget för analyserade fall av 3% och 5% är 200.000 €. För stor familj i allmän kategori kan den uppgå till 300.000 € och för särskild kategori 400.000 €, förutsatt att övriga lagkrav är uppfyllda.

Den allmänna skattesatsen för notariehandlingar är 0,75%, men när det gäller handlingar som rör transaktioner som omfattas av IGIC eller IVA fastställer kanarisk lagstiftning en skattesats på 1%. Vissa förvärv av permanentbostad kan få tillgång till 0,40% om de uppfyller de särskilda kraven i artikel 37.

Den gradvisa AJD-avgiften läggs inte automatiskt till vid en vanlig överlåtelse som redan omfattas av TPO. AJD har sina egna krav och förutsätter bland annat att rättshandlingen inte omfattas av vissa andra skatteformer.

Inte nödvändigtvis. För fastigheter kan referensvärdet från Catastro fastställa beskattningsunderlaget. Om priset, det deklarerade värdet eller vederlaget är högre än referensvärdet används det högre beloppet enligt lagstiftningen.

Den elektroniska tjänsten hos regeringen i Canarias fastställer en frist på en månad för självdeklarationer av rättshandlingar eller avtal som omfattas av ITP/AJD, räknat från den tidpunkt då rättshandlingen eller avtalet uppkommer.

Nationalitet i sig innebär inte en allmän skattesats för ITP eller IGIC som är annorlunda. Däremot är många förmåner skattemässiga är kopplade till att bostaden blir en permanentbostad och till andra villkor av personlig, ekonomisk och förmögenhetsmässig karaktär.