Es darf nicht als eine einzige autonome Gemeinschaft tarifa behandelt werden. ITP und AJD sind vereinbarte Abgaben mit eigenständiger Regelung; die Fakten müssen für Álava/Araba, Bizkaia und Gipuzkoa geprüft werden. Derzeit stimmen die drei Gebiete bei einem 4% für Wohnimmobilien im Allgemeinen überein und sehen in bestimmten Fällen einen 2,5% vor; die Voraussetzungen und Verwaltung bleiben jedoch foralrechtlich geregelt.

Die konsultierten offiziellen Quellen weisen derzeit für Wohnimmobilien einen regulären Satz von 4% in Álava, Bizkaia und Gipuzkoa aus. Die endgültige Berechnung hängt von der gemäß den Regeln des zuständigen historischen Gebiets ermittelten Steuerbemessungsgrundlage ab.

Der 2,5% ist eine bedingte ermäßigte Regelung. In der Regel muss die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt werden, und es müssen Anforderungen an die Immobilie, frühere Eigentumsverhältnisse oder andere in der jeweiligen Foralnorm festgelegte Bedingungen erfüllt sein. Er darf nicht automatisch aufgrund des Alters, der Staatsangehörigkeit oder weil es sich um den ersten Kauf des Kunden handelt, angewendet werden.

Im Allgemeinen ja, bei einer IVA-pflichtigen Erstlieferung einer Wohnimmobilie. Das Wirtschaftsabkommen legt fest, dass für die IVA dieselben materiell- und verfahrensrechtlichen Vorschriften wie im Staat gelten; die AEAT veröffentlicht derzeit einen Satz von 10% für Wohnimmobilien und von 4% für bestimmte VPO mit Sonderregelung oder öffentlicher Förderung.

Die Foralnorm muss geprüft werden. Álava und Bizkaia veröffentlichen derzeit spezifische Befreiungen von der gestaffelten AJD-Abgabe für Ersterwerbe oder Übertragungen von Wohnimmobilien gemäß den Bestimmungen ihrer jeweiligen Regelungen. In Gipuzkoa gibt es eine mit 2010 eingeführte foralrechtliche Befreiung; für eine konkrete Urkunde muss die am Entstehungstag der Steuerpflicht geltende konsolidierte Fassung bestätigt werden.

Allein aufgrund einer ausländischen Staatsangehörigkeit entsteht in den hier zusammengefassten Fällen beim Wohnimmobilienkauf kein höherer Steuersatz. Entscheidend sind die Transaktion, das Gebiet und die Voraussetzungen für die Vergünstigung. Ein Nichtansässiger, der einen Zweitwohnsitz kauft, erfüllt jedoch möglicherweise nicht die Voraussetzung des Hauptwohnsitzes, die für 2,5% erforderlich ist.

Die Regelung des allgemeinen Systems sollte nicht automatisch übertragen werden. Die foralen Gebiete haben eigene Vorschriften und Bewertungsverfahren. Álava veröffentlicht derzeit Regeln, die auf dem tatsächlichen Wert und dem überprüfbaren Mindestwert basadasieren; Bizkaia verwendet eigene Referenzwerte und VMA. Die zuständige Hacienda Foral sollte konsultiert werden.

Es ist nicht ratsam, ohne Unterscheidung der Verwaltung eine einheitliche „baskische“ Frist zu veröffentlichen. Bizkaia veröffentlicht derzeit 30 Arbeitstage für sein Modelo 600 zur Übertragung von Wohnimmobilien. Für Álava und Gipuzkoa sollten die geltende Frist und das Verfahren vor der Einreichung auf der Website der zuständigen Diputación Foral bestätigt werden.