Für Übertragungen von Immobilien in der Región de Murcia, die TPO unterliegen, beträgt der geltende allgemeine Steuersatz 7,75%, sofern kein ermäßigter Steuersatz anzuwenden ist. Die Änderung gilt ab dem 25. Juli 2025.

Die allgemeine FAQ der ATRM führt in ihrer Antwort zum Immobilienkauf weiterhin den bisherigen 8% auf. Mit dem Gesetz 3/2025 wurde der allgemeine Satz jedoch mit Wirkung zum 7,75%. Juli 25 auf 2025 gesenkt, und der konsolidierte Text des Gesetzesdekrets 1/2010 enthält derzeit diesen 7,75%. Für aktuelle steuerpflichtige Vorgänge verwendet dieser Leitfaden die geltende Primärnorm.

Bei einer gewöhnlichen Erstlieferung einer der IVA unterliegenden und nicht davon befreiten Wohnung beträgt die IVA für Wohnimmobilien nach staatlicher Regelung in der Regel 10%. Die Erwerbsurkunde, die dem variablen Anteil der AJD unterliegt, wird in Murcia grundsätzlich mit 1,5% besteuert. Die konkrete steuerliche Einstufung der Lieferung muss stets bestätigt werden.

Der allgemeine murcia Satz des variablen AJD-Anteils für notarielle Urkunden, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, beträgt 1,5%. Auch für erste Ausfertigungen, die der IVA unterliegende und nicht davon befreite Immobilienübertragungen beurkunden, gilt derzeit der besondere Satz von 1,5%.

Ja, ein Satz von 3% kann gelten, wenn der Erwerber 40 Jahre oder jünger ist und die Immobilie seine Hauptwohnung ist oder werden soll, sofern zudem die festgelegten Einkommensgrenzen erfüllt sind: allgemeine Steuerbemessungsgrundlage abzüglich des persönlichen und familiären Freibetrags unter 40.000 euros und Steuerbemessungsgrundlage für Kapitaleinkünfte nicht über 1.800 euros.

Ja. Erste Ausfertigungen öffentlicher Urkunden über den Erwerb einer Wohnung durch Steuerpflichtige im Alter von 40 Jahren oder jünger können mit 0,1% besteuert werden, wenn die Wohnung als Hauptwohnung dient und die in der regionalen Regelung festgelegten Einkommensgrenzen erfüllt sind. Darüber hinaus gilt eine besondere Regelung für erste Übertragungen im Rahmen des Plan de Vivienda Joven.

Die murciana-Regelung sieht für Erwerbe, die die Voraussetzungen für kinderreiche Familien erfüllen, 3% bei TPO und 0,1% bei AJD vor. Unter anderem muss die Wohnung die Voraussetzungen für eine Hauptwohnung erfüllen; zudem gilt eine gemeinsame Einkommensgrenze von 44.000 euros, die sich für jedes Kind über die Mindestzahl zur Erlangung des gesetzlichen Status einer kinderreichen Familie hinaus um 6.000 euros erhöht.

Ja. Für Steuerpflichtige mit einem Behinderungsgrad von mindestens 65% sieht die Regelung 3% bei TPO und 0,1% bei AJD vor, wenn die Wohnung als Hauptwohnung dient oder dienen wird und die festgelegten Einkommensgrenzen erfüllt sind: allgemeine Steuerbemessungsgrundlage abzüglich des persönlichen und familiären Freibetrags unter 40.000 euros sowie Steuerbemessungsgrundlage für Kapitaleinkünfte nicht über 1.800 euros.

Bei Immobilien gilt der Referenzwert des Catastro in den gesetzlich vorgesehenen Fällen als Regel für die Steuerbemessungsgrundlage bei ITP/AJD. Liegt der von den Beteiligten angegebene Wert über dem Referenzwert, wird der angegebene Wert zugrunde gelegt; besteht kein Referenzwert, wird die Bemessungsgrundlage nach den anwendbaren staatlichen Vorschriften ermittelt und kann einer behördlichen Prüfung unterliegen.

Die Steuerbehörde von Región de Murcia veröffentlicht eine allgemeine Frist von 30 Arbeitstagen ab dem Tag, an dem der Rechtsakt oder Vertrag zustande kommt, wobei Samstage, Sonntage und Feiertage nicht mitgezählt werden. Für diese Selbstveranlagungen wird je nach Sachverhalt das Modelo 600 verwendet.