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Imagen editorial sobre Impuestos al comprar vivienda en Cantabria: ITP, IVA y AJD

Steuern beim Immobilienkauf in Cantabria: ITP, IVA und AJD

Cantabria · ITP · IVA · AJD

In Cantabria hängt die Steuer davon ab, ob Sie eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau kaufen und wie die Immobilie genutzt wird

Bei einem gewöhnlichen Kauf einer gebrauchten Immobilie sada fällt in der Regel ITP/TPO an. Bei der Erstlieferung einer Neubauimmobilie fallen in der Regel IVA an und, wenn die Urkunde die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt, AJD. Cantabria regelt seine eigenen ITP- und AJD-Sätze, einschließlich spezifischer Sätze für den Hauptwohnsitz und bestimmte Käufer.

Aktuelle Steuersätze anzeigen Beispiele ansehen
Zuständigkeit: Cantabria Regionale Regelungen ab 01/05/2026 Überprüft: 08/08/2026

Kurzantwort

Welche Steuern zahlt ein Immobilienkäufer in Cantabria?

Wenn Sie eine Bestandsimmobilie in Cantabria kaufen, zahlen Sie normalerweise ITP. Wenn Sie eine Neubauimmobilie bei Erstlieferung kaufen, zahlen Sie normalerweise IVA und AJD.

Der Unterschied hängt nicht allein davon ab, ob die Immobilie als „neu“ oder „gebraucht“ angeboten wird. Die Art der Übertragung muss rechtlich geprüft werden. Darüber hinaus ändern sich in Cantabria ITP und AJD je nachdem, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird und ob der Käufer bestimmte Voraussetzungen erfüllt.

Seit dem 1. Mai 2026 gilt in Cantabria für bestimmte Erwerbe eines Hauptwohnsitzes eine neue Staffelung von 7% bis 300.000 € und 9% für den darüber hinausgehenden Betrag. Die Reform wurde durch Gesetz Cantabria 5/2026 eingeführt.

Wichtigste Steuersätze

ITP, IVA und AJD in Cantabria auf einen Blick

Diese Tabelle fasst die häufigsten Wohnsituationen zusammen. Sondersteuersätze dürfen nur angewendet werden, wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind.

Vorgang Steuer Hauptsteuersatz Hinweis
Gebrauchtimmobilie · nicht als Hauptwohnsitz ITP / TPO 9% Allgemeiner kantabrischer Steuersatz für Immobilienübertragungen.
Gebrauchtimmobilie · Hauptwohnsitz ITP / TPO 7% / 9% 7% bis zu 300.000 € des Immobilienwerts und 9% für den darüber hinausgehenden Betrag.
Hauptwohnsitz · bestimmte Personengruppen ITP / TPO 4% Kann unter anderem für Personen unter 40 Jahren, bestimmte Familien und bei einer Behinderung zwischen 33% und unter 65% gelten, vorbehaltlich der Voraussetzungen.
Hauptwohnsitz · Behinderung ≥65% ITP / TPO 3% Spezifischer Steuersatz, vorbehaltlich des entsprechenden gesetzlichen Nachweises.
Wohnimmobilie zur sofortigen Sanierung ITP / TPO 5% Erfordert die Erfüllung aller in den Vorschriften festgelegten materiellen, dokumentarischen und zeitlichen Anforderungen.
Wohnungsneubau · Erstlieferung IVA 10% Allgemeiner staatlicher Steuersatz für Wohnungen, wenn die Voraussetzungen für den ermäßigten Steuersatz erfüllt sind.
AJD-pflichtige Urkunde · allgemein AJD 1,5% Allgemeiner kantabrischer Steuersatz für notarielle Dokumente, die der gestaffelten Gebühr unterliegen.
Dokumentierter Erwerb eines Hauptwohnsitzes AJD 1% Steuersatz, der speziell für notarielle Dokumente vorgesehen ist, die den Erwerb eines Hauptwohnsitzes beurkunden.
Ermäßigte Steuersätze werden nicht automatisch angewendet. Das Gesetz verlangt die Prüfung der Nutzung als Hauptwohnsitz, des Alters, einer Behinderung, der familiären Situation, des Standorts oder anderer Voraussetzungen je nach beantragter Vergünstigung. Darüber hinaus unterliegen bestimmte ermäßigte Steuersätze der Grenze von 300.000 €, wobei auf den darüber hinausgehenden Betrag der allgemeine Steuersatz angewendet wird, sofern dies gesetzlich vorgesehen ist.

Gebrauchtimmobilie

ITP in Cantabria: 9% ist der allgemeine Steuersatz, doch ein Hauptwohnsitz kann niedriger besteuert werden

Artikel 9 des Gesetzesdekrets 62/2008 legt einen allgemeinen Steuersatz von 9% fest für die Übertragung von Immobilien. Für Wohnungen, die tuir den Hauptwohnsitz des Käufers bilden sollen, gilt die seit Mai 2026 geltende Reform führt eine spezifische Staffelung ein.

  • Bis zu einem Wert des Hauptwohnsitzes von 300.000 €: 7%.
  • Für den Anteil, der 300.000 € übersteigt: 9%.
  • Die Staffelung verhindert, dass bei einer geringfügigen Überschreitung von 300.000 € die gesamte Immobilie mit 9% besteuert wird.
  • Ein Zweitwohnsitz oder eine Anlageimmobilie erhält nicht allein deshalb den 7% für den Hauptwohnsitz.
So funktioniert die ITP in España

Ermäßigter ITP

Wer kann den 4% oder den 3% in Anspruch nehmen?

Cantabria sieht für bestimmte Erwerbe niedrigere Steuersätze vor die dem Steuerpflichtigen als Hauptwohnsitz dienen tui. Die Zugehörigkeit zu einer bestimmten Gruppe allein reicht nicht aus: Sämtliche gesetzlichen Voraussetzungen müssen erfüllt und nachgewiesen werden.

4%

Unter 40 Jahren

Käufer, die zum Zeitpunkt des Erwerbs jünger als 40 Jahre sind, können unter den Tatbestand des 4% für den Hauptwohnsitz fallen, vorbehaltlich der gesetzlich vorgesehenen Regelungen zum Miteigentum.

4%

Familien

Die Vorschrift umfasst bestimmte Fälle kinderreicher Familien und Alleinerziehender wenn die erworbene Wohnung dem Steuerpflichtigen als Hauptwohnsitz dienen soll tui.

4%

Behinderung 33%–

Für Personen mit einem gesetzlich anerkannten Grad der Behinderung von mindestens 4% gilt ein Steuersatz von 33%. und unter 65%, vorbehaltlich des erforderlichen Nachweises.

3%

Behinderung ≥65%

Wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz dienen soll und beim Käufer ein Grad der Behinderung von mindestens 65% anerkannt ist, sieht das Gesetz einen Steuersatz von 3% vor.

4%

Sozialer Wohnungsbau

Bestimmte Übertragungen von Wohnungen des sozialen Wohnungsbaus, die nicht steuerbefreit sind, können unter den in den kantabrischen Vorschriften vorgesehenen Steuersatz fallen.

4%

Risiko der Entvölkerung

Es gibt außerdem einen Fall im Zusammenhang mit Wohnungen in Gemeinden, die offiziell als von Entvölkerungsrisiko betroffen eingestuft sind.

Seit der Reform von 2026 unterliegen die ermäßigten Steuersätze für Wohnimmobilien gemäß Artikel 9 einer Regelung von 300.000 € nach Maßgabe der Vorschriften. Für den darüber hinausgehenden Anteil kann der allgemeine Steuersatz von 9% gelten.

Sonderfall

ITP von 5% für eine Wohnung zur sofortigen Sanierung

Cantabria sieht weiterhin einen Steuersatz von 5% für den Erwerb von Wohnungen vor, die zur sofortigen Sanierung bestimmt sind, doch die steuerliche Definition ist wesentlich strenger als lediglich nach dem Kauf eine Renovierung durchzuführen.

  • Der Zweck der sofortigen Sanierung muss in den erforderlichen Unterlagen angegeben werden.
  • Die Wohnung muss diese Nutzung mindestens drei Jahre nach Abschluss der Arbeiten beibehalten.
  • Touristisch genutzte Wohnungen, die den Vorschriften Kantabriens unterliegen, sind von diesem Vorteil ausgeschlossen.
  • Die Gesamtkosten der Arbeiten müssen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen mindestens 25% des Kaufpreises erreichen.
  • Die Arbeiten müssen innerhalb von weniger als 18 Monaten ab Entstehung der Steuer abgeschlossen sein.
  • Das Gesetz verlangt Rechnungen, zulässige Zahlungsmittel und spätere Nachweise.
„Ich werde sie renovieren“ bedeutet nicht automatisch eine steuerliche „sofortige Sanierung“. Das Gesetz definiert die eingeschlossenen Arbeiten, verlangt konkrete Fristen und kann dazu führen, dass der ermäßigte Steuersatz entfällt, wenn die Unterlagen oder Arbeiten die Voraussetzungen nicht erfüllen.

Bemessungsgrundlage der ITP

Der korrekte Prozentsatz nützt nichts, wenn er auf eine falsche Bemessungsgrundlage angewendet wird.

Bei einer der ITP unterliegenden Immobilienübertragung muss der Referenzwert des Catastro geprüft werden, sofern ein solcher vorliegt. Die staatlichen ITP-Vorschriften beziehen diesen Wert in die Bestimmung der Bemessungsgrundlage für Immobilien ein.

01

Preis

Es handelt sich um die zwischen Käufer und Verkäufer vereinbarte Gegenleistung, sie darf jedoch nicht automatisch als einzige steuerliche Bemessungsgrundlage verwendet werden.

02

Referenzwert

Er ist bei der Dirección General del Catastro zu prüfen, sofern dies zutrifft. zum Zeitpunkt des Vorgangs.

03

Anwendbarer höherer Wert

Wenn der Preis, die Gegenleistung oder der erklärte Wert den Referenzwert übersteigt, kann die staatliche Regelung zur Anwendung des höheren Werts führen.

Den Referenzwert verstehen

Neubau

Bei einer ersten Wohnimmobilienübergabe fällt in der Regel IVA in Höhe von 10% zuzüglich AJD an

Die IVA ist eine staatliche Steuer. Bei einer Wohnimmobilienübergabe, die als erste Übergabe gilt und die Voraussetzungen für den ermäßigten Satz erfüllt, beträgt der derzeit anwendbare Satz normalerweise 10%.

  • Allgemeine IVA für Wohnimmobilien: 10% in den entsprechenden Wohnfällen.
  • Bestimmte VPO mit Sonderregelung oder öffentlicher Förderung können mit 4% besteuert werden.
  • Bis zu zwei Garagenstellplätze und Nebengebäude können steuerlich wie die Wohnimmobilie behandelt werden, wenn die staatlichen Voraussetzungen erfüllt sind und sie gemeinsam übertragen werden.
  • Anschließend muss der AJD von Cantabria gesondert geprüft werden.
IVA und AJD bei Neubauten

Dokumentierte Rechtsakte

AJD in Cantabria: allgemein 1,5% und 1% für den Erwerb eines Hauptwohnsitzes

Cantabria regelt die gestaffelte Abgabe für notarielle Dokumente. Die Urkunde für den Erwerb eines Neubaus kann dieser Steuer unterliegen, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Dokument / Situation AJD Hauptvoraussetzung
Steuerpflichtiges notarielles Dokument · allgemeiner Satz 1,5% Allgemeiner Satz von Cantabria für die gestaffelte Abgabe, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Erwerb eines Hauptwohnsitzes 1% Das notarielle Dokument beurkundet den Erwerb des Hauptwohnsitzes.
Bestimmte Gruppen beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes 0,1% Umfasst, vorbehaltlich der Voraussetzungen, bestimmte Fälle von kinderreichen Familien/Alleinerziehenden, Behinderungen zwischen 33% und unter 65%, Personen unter 40 Jahren sowie Gemeinden mit Abwanderungsrisiko.
Behinderung ≥65% 0,05% Als Hauptwohnsitz bestimmte Wohnimmobilie und Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen.
Bestimmte öffentlich geförderte Wohnungen 0,1% Wenn der Vorgang nicht von der staatlichen Steuerbefreiung profitiert und die regionalen Voraussetzungen erfüllt.
Verwechseln Sie den AJD beim Immobilienkauf nicht mit dem AJD im Zusammenhang mit einem Hypothekendarlehen. Es handelt sich um unterschiedliche Vorgänge, und die Vorschriften sehen eigene Regeln für Darlehensdokumente mit hypothekarischer Sicherheit vor. Dieser Leitfaden konzentriert sich auf die Steuern beim Erwerb einer Immobilie.
Der Artikel 13 legt zudem eine Begrenzung von 300.000 € für die in diesem Artikel vorgesehenen ermäßigten Steuersätze fest; auf den darüber hinausgehenden Betrag wird gegebenenfalls der allgemeine Steuersatz angewandt.

Beispiele

Wie hoch die Steuern bei einem Kauf von 250.000 € sein könnten

Die folgenden Berechnungen dienen lediglich als Beispiele. Es wird davon ausgegangen, dass 250.000 € mit der maßgeblichen Bemessungsgrundlage übereinstimmt und dass sofern angegeben, alle Voraussetzungen für den jeweiligen Steuersatz erfüllt sind.

Gebrauchtimmobilie · nicht als Hauptwohnsitz

Kauf für 250.000 €

Verwendete Bemessungsgrundlage 250.000 €
Allgemeiner ITP 9% 22.500 €
Erwerbsteuer 22.500 €
Gebrauchtimmobilie · Hauptwohnsitz

Kauf für 250.000 €

Verwendete Bemessungsgrundlage 250.000 €
ITP für Hauptwohnsitz 7% 17.500 €
Erwerbsteuer 17.500 €
Gebrauchtimmobilie · Fall 4%

Käufer, der die Voraussetzungen erfüllt

Verwendete Bemessungsgrundlage 250.000 €
Ermäßigter ITP 4% 10.000 €
Erwerbsteuer 10.000 €
Neubau · nicht als Hauptwohnsitz

Erste Lieferung für 250.000 €

IVA 10% 25.000 €
Allgemeiner AJD 1,5% 3.750 €
Beispielhafte Gesamtsteuerbelastung 28.750 €
Neubau · Hauptwohnsitz

Erste Lieferung für 250.000 €

IVA 10% 25.000 €
AJD für Hauptwohnsitz 1% 2.500 €
Beispielhafte Gesamtsteuerbelastung 27.500 €
Neubau · AJD-Fall 0,1%

Käufer, der die Voraussetzungen erfüllt

IVA 10% 25.000 €
AJD 0,1% 250 €
Beispielhafte Gesamtsteuerbelastung 25.250 €
Die Beispiele ersetzen nicht die Berechnung des konkreten Vorgangs. Eine abweichende Bemessungsgrundlage, eine Garage oder ein Nebengebäude mit abweichender steuerlicher Behandlung, nicht erfüllte Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz oder eine Änderung der Situation des Käufers können den endgültigen Betrag verändern.

Reform 2026

Beispiel für einen Hauptwohnsitz, der 300.000 € übersteigt

Die aktuelle Staffelung verhindert, dass 9% direkt auf den gesamten Wert angewendet wird, wenn ein Hauptwohnsitz den Schwellenwert von 300.000 € übersteigt.

  • Erste 300.000 € → 7%.
  • Übersteigender Betrag über 300.000 € → 9%.
  • Die Steuer ergibt sich aus der Summe beider Stufen.
Beispiel · 350.000 €

Hauptwohnsitz

300.000 € × 7% 21.000 €
50.000 € × 9% 4.500 €
ITP insgesamt 25.500 €

Ausländische Käufer

Zahlt ein Ausländer oder Nichtansässiger einen anderen Prozentsatz?

Die ausländische Staatsangehörigkeit allein führt nicht zu einem anderen allgemeinen Satz für ITP, IVA oder AJD. Entscheidend sind die Art des Vorgangs, die Lage der Immobilie und bei bestimmten kantabrischen Vergünstigungen die Erfüllung der erforderlichen persönlichen Voraussetzungen und Wohnvoraussetzungen.

01

Zweitwohnsitz

Wenn die Immobilie die Voraussetzungen nicht erfüllt, um als tuiHauptwohnsitz zu gelten, sollte nicht automatisch ein für den Hauptwohnsitz vorgesehener Steuersatz angesetzt werden.

02

Investition

Ein Erwerb zu Investitionszwecken muss nach den für diesen Vorgang geltenden Vorschriften berechnet werden, ohne Steuervergünstigungen anzunehmen, die für den Hauptwohnsitz vorgesehen sind.

03

Umzug nach Cantabria

Wenn die Immobilie tatsächlich als tui Hauptwohnsitz dienen soll, können die spezifischen kantabrischen Regelungen relevant sein, sofern ihre Voraussetzungen nachgewiesen werden.

Als Ausländer in España kaufen

Einreichung in Cantabria

Formular 601 und Frist von 30 Werktagen

Die kantabrische Steuerverwaltungsbehörde gibt derzeit eine Frist von 30 Werktagen für die Einreichung der ITP/AJD an, gerechnet ab dem Zeitpunkt, zu dem der Rechtsakt oder Vertrag zustande kommt.

  • Formular 601 für ITP und AJD.
  • Aktuelle Frist: 30 Werktage.
  • Eine elektronische Einreichung über das Virtuelle Büro von Cantabria kann möglich sein.
  • Zu den Unterlagen gehören das Dokument, das den steuerpflichtigen Tatbestand enthält, sowie die Identifizierung des Steuerschuldners.
  • Wird ein ermäßigter Steuersatz beantragt, sind die entsprechenden Nachweise vorzulegen.
Ein Steuervorteil kann verloren gehen, wenn er nicht korrekt dokumentiert wird. Für bestimmte ermäßigte Steuersätze verlangen die Vorschriften, dass sie ausdrücklich beantragt werden im Dokument der Transaktion oder innerhalb der vorgesehenen Berichtigungsverfahren. Warten Sie nicht bis nach dem Kauf, um diese Voraussetzungen zu prüfen.

Häufige Fehler

Was Sie vor der Reservierung einer Immobilie in Cantabria prüfen sollten

01

Einen alten 9% für alles verwenden

Seit Mai 2026 gilt eine spezifische Staffelung der 7%/9% für den Erwerb einer selbstgenutzten Hauptwohnung.

02

Zu glauben, dass ein Alter unter 40 ausreicht

Der Satz von 4% setzt voraus, dass auch die Transaktion und die Immobilie die Voraussetzungen für den Steuervorteil erfüllen.

03

Den Referenzwert vergessen

Bei einem Wiederverkauf kann es falsch sein, die ITP ausschließlich anhand des Preises zu berechnen.

04

AJD bei Neubauten vergessen

Das Budget für eine erstmalige Lieferung einer Wohnimmobilie sollte sich nicht auf die IVA beschränken.

05

Renovierung mit steuerlicher Sanierung verwechseln

Die ITP von 5% hat spezifische Anforderungen hinsichtlich Arbeiten, Kosten, Frist, Dokumentation und Nutzung.

06

Den ermäßigten Steuersatz nicht nachweisen

Alter, Behinderung, Familie, Lage und andere Umstände müssen nachgewiesen werden gemäß den geltenden Vorschriften.

Offizielle Quellen

Verwendete Rechts- und Verwaltungsgrundlage

Information überarbeitet am sada. August 8 2026. Die regionalen Steuersätze wurden anhand der konsolidierten Rechtsvorschriften von Cantabria und der Quellen der Steuerverwaltung von Kantabrien überprüft.

Cantabria · konsolidierte Gesetzgebung Gesetzesdekret 62/2008 Konsolidierter Text der steuerlichen Maßnahmen bei übertragenen Steuern. Die Artikel 9 und 13 regeln die autonomen Steuersätze für ITP und AJD. Cantabria · Reform 2026 Gesetz vom Cantabria 5/2026, vom 28. April Reform, die bestimmte Grenzen auf 300.000 € anhebt und die Besteuerung des Erwerbs einer selbstgenutzten Hauptwohnung seit Mai 2026 ändert. ACAT · Verwaltung Vermögensübertragungen und AJD Offizielle Informationen zur Einreichung, Dokumentation, ermäßigten Steuersätzen, Immobilien und der Frist von 30 Werktagen. ACAT · Verfahren Formular 601 Offizielle Anweisungen zum Ausfüllen, Bezahlen und Einreichen des ITP/AJD-Formulars. AEAT · IVA IVA oder ITP beim Immobilienkauf Nationale Quelle zur Unterscheidung zwischen Neubauwohnungen und usada und zur Überprüfung der aktuellen Mehrwertsteuersätze für Wohnimmobilien. Generaldirektion für Katasterwesen Steuerliche Verwendung des Referenzwerts Erläutert die Verwendung des Referenzwerts bei Steuern wie ITP/AJD und ISD.

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Erweitert die Berechnung, ohne die regionale Suchintention zu duplizieren

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Anwendung auf einen tatsächlichen Kauf

Identifizieren Sie vor der Berechnung die Immobilie, ihre Nutzung und die Umstände des Käufers

Ein Unterschied zwischen Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Neubau, Gebrauchtimmobilie oder einem ordnungsgemäß nachgewiesenen Steuervorteil kann das Kaufbudget erheblich verändern.

Häufig gestellte Fragen

Steuern beim Kauf einer Wohnung in Cantabria

Der derzeit geltende allgemeine Satz für entgeltliche Übertragungen von Immobilien beträgt in Cantabria 9%, unbeschadet spezifischer oder ermäßigter Steuersätze, die bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen Anwendung finden können.

Seit dem 1. Mai 2026 sieht die Regelung für den Erwerb einer selbstgenutzten Wohnung einen 7% bis zu 300.000 € des Immobilienwerts vor und einen 9% auf den Anteil, der 300.000 € übersteigt.

Cantabria sieht für bestimmte Erwerbe einen Satz von 4% vor einer selbstgenutzten Wohnung vor, wenn der Käufer jünger als 40 Jahre ist zum Zeitpunkt des Erwerbs. Alle gesetzlichen Voraussetzungen müssen erfüllt sein sowie die geltenden Bestimmungen zu Grenzen und Dokumentation.

Für eine selbstgenutzte Wohnung sieht Cantabria einen Satz von 4% vor, wenn der gesetzlich anerkannte Grad der Behinderung mindestens 33% und unter 65% liegt, und einen Satz von 3%, wenn er mindestens 65% beträgt, vorbehaltlich der Voraussetzungen und der in den Vorschriften festgelegten Grenzen.

Bei einer erstmaligen Wohnimmobilienlieferung, die die Voraussetzungen für den ermäßigten Satz erfüllt, beträgt die IVA in der Regel 10%. Bestimmte Sozialwohnungen mit Sonderregelung oder öffentlicher Förderung können mit 4% besteuert werden.

Der allgemeine kantabrische AJD-Satz für beurkundungspflichtige Dokumente mit gestaffelter Gebühr beträgt 1,5%. Wenn das Dokument den Erwerb einer selbstgenutzten Wohnung beurkundet, sieht die Regelung einen Satz von 1% vor. Für bestimmte Sonderfälle gelten niedrigere Sätze.

Nicht als übliche Regel bei derselben Übertragung. Ein Kauf einer Wohnimmobilie usada unterliegt in der Regel TPO/ITP, während eine erste, IVA-pflichtige Lieferung dem IVA-Regime folgt. Bei einem Geschäft mit IVA kann die Urkunde außerdem der AJD unterliegen, wenn deren Voraussetzungen erfüllt sind.

Nicht unbedingt. Bei Immobilien muss der Referenzwert des Catastro geprüft und die staatlichen Regeln zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage angewendet werden. Daher bedeutet ein Preis unter dem Referenzwert nicht automatisch, dass die ITP ausschließlich auf Grundlage dieses Preises berechnet wird.

Die kantabrische Steuerverwaltungsbehörde gibt derzeit eine Frist von 30 Werktagen ab Entstehung des Rechtsgeschäfts oder Vertrags. Für diese Selbstveranlagungen wird das Formular 601 verwendet.

Die ausländische Staatsangehörigkeit allein begründet keinen höheren allgemeinen Steuersatz. Zu prüfen sind die Art der Immobilie, ob die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt wird oder nicht, die Bemessungsgrundlage und ob der Käufer die Voraussetzungen für einen bestimmten Steuersatz erfüllt.

Hinweis: Dieser Leitfaden dient Informationszwecken und erläutert die wichtigsten steuerlichen Regelungen für den Erwerb einer Wohnung in Cantabria zum 8. August 2026. Er stellt keine individuelle Steuer-, Rechts-, Finanz- oder Notarberatung dar. Die endgültige Steuer kann je nach Rechtsnatur der Übertragung, Bemessungsgrundlage, Referenzwert, Eigenschaft als Hauptwohnsitz, Merkmalen des Käufers, Miteigentum, öffentlich gefördertem Wohnraum, Sanierung, Nebenanlagen und anderen Umständen variieren. Steuersätze, Grenzen, Formulare und Voraussetzungen können geändert werden. Vor der Unterzeichnung oder Selbstveranlagung sollten die geltenden offiziellen Vorschriften geprüft und gegebenenfalls eine individuelle professionelle Beratung eingeholt werden.

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