Der geltende allgemeine tarifa beträgt 8%, wenn der Gesamtwert der Immobilie zwischen 0 und €300.000, liegt, 9% zwischen €300.000,01 und €500.000 und 10%, wenn er €500.000. übersteigt. Für bestimmte Fälle gelten ermäßigte und besondere Steuersätze.

Die asturische Regelung bestimmt den anwendbaren Steuersatz anhand des Gesamtwerts der Immobilie, und dieser Steuersatz wird auf die steuerliche Bemessungsgrundlage angewendet. Zum Beispiel beträgt im vereinfachten Fall einer Immobilie von €400.000 mit einer steuerlichen Bemessungsgrundlage von €400.000, der allgemeine Steuersatz 9% auf diese Bemessungsgrundlage.

Ja. Die seit dem 1. Januar 2026 geltende Fassung umfasst junge Menschen bis 35 Jahre unter den Fällen, auf die der ermäßigte tarifa gemäß Artikel 32 bis für eine zweite oder weitere Übertragung zur Nutzung als Hauptwohnsitz angewendet werden kann: 4% bis €150.000 und 6% darüber, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.

Artikel 32 bis umfasst neben jungen Menschen bis 35 Jahren auch kinderreiche Familien, Alleinerziehendenfamilien und Frauen, die Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt sind, sowie Hauptwohnsitze in bestimmten ländlichen Gebieten von Gemeinden, die als von Entvölkerung oder demografischer Krise bedroht eingestuft sind. Die spezifischen Voraussetzungen müssen erfüllt sein.

Ja, für bestimmte zweite oder weitere Übertragungen von öffentlich geförderten Wohnungen mit einer Einstufung gemäß Principado de Asturias, die zum Hauptwohnsitz tuirden sollen und die Voraussetzungen von Artikel 27 erfüllen, einschließlich der geltenden Schutzbestimmungen und des Höchstpreises.

Bei einer gewöhnlichen Erstlieferung, die der IVA unterliegt, beträgt der von der AEAT veröffentlichte allgemeine Steuersatz für Wohnimmobilien 10%. Darüber hinaus kann die Urkunde der AJD unterliegen; Asturien wendet auf erste Ausfertigungen von Urkunden und notariellen Protokollen, die als notarielle Dokumente steuerpflichtig sind, einen allgemeinen Satz von 1,2% an.

Es handelt sich um einen derzeit geltenden Sondersteuersatz für bestimmte Übertragungen von Wohnimmobilien, wenn der Erwerber die regionale Definition eines Großvermieters erfüllt, sowie für bestimmte Fälle von vollständig touristisch genutzten Gebäuden. Er gilt nicht automatisch für jedes Unternehmen, jeden Investor oder Eigentümer mit mehreren Wohnungen.

Nein. Bei Immobilien kann der Referenzwert des Catastro die Bemessungsgrundlage bestimmen. Wenn der erklärte Wert, der vereinbarte Preis oder die Gegenleistung höher sind als der Referenzwert, wird gemäß den geltenden Vorschriften der höhere Wert herangezogen.

Die Steuerbehörde von Principado de Asturias veröffentlicht derzeit eine allgemeine Frist von 30 Werktagen ab dem Datum des Rechtsgeschäfts oder Vertrags für die Erklärung der ITPAJD. Wenn die Transaktion nach dem Überarbeitungsdatum dieses Leitfadens erfolgt, sollte dies erneut geprüft werden.

Die ausländische Staatsangehörigkeit allein begründet keine allgemeine tarifa vom ITP. Der Steuersatz hängt von der Art der Transaktion, der Bemessungsgrundlage, der Immobilie und davon ab, ob die Voraussetzungen für einen anwendbaren Vorteil oder eine Sonderregelung erfüllt sind.