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Imagen editorial sobre Contrato de arras en España: tipos, riesgos y funcionamiento

Anzahlungsvertrag in España: Arten, Risiken und Funktionsweise

Immobilienkauf · Verträge

Ein Anzahlungsvertrag kann Ihnen das Recht zum Rücktritt geben … oder Sie zum Kauf verpflichten.

Die Folge hängt nicht einfach davon ab, dass das Dokument „Anzahlungsvertrag“ heißt. Sie hängt von der vereinbarten Art der Anzahlung, dem konkreten Wortlaut des Vertrags und den Bedingungen ab, die Käufer und Verkäufer vereinbart haben.

Arten von Anzahlungen vergleichen Was vor der Unterzeichnung zu prüfen ist
Letzte Überprüfung 8 August 2026
Hauptrechtsordnung España · Allgemeines Zivilrecht
Wichtigste Rechtsgrundlage Zivilgesetzbuch, Art. 1454 und damit zusammenhängende Vertragsvorschriften
Schnelle Antwort

Anzahlungen sind ein Betrag, den der Käufer im Zusammenhang mit einem Kaufvertrag leistet. Im allgemeinen Zivilrecht funktionieren Bestätigungsanzahlungen im Wesentlichen als Preisvorauszahlung; Reuegelder ermöglichen den Rücktritt, wenn dieses Recht klar vereinbart wurde, wobei der Käufer sie verliert oder der Verkäufer sie doppelt zurückzahlt; und die Vertragsstrafen als Reugeld erfüllen eine Funktion der Absicherung oder Sanktionierung bei Nichterfüllung. Die Bezeichnung des Dokuments reicht nicht aus: Es muss geprüft werden, welche Verpflichtung jede Klausel tatsächlich begründet.

01

Sie sind nicht verpflichtend

Der Kaufvertrag kann beurkundet werden, ohne dass zuvor ein Arras-Vertrag unterzeichnet wurde.

02

Der Vertrag ist bindend

Dass es sich um ein privates Dokument handelt, bedeutet nicht, dass es nach der Unterzeichnung ignoriert werden kann.

03

Es gibt keinen einheitlichen Prozentsatz

Artikel 1454 des Código Civil legt keinen verpflichtenden Prozentsatz für Arras bezogen auf den Kaufpreis fest.

04

Die Formulierung bestimmt das Risiko

Besonders wichtig, wenn eine Hypothek, rechtliche Prüfung, Fristen oder offene Bedingungen bestehen.

Posten

Was sind Arras tatsächlich?

Der Generalrat des Notariats erläutert Arras als einen Betrag, der vom Käufer dem Verkäufer als Anzahlung auf den Kaufpreis übergeben wird. Das vorangehende Dokument ist nicht verpflichtend, kann jedoch nach seiner Unterzeichnung vertragliche Verpflichtungen begründen.

Daher ist es präziser, von einer Arras-Vereinbarung innerhalb der Kauftransaktion zu sprechen, statt an eine einfache „Reservierung“ ohne Folgen zu denken. Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentlichen Glauben hat ebenfalls hervorgehoben, dass die Auslegung vom Gesamtvertrag und vom Willen abhängt, den die Parteien tatsächlich zum Ausdruck gebracht haben.

  • Es muss festgehalten werden, wer kauft und wer verkauft.
  • Die vom Geschäft betroffene Immobilie muss eindeutig bezeichnet werden.
  • Der Preis und die Anrechnung des übergebenen Betrags müssen angegeben werden.
  • Es muss festgelegt werden, was geschieht, wenn eine Partei nicht fortfährt.
  • Fristen, Bedingungen und das Verfahren bis zur öffentlichen Beurkundung müssen festgelegt werden.

Wenn Sie sich noch in einer früheren Phase befinden, lesen Sie zunächst den Leitfaden darüber, was vor der Zahlung einer Reservierung für eine Immobilie in España zu prüfen ist .

Immobilie über einem Reservierungs- und Anzahlungsvertrag für einen Immobilienkauf in España
Der gezahlte Betrag, die Fristen, die Bedingungen und die Folgen einer Nichterfüllung sollten vor der Unterzeichnung festgelegt werden.

Arten von Anzahlungen

Bestätigungs-, Reue- und Vertragsstrafenanzahlungen bedeuten nicht dasselbe

Der wichtigste Unterschied besteht darin, festzustellen, ob der Betrag lediglich einen Kaufvertrag bestätigt, ein echtes Rücktrittsrecht einräumt oder als Absicherung gegen Nichterfüllung dient.

Typ Hauptfunktion Ermöglicht sie einen freien Rücktritt? Hauptfolge Verwechslungsgefahr
Bestätigungsanzahlungen
Preisvorauszahlung 		Sie bestätigen den Kaufvertrag, und der gezahlte Betrag wird auf den Kaufpreis angerechnet. Nein. Sie gewähren nicht automatisch das einseitige Recht, vom Vertrag zurückzutreten. Bei einer Nichterfüllung können die vertraglichen Rechtsbehelfe greifen, einschließlich der Forderung nach Erfüllung oder Vertragsauflösung nach den rechtlich anwendbaren Bestimmungen. Zu glauben, dass der Verlust der Anzahlung ausreicht, um von der Kaufverpflichtung befreit zu sein.
Reueanzahlungen
Widerrufsrecht 		Sie ermöglichen es, sich unter den zuvor festgelegten Folgen von der Transaktion zu lösen. Ja, wenn dieser Charakter klar vereinbart wurde. Nach dem Schema des Artikels 1454 des Código Civil verliert der Käufer die Anzahlung, und der Verkäufer zahlt das Doppelte zurück, wenn er zurücktritt. Eine mehrdeutige Klausel zu verwenden und anzunehmen, dass Artikel 1454 automatisch angewendet wird.
Vertragsstrafenanzahlungen
Sicherheit / Vertragsstrafe 		Sie stärken die Vertragserfüllung und legen finanzielle Folgen bei Nichterfüllung fest. Nicht allein dadurch. Die Vertragsstrafe entspricht nicht automatisch einem Rücktrittsrecht. Die Wirkung hängt von der vereinbarten Klausel und den Regeln für Schuldverhältnisse mit Vertragsstrafenklausel ab. Eine Sanktion wegen Nichterfüllung mit einer vertraglichen Rücktrittsoption verwechseln.
Wichtig: Die Bezeichnung des Dokuments bestimmt nicht allein die Art der Arras

Ein Beschluss der Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentlichen Glauben vom 2023 analysierte genau ein umgangssprachlich als „Arras-Vertrag“ bezeichnetes Dokument und berücksichtigte den vollständigen Inhalt der Vereinbarung, um ihre tatsächliche Wirkung zu bestimmen. Die Klauseln müssen miteinander vereinbar sein.

Artikel 1454 des Zivilgesetzbuchs

Reuegeld-Arras ermöglichen den Ausstieg aus der Transaktion

Artikel 1454 sieht die Möglichkeit vor, dass sich der Käufer von der Vereinbarung löst, indem er die Arras verliert, oder dass der Verkäufer dies tut, indem er sie in doppelter Höhe zurückerstattet.

Die von der Generaldirektion für Rechtssicherheit zitierte Rechtsprechung und öffentlichen Glauben hebt jedoch den Ausnahmecharakter dieser Befugnis hervor und verlangt, dass der Wille zur Vereinbarung von Rücktritts-Arras hinreichend klar zum Ausdruck kommt.

Es reicht nicht aus, „Artikel 1454“ in jeden Vertrag zu kopieren

Das Dokument sollte klar und stimmig zum Ausdruck bringen, dass die Parteien beabsichtigen, sich ein Rücktrittsrecht einzuräumen, und dessen Folgen genau festlegen.

C

Der Käufer tritt zurück

Bei ordnungsgemäß vereinbarten Reuegeld-Arras verliert er den gezahlten Betrag.

V

Der Verkäufer tritt zurück

Nach dem Modell des Artikels 1454 muss er dem Käufer die Arras in doppelter Höhe zurückerstatten.

✓

Der Kauf wird fortgesetzt

Der gezahlte Betrag wird üblicherweise gemäß der Vereinbarung auf den Kaufpreis angerechnet.

Nichterfüllung

Einen Betrag zu verlieren und ein Rücktrittsrecht zu haben, sind zwei unterschiedliche Dinge

Dieser Unterschied erklärt, warum ein Käufer eine Transaktion nicht aufgeben sollte, nur weil er annimmt, dass seine Haftung mit der geleisteten Anzahlung endet.

A

Bestätigende

Sie machen den Vertrag nicht zu einer Option. Im allgemeinen Zivilrecht ermöglicht der Artikel 1124 der benachteiligten Partei, sofern zutreffend, zwischen der Erfüllung oder der Vertragsauflösung zu wählen, zusätzlich zu den gesetzlich vorgesehenen Schadensersatzfolgen.

B

Vertragsstrafen

Die Vertragsstrafe kann als vorweggenommene Schadensbemessung dienen. Die Artikel 1152 und folgende regeln Verpflichtungen mit Vertragsstrafenklausel, doch der konkrete Umfang hängt von der getroffenen Vereinbarung ab.

C

Reugeldvereinbarungen

Hier besteht tatsächlich ein Rücktrittsrecht, wenn dies eindeutig auf diese Weise vereinbart wurde.

Der Begriff „Vertragsverletzung“ darf nicht mit „Rücktritt“ verwechselt werden

Eine Vertragsverletzung bedeutet, eine eingegangene Verpflichtung nicht zu erfüllen. Der Rücktritt gegen Reugeld ist eine Befugnis, die die Vereinbarung selbst mit einer bestimmten wirtschaftlichen Folge ausüben lässt. Rechtlich gesehen sind diese Begriffe nicht austauschbar.

Praktische Anwendung

Wie der Anzahlungsvertrag in einen Immobilienkauf passen sollte

Schritt 1 Das Geschäft identifizieren

Käufer, Verkäufer, Immobilie, Preis und wesentliche Bedingungen müssen eindeutig festgelegt werden.

Schritt 2 Rechtlich prüfen

Bevor eine wesentliche finanzielle Verpflichtung eingegangen wird, sollte die rechtliche und dokumentarische Situation der Immobilie geprüft werden.

Schritt 3 Art der Anzahlung festlegen

Der Vertrag muss erklären, ob es sich um bestätigende, reugeldbezogene oder strafbewehrte Anzahlungen handelt und was diese Wahl genau bedeutet.

Schritt 4 Bedingungen regeln

Finanzierung, ausstehende Unterlagen, rechtliche Unklarheiten und andere relevante Bedingungen müssen ausdrücklich geregelt werden, wenn sie den Kauf betreffen.

Schritt 5 Frist und Mitteilungen festlegen

Es muss klar sein, wann die Unterzeichnung beim Notar erfolgt und wie jeder Vorfall, jede Aufforderung oder die Ausübung eines vertraglichen Rechts mitgeteilt wird.

Schritt 6 Den Kaufvertrag abschließen

Wenn die Bedingungen erfüllt sind und beide Parteien fortfahren, schreitet der Vorgang zur öffentlichen Urkunde und zur Zahlung des Restkaufpreises fort.

Den vollständigen Ablauf finden Sie unter So kaufen Sie Schritt für Schritt eine Immobilie in España .

Checkliste vor der Unterzeichnung

Der gezahlte Betrag ist wichtig, aber die Klauseln sind noch wichtiger

Der Vertrag sollte anhand konkreter Szenarien gelesen werden: „Was passiert, wenn …?“ – und nicht nur unter der Annahme, dass alles wie geplant verläuft.

  • Vollständige Identität von Käufer und Verkäufer.
  • Befugnis oder Vertretung der Person, die für eine andere Person unterzeichnet.
  • Eindeutige Identifizierung der Immobilie.
  • Gesamtkaufpreis.
  • Gezahlter Betrag und Zahlungsmittel.
  • Angabe, ob der Betrag auf den endgültigen Kaufpreis angerechnet wird.
  • Exakte Art der Anzahlung und Folgen der jeweiligen Konstellation.
  • Frist für die öffentliche Urkunde.
  • Noch ausstehende Unterlagen oder Prüfungen.
  • Finanzierungsbedingung, wenn sie erforderlich ist und vertraglich abgesichert werden soll.
  • Folgen der Nichterfüllung durch Käufer und Verkäufer.
  • Verfahren zur Mitteilung eines Rücktritts, einer Nichterfüllung oder von Vorfällen.

Finanzierung

Wenn Sie eine Hypothek benötigen, gehen Sie nicht davon aus, was passiert, wenn die Bank ablehnt

Ein Käufer, der auf eine Finanzierung angewiesen ist, sollte ausdrücklich prüfen, was der Vertrag über die Gewährung der Hypothek vorsieht. Die Folgen sollten nicht offengelassen werden einer späteren Auslegung zu überlassen, wenn bereits ein erheblicher Betrag gezahlt wurde.

1

Gibt es eine Finanzierungsklausel?

Im Dokument muss angegeben werden, ob der Kauf in irgendeiner Weise an die Beschaffung einer Finanzierung gebunden ist.

2

Welcher Nachweis ist erforderlich?

Besteht eine Bedingung, muss klar sein, welche Unterlagen das Ergebnis des Antrags belegen.

3

Was passiert mit dem Geld?

Der Vertrag muss festlegen, ob eine Rückerstattung, ein Verfall oder eine andere Folge eintritt, wenn die Bedingung nicht erfüllt wird.

Internationale Käufer finden außerdem Informationen im Leitfaden zu Hypotheken in España für Ausländer und Nichtansässige .

Einfaches Beispiel

So funktionieren korrekt vereinbarte Reuegelder

Stellen Sie sich eine Immobilie mit einem Preis von 300.000 € und einen Vertrag vor, der 15.000 € ausdrücklich als Reuegeld gemäß Artikel 1454 des Código Civil festlegt.

Dieser Betrag dient nur als Beispiel

Die 15.000 € stellen weder einen vorgeschriebenen Prozentsatz noch eine allgemeine Empfehlung dar. Sie dienen ausschließlich dazu, die rechnerische Funktionsweise der Vereinbarung zu veranschaulichen.

→

Der Kauf wird abgeschlossen

Die 15.000 € werden gemäß Vertrag auf den Kaufpreis angerechnet; es verbleiben 285.000 € des Kaufpreises zu zahlen.

C

Der Käufer tritt zurück

Er verliert die als Reuegeld gezahlten 15.000 €.

V

Der Verkäufer tritt zurück

Er muss 30.000 € gemäß dem vereinbarten Mechanismus der doppelten Rückzahlung zurückzahlen.

Häufige Risiken

Sieben Fehler, die eine Anzahlung zu einem Vertragsproblem machen können

01

Annehmen, dass alle Reuegelder sind

Dies ist der wichtigste Fehler: Nicht jede Geldzahlung begründet ein Rücktrittsrecht.

02

Sich nur auf den Titel verlassen

Dass im PDF „Anzahlungsvertrag“ steht, löst keine widersprüchliche Formulierung.

03

Die Finanzierung nicht berücksichtigen

Besonders riskant, wenn der Kauf von einer noch nicht genehmigten Hypothek abhängt.

04

Vor der Prüfung unterschreiben

Die Verpflichtung kann entstehen, bevor wichtige rechtliche Aspekte der Immobilie geprüft wurden.

05

Unklare Fristen

Ein ungenaues Datum für den Notartermin, die Unterlagen oder die Zahlung kann vermeidbare Streitigkeiten verursachen.

06

Keine Regelung für den Verkäufer

Der Vertrag muss auch regeln, was geschieht, wenn das Problem von der Verkäuferseite ausgeht.

07

Reservierung und Arras verwechseln

Es handelt sich um Phasen und Dokumente, die unterschiedliche Funktionen haben können. Entscheidend ist wiederum der Inhalt.

Sonderrechtsordnung

Cataluña verfügt über eigene zivilrechtliche Regelungen zu Arras

Daher sollte ein Leitfaden über „Arras in España“ nicht automatisch den Artikel 1454 des allgemeinen Código Civil auf alle Vorgänge übertragen.

Das Artikel 621-8 des Zivilgesetzbuchs von Cataluña legt ausdrücklich fest dass der vom Käufer geleistete Betrag als bestätigende Arras gilt und dass Reuegeld-Arras ausdrücklich vereinbart werden müssen.

  • Tritt der Käufer bei Reuegeld-Arras vom Vertrag zurück, verliert er diese, vorbehaltlich der gesetzlich vorgesehenen Ausnahme für bestimmte Finanzierungsfälle.
  • Tritt der Verkäufer zurück, muss er sie in doppelter Höhe zurückzahlen.
  • Bei Immobilienkaufverträgen können bestimmte Reuegeld-Arras, die für höchstens sechs Monate bei einem Notar hinterlegt werden, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen im Grundbuch eingetragen werden.
  • Artikel 621-49 enthält eine spezielle Regelung, wenn der Vertrag eine Finanzierung durch ein Kreditinstitut vorsieht und die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind.
Diese Regelung nicht auf andere autonome Gemeinschaften übertragen

In Gebieten mit eigenem Zivilrecht kann es Besonderheiten geben. Das auf den konkreten Vorgang anwendbare Zivilrecht muss geprüft werden.

Reservierung vs. Arras

Entscheiden Sie nicht anhand der Bezeichnung des Dokuments: Prüfen Sie, welche Verpflichtung es begründet

In der Immobilienpraxis können Dokumente verwendet werden, die als Reservierung, Anzahlung, Angebot, Arras oder Privatvertrag bezeichnet werden. Die kommerzielle Bezeichnung ersetzt nicht die Prüfung des Vertragsinhalts.

R

Reservierung

Sie wird üblicherweise in einer frühen Phase verwendet, um eine Immobilie vorübergehend vom Markt zu nehmen oder vorläufige Bedingungen festzulegen; ihre Wirkungen hängen jedoch vom Dokument ab.

A

Anzahlung

Sie stehen im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und müssen nach der rechtlichen Funktion beurteilt werden, die sie tatsächlich erfüllen.

!

Das Wichtigste

Betrag, Rückzahlung, Rücktritt, Vertragsverletzung, Fristen und Bedingungen müssen verständlich schriftlich festgehalten werden.

Vertiefe dich in die vorherige Phase unter Reservierung einer Immobilie in España: Was vor der Zahlung zu prüfen ist .

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Immobilienleitfaden für España Rufe den zentralen Hub zum Immobilienkauf, -verkauf, zur Finanzierung und zu Immobilieninvestitionen auf. So kaufen Sie Schritt für Schritt eine Immobilie in España Verstehe, wie Suche, Reservierung, rechtliche Prüfung, Anzahlungen, Notar und Eintragung zusammenhängen. Reservierung einer Immobilie vor der Zahlung Prüfe, was in der Phase vor einer Anzahlung oder einem Immobilienkauf zu überprüfen ist. Immobilienrechtliche Due Diligence in España Was bezüglich Eigentumsverhältnissen, Belastungen, Unterlagen und der rechtlichen Situation der Immobilie zu prüfen ist. Der Notar bei einem Immobilienkauf Welche Funktion die öffentliche Urkunde erfüllt und was in der Beurkundungsphase geschieht. Hypotheken für Ausländer und Nichtansässige Bereite Finanzierung, Bewertung und Unterlagen vor, bevor du dich vertraglich bindest.

Professionelle Unterstützung

Der Vertrag muss an die Transaktion angepasst werden, nicht die Transaktion an eine allgemeine Vorlage

Der Standort der Immobilie, die Art des Käufers, die Finanzierung, die Unterlagen und die ausgehandelten Bedingungen können beeinflussen, welche Klauseln relevant sind. RealtorList ermöglicht die Suche nach Fachleuten nach Region, Sprache und Dienstleistungen.

Offizielle Quellen

Für diesen Leitfaden verwendete Rechtsgrundlage

Die genannten rechtlichen Folgen stützen sich auf Gesetze und institutionelle Quellen. Die Bedingungen eines konkreten Vertrags müssen individuell ausgelegt werden.

Stufe 1 · BOE Zivilgesetzbuch Art. 1124, 1152–1154, 1255–1258 und 1454: Vertragsverletzung, Vertragsstrafenklausel, Vertragsfreiheit und Angeld. Ebene 1 · BOE / DGSJFP Beschluss vom 20. Oktober 2023 Unterscheidet zwischen bestätigendem, reuigem und strafbewehrtem Angeld und zeigt, wie wichtig es ist, den gesamten Vertragsinhalt auszulegen. Ebene 1 · BOE / DGSJFP Beschluss vom 31. Juli 2024 Enthält die Rechtsprechung zum Ausnahmecharakter des reuigen Angelds und zur Notwendigkeit einer eindeutigen Willensbekundung. Ebene 2 · Generalrat des Notariats Ist der Abschluss eines Angeldvertrags verpflichtend? Institutionelle Erläuterung zum freiwilligen Charakter des Dokuments sowie zu bestätigendem und reuigem Angeld. Ebene 1 · BOE · Cataluña Sechstes Buch des Zivilgesetzbuches von Cataluña Art. 621-8 und 621-49: Angeld beim Kaufvertrag und Besonderheit hinsichtlich der Finanzierung durch Dritte.
Stand der Überprüfung: aktuell zum 8. August 2026

Die vorstehenden Quellen wurden für die Veröffentlichung dieses Leitfadens überprsadaft. Jede Transaktion, die besonderem Zivilrecht unterliegt oder besondere Vertragsklauseln enthält, muss nach ihrer eigenen Rechtsordnung und Dokumentation geprüft werden.

Häufig gestellte Fragen

Angeldvertrag in España

Nein. Der Generalrat des Notariats weist darauf hin, dass dieses vorvertragliche Dokument nicht verpflichtend ist. Wird jedoch ein gültiger Vertrag unterzeichnet, können die übernommenen Verpflichtungen durchsetzbar sein.

Artikel 1454 des Zivilgesetzbuches legt keinen verpflichtenden Prozentsatz fest. Die Höhe hängt von der Vereinbarung der Parteien ab. Je höher der vereinbarte Betrag, desto größer können die finanziellen Folgen eines im Vertrag vorgesehenen Verlusts oder einer Rückzahlung sein.

Nein. Diese Regelung gilt für reuiges Angeld, wenn das Rücktrittsrecht wirksam vereinbart wurde. Bestätigendes und strafbewehrtes Angeld haben eine andere Funktion, und es können weitere vertragliche Folgen bestehen.

Dies sollte nicht verallgemeinert werden. Die doppelte Rückzahlung ist kennzeichnend für Reugeldvereinbarungen gemäß Artikel 1454 und kann auch in bestimmten Vertragsstrafenklauseln vorkommen; der anwendbare Rechtsbehelf hängt jedoch von der Art der Anzahlung und der Vertragsformulierung ab.

Es sollte nicht davon ausgegangen werden, dass eine Ablehnung durch die Bank einen Anzahlungsvertrag automatisch aufhebt. Wenn der Kauf von einer Finanzierung abhängt, sollte diese Situation geprüft und gegebenenfalls ausdrücklich geregelt werden. Cataluña enthält zudem in Artikel 621-49 eine spezielle zivilrechtliche Regelung für Verträge, die eine Finanzierung durch Dritte vorsehen und deren Voraussetzungen erfüllen.

Bestätigende Anzahlungen dienen als Kaufpreisvorauszahlung und bestätigen das Geschäft; sie gewähren für sich genommen kein einseitiges Rücktrittsrecht. Reugeldanzahlungen erlauben hingegen den Rücktritt, wenn dieses Recht eindeutig vereinbart wurde, wobei der Käufer die Anzahlung verliert oder der Verkäufer sie gemäß dem Schema des Artikels 1454 doppelt zurückzahlt.

Es handelt sich um Anzahlungen, die als Erfüllungsgarantie und als wirtschaftlicher Mechanismus bei Vertragsverletzungen dienen. Sie gewähren nicht automatisch ein Rücktrittsrecht. Die konkrete Wirkung muss anhand des Vertrags und der für die Vertragsstrafenklausel geltenden Regeln bestimmt werden.

Das kann er sein. Dass noch keine öffentliche Urkunde vorliegt, macht das Dokument nicht automatisch zu einer wirkungslosen Erklärung. Das Notariat weist darauf hin, dass die Parteien nach Unterzeichnung eines gültigen Vertrags entsprechend dessen Inhalt gebunden sind.

Nicht unbedingt. Eine Reservierung kann als vorläufige Vereinbarung genutzt werden, während Anzahlungen mit dem Kaufvertrag verbunden sind und bestätigende, Reugeld- oder Vertragsstrafenfunktionen erfüllen können. In beiden Fällen sollte der tatsächliche Inhalt und nicht nur die Bezeichnung des Dokuments analysiert werden.

Ja. Der Vertrag kann den Käufer bereits vor dem Notartermin verpflichten. Daher sollte dies mit der Dokumenten- und Rechtsprüfung der Transaktion abgestimmt und relevante noch offene Bedingungen ausdrücklich vorgesehen werden.

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Immobilienleitfaden für España Zentrale Anlaufstelle für Kauf, Verkauf, Finanzierung, Eigentum und Investitionen. Vollständiger Kaufprozess Von der Suche bis zum Notartermin, zu Steuern und Eintragung. Maklerverzeichnis Finden Sie Fachleute nach Standort, Sprachen und Dienstleistungen. Agenturverzeichnis Vergleichen Sie Immobilienunternehmen danach, wie relevant sie für Ihre Transaktion sind.
Hinweis: Dieser Leitfaden bietet allgemeine Informationen über Anzahlungsverträge und Immobilienkaufverträge. Ersetzt weder die individuelle Prüfung des Vertrags noch die rechtliche, steuerliche, finanzielle, notarielle oder technische Beratung, die auf einen konkreten Vorgang anwendbar ist. Die zivilrechtlichen Vorschriften, die anwendbar sind, können variieren, wenn regionales oder forales Zivilrecht gilt.

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