Er kann sie beantragen. Die Bewilligung hängt von der Bonitätsprüfung, der Sicherheit und den Risikokriterien des Kreditinstituts ab. Das Gesetz 5/2019 beschränkt seinen Anwendungsbereich nicht auf Darlehensnehmer spanischer Staatsangehörigkeit, wenn das Geschäft unter die geregelten Fälle fällt.

Nein. Staatsangehörigkeit und Wohnsitz sind unterschiedliche Konzepte. Ein Ausländer kann in España ansässig sein und ein Spanier kann nicht ansässig sein. Das Kreditinstitut kann beide Aspekte im Rahmen seiner Risikopolitik bewerten.

Es gibt keinen einheitlichen gesetzlichen Prozentsatz für alle Nichtansässigen. Der Beleihungsauslauf und der bewilligte Betrag hängen von der Politik des Kreditinstituts, der Bonität des Darlehensnehmers, der Bewertung und den Merkmalen des Geschäfts ab.

Es gibt keine einheitliche Bankunterlagenliste für alle Fälle. Das Gesetz verlangt, dass der Darlehensgeber die zur Bonitätsprüfung erforderlichen Informationen und überprüfbaren Nachweise festlegt. Die konkreten Unterlagen hängen vom Kreditinstitut, dem Land, der Einkommensart und dem Geschäft ab.

Die FEIN ist das Europäische Standardisierte Merkblatt. Bei Geschäften, die dem Gesetz 5/2019 unterliegen, handelt es sich um ein personalisiertes Dokument, das für das Institut während der bis zur Unterzeichnung vereinbarten Frist, mindestens jedoch zehn Tage, als verbindliches Angebot gilt.

Ja, wenn die Immobilie im regulierten Rahmen als Sicherheit eingebracht wird. Es muss ein angemessenes Wertgutachten vorliegen, das gemäß den geltenden Vorschriften erstellt wurde und vom Kreditgeber oder Vermittler unabhängig ist.

Gemäß Gesetz 5/2019 trägt der Darlehensnehmer die Kosten für das Wertgutachten; der Kreditgeber trägt die Kosten für die Abwicklung, die Notargebühren für die Darlehensurkunde und die Eintragung der Sicherheit. Die Abschriften zahlt, wer sie beantragt. Bei der Darlehensurkunde mit Hypothekensicherheit gilt nach den ITP/AJD-Vorschriften der Kreditgeber als Steuerschuldner.

Wenn das Gesetz 5/2019 anwendbar ist, ja. Der Darlehensnehmer muss für das vorherige Transparenzprotokoll beim gewählten Notar erscheinen, spätestens am Tag vor der Darlehensurkunde.