Últimas entradas del Blog: Marketing inmobiliario que realmente vende
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Ganancia patrimonial al vender una vivienda en España
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Cómo calcular la rentabilidad de una vivienda en alquiler
Inversión inmobiliaria · España Una buena inversión no empieza por la rentabilidad anunciada: empieza por entender todos los números y todos los riesgos. Comprar una vivienda para invertir en España exige analizar el coste total de entrada, la demanda real de alquiler, la legalidad del uso previsto, los gastos recurrentes, la financiación, la fiscalidad, la…
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Estafas y señales de alerta al comprar vivienda en España
Seguridad inmobiliaria · España Una señal de alerta no demuestra una estafa, pero sí puede justificar detener el pago hasta verificar. Antes de entregar una reserva, arras o cualquier cantidad relevante, comprueba de forma independiente qué inmueble estás comprando, quién puede venderlo, quién recibe el dinero y qué documento justifica el pago . La urgencia…
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Alquiler de larga temporada o turístico: cómo compararlos
Inversión · Alquiler · Estrategia Larga temporada o alquiler turístico: compara primero la viabilidad y después la rentabilidad El alquiler turístico puede generar ingresos más variables y exigir una gestión mucho más activa. El alquiler de vivienda habitual puede ofrecer mayor continuidad, pero queda sometido a un régimen contractual más protector para el inquilino. Ninguna…
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Comprar vivienda para invertir en España
Inversión inmobiliaria · España Una buena inversión no empieza por la rentabilidad anunciada: empieza por entender todos los números y todos los riesgos. Comprar una vivienda para invertir en España exige analizar el coste total de entrada, la demanda real de alquiler, la legalidad del uso previsto, los gastos recurrentes, la financiación, la fiscalidad, la…
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Comprar una segunda residencia en España
Segunda residencia · España Una buena segunda vivienda debe funcionar también cuando no estás allí. Comprar una segunda residencia en España implica mucho más que elegir una zona de vacaciones. Hay que presupuestar impuestos de compra, mantenimiento anual, comunidad, seguros, financiación, fiscalidad del propietario y gestión a distancia. Si además quieres alquilarla parte del año,…
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Alquiler turístico de viviendas en España
Inversión y alquiler · marco nacional Comprar para alquiler turístico no empieza con la rentabilidad. Empieza confirmando que el uso es viable. En España no existe una autorización turística única que resuelva todos los inmuebles. Un comprador debe verificar la normativa de la comunidad autónoma, el municipio, la comunidad de propietarios y el marco estatal/europeo…
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Dónde comprar vivienda en España: cómo elegir la zona adecuada
Elegir ubicación antes de elegir inmueble La zona adecuada no es la más famosa: es la que encaja con tu uso, presupuesto y forma de vida. España reúne mercados muy distintos dentro de un mismo país. Costa, gran ciudad, isla, norte e interior pueden ofrecer experiencias de compra completamente diferentes. La comparación útil empieza por…
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Documentos necesarios para vender una vivienda en España
Checklist documental del vendedor Preparar los documentos antes de encontrar comprador puede evitar retrasos cuando llega el momento de firmar. Para vender una vivienda en España suelen revisarse identidad, título de propiedad, información del Registro, referencia catastral, IBI, comunidad de propietarios, eficiencia energética y posibles cargas. Pero no existe una carpeta idéntica para todos los…
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Retención del 3% al vender una propiedad siendo no residente
Vendedor no residente · IRNR El 3% que se retiene en la venta no es necesariamente tu impuesto final. Cuando un contribuyente no residente sin establecimiento permanente vende un inmueble situado en España, el comprador debe, con carácter general, retener el 3% de la contraprestación acordada e ingresarlo en la Agencia Tributaria como pago a…