No. Un precio bajo puede tener explicaciones legítimas. Debe tratarse como una señal que justifica comprobar finca, titularidad, estado, cargas y condiciones de venta, especialmente si además existe urgencia para pagar o resistencia a facilitar documentación verificable.

La publicidad del Registro de la Propiedad permite conocer los titulares de derechos inscritos, así como derechos, cargas y limitaciones vigentes. La nota simple tiene carácter informativo; una certificación registral tiene un alcance diferente para acreditar formalmente el contenido del Registro.

Puede actuar un representante con poder suficiente. El uso de un apoderado no es una señal de fraude por sí mismo. Lo importante es verificar que la representación existe, sigue siendo válida y permite realizar el acto correspondiente.

No existe una regla general que convierta cualquier reserva anterior a una nota simple en inválida. Sin embargo, pagar antes de contrastar titularidad y aspectos esenciales aumenta el riesgo. Si se paga mientras quedan verificaciones pendientes, el contrato debería regular claramente esas condiciones y el destino del depósito.

Detén la transferencia y verifica el cambio mediante un canal independiente previamente conocido. No utilices únicamente el número, enlace o contacto incluido en el mismo mensaje que comunica la nueva cuenta. INCIBE recomienda este tipo de validación adicional frente a cambios inesperados de datos bancarios.

Sí. INCIBE documenta el fraude BEC, en el que una cuenta de correo legítima puede quedar comprometida y utilizarse para modificar datos de pago o enviar instrucciones fraudulentas dentro de una conversación aparentemente normal.

La disposición adicional primera de la Ley de Ordenación de la Edificación establece un régimen específico para cantidades anticipadas destinadas a la construcción de viviendas. Desde la obtención de la licencia de edificación, la devolución de las cantidades dentro del régimen legal debe garantizarse mediante seguro de caución o aval solidario y los fondos deben canalizarse por una cuenta especial. Los pagos realizados en fases distintas deben revisarse según su situación exacta.

El notario realiza importantes controles jurídicos relacionados con identidad, capacidad, representación, título, Registro y medios de pago. Sin embargo, la intervención notarial final no debe utilizarse como sustituto de la due diligence ni como protección retroactiva de pagos anteriores que se hayan enviado a una cuenta incorrecta.

No envíes más dinero. Contacta cuanto antes con tu banco, conserva correos, chats, contratos, justificantes e información de la cuenta receptora, e informa de los hechos a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado. Si el incidente es digital, conserva también los correos originales y sus cabeceras.

No. Registro y Catastro tienen funciones distintas y pueden existir discrepancias por diferentes motivos. Debe determinarse qué información describe cada fuente y compararla con escritura, realidad física y, cuando corresponda, documentación urbanística.