Neueste Blogbeiträge: Immobilienmarketing, das wirklich verkauft
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Wohnung kaufen in España für den Ruhestand
Ruhestand · Wohnen und Lebensstil Eine Immobilie für den Ruhestand sollte heute passen und auch dann noch funktionieren, wenn sich Ihre Bedürfnisse ändern. Der Kauf einer Immobilie in España für den Ruhestand bedeutet nicht nur, Sonne, Strand oder ein attraktives Haus auszuwählen. Es empfiehlt sich, Folgendes zu vergleichen: Gesundheitsversorgung, Alltag, Verkehrsanbindung, Barrierefreiheit, Klima das ganze…
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Impuesto sobre el Patrimonio y propiedades en España
Patrimonio · Propiedad inmobiliaria Tener una vivienda de alto valor no significa automáticamente pagar Impuesto sobre el Patrimonio. El Impuesto sobre el Patrimonio grava el patrimonio neto de las personas físicas. Para saber si una propiedad influye en una declaración deben analizarse la residencia fiscal, el conjunto de bienes y derechos, las deudas deducibles, las…
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Hypotheken in España für Ausländer und Nichtansässige
Hypothekenfinanzierung für internationale Käufer Ausländer oder Nichtansässiger zu sein, führt nicht automatisch zu einem bestimmten Finanzierungsanteil Eine ausländische Person kann eine Hypothek beantragen, um eine Immobilie in España zu kaufen. Die Bewilligung erfolgt nicht automatisch: Das Kreditinstitut muss die Bonität und das Vorhaben prüfen; seine Geschäftskriterien können je nach Profil variieren. Das Gesetz legt keinen…
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Impuestos al comprar vivienda en Castilla-La Mancha: ITP, IVA y AJD
Fiscalidad de compra · Castilla-La Mancha El impuesto cambia según compres segunda mano u obra nueva. En Castilla-La Mancha, una compra ordinaria de vivienda usada tributa normalmente por Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO/ITP), mientras que una primera entrega de vivienda nueva tributa normalmente por IVA y, cuando la escritura reúne los requisitos legales, por Actos Jurídicos…
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ITP beim Kauf einer gebrauchten Immobilie in España
Besteuerung gebrauchter Immobilien usada Bei einer gebrauchten Immobilie ist die Kenntnis des ITP nur der erste Schritt Der Kauf einer gebrauchten Immobilie usada fällt normalerweise unter die Kategorie der entgeltlichen Vermögensübertragungen (TPO) des ITP. Es gibt jedoch keinen einheitlichen Steuersatz der für ganz España gilt: Die Lage der Immobilie, die regionalen Vorschriften, die Bemessungsgrundlage und…
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Steuern beim Immobilienkauf in Cantabria: ITP, IVA und AJD
Cantabria · ITP · IVA · AJD In Cantabria hängt die Steuer davon ab, ob Sie eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau kaufen und wie die Immobilie genutzt wird Bei einem gewöhnlichen Kauf einer gebrauchten Immobilie sada fällt in der Regel ITP/TPO an. Bei der Erstlieferung einer Neubauimmobilie fallen in der Regel IVA an und, wenn…
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Kosten beim Kauf einer Immobilie in España
Kaufbudget Der angebotene Preis einer Immobilie entspricht nicht den Gesamtkosten des Kaufs. Zusätzlich zum Preis können Erwerbssteuern, die notarielle Beurkundung, die Eintragung ins Register, professionelle Beratung, Bewertungskosten und weitere Kosten anfallen, die von der Art des Kaufs abhängen. Der Endbetrag variiert je nachdem, ob es sich um eine gebrauchte Immobilie usada u einen Neubau handelt,…
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Steuern beim Immobilienkauf auf Canarias: ITP, IGIC und AJD
Immobilienbesteuerung · Canarias Auf Canarias sollten Sie einen Kauf nicht automatisch anhand der Mehrwertsteuer auf dem spanischen Festland berechnen. Das kanarische Steuerrecht hat eine eigene indirekte Steuerregelung. Eine gebrauchte Immobilie sada unterliegt in der Regel der Grunderwerbsteuer (ITP), während bestimmte Lieferungen von Neubauwohnungen der Allgemeinen Kanarischen Indirekten Steuer —IGIC— unterliegen und die notarielle Urkunde zudem…
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Notarielle Vollmacht zum Kauf einer Immobilie in España
Vertretung · Immobilienkauf Sie können kaufen, ohne bei allen Unterzeichnungen anwesend zu sein, aber die Vollmacht muss genau abdecken, was Ihr Vertreter tun wird. Eine notarielle Vollmacht ermöglicht es einer anderen Person, innerhalb der erteilten Befugnisse im Namen des Käufers zu handeln. Bei einem Immobilienkauf reicht es nicht aus, dass ein Dokument namens „Vollmacht“ vorliegt:…
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Impuestos al comprar vivienda en Baleares: ITP, IVA y AJD
Fiscalidad inmobiliaria · Illes Balears En Baleares, segunda mano y obra nueva siguen caminos fiscales distintos. Una vivienda usada situada en las Illes Balears tributa normalmente por Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO, habitualmente llamado ITP), con una tarifa general progresiva autonómica. Una primera entrega de vivienda nueva sujeta a IVA tributa, con carácter general, al 10%…