No. El impuesto depende del tipo de transmisión y de la jurisdicción. En segunda mano, el detalle del ITP depende de la comunidad autónoma o territorio foral. En obra nueva pueden intervenir IVA y AJD dentro de su régimen aplicable, con tratamientos territoriales especiales que deben verificarse.

La residencia fiscal y la nacionalidad son conceptos distintos y afectan a diferentes partes del proceso. Un comprador extranjero debe resolver su identificación, incluido el NIE cuando corresponda, y las obligaciones fiscales y de prevención del blanqueo aplicables. Comprar una vivienda no concede por sí mismo residencia migratoria.

No debe asumirse como un requisito universal. La compraventa puede incluir reserva, arras u otros acuerdos privados, pero sus efectos dependen de la redacción y del derecho civil aplicable. Antes de entregar dinero conviene entender exactamente las condiciones de devolución, incumplimiento y plazos.

No. La nota simple aporta información registral sobre la finca, titularidad y cargas, pero la legalidad urbanística puede exigir comprobaciones de planeamiento, licencias, usos y expedientes ante la autoridad autonómica o municipal competente.

No. Son sistemas distintos con funciones diferentes. El Registro se relaciona con derechos inscritos y cargas; el Catastro contiene información catastral y sirve también de base para determinados conceptos tributarios. Las discrepancias deben analizarse, no ignorarse.

No existe un porcentaje comercial universal que esta guía pueda presentar como máximo legal para todos los bancos y clientes. La financiación depende de la entidad, perfil financiero, valoración, finalidad y política de riesgo, además del marco legal de protección y transparencia aplicable.

No puede confirmarse solo con una regla nacional. Deben revisarse el régimen autonómico de turismo o vivienda, el planeamiento y reglas municipales, el uso del inmueble y, cuando corresponda, las normas de la comunidad de propietarios. El marco estatal de corta duración también debe comprobarse en su versión vigente.

La tributación del vendedor no residente se rige por el IRNR y puede activar una retención a cuenta que corresponde practicar e ingresar al adquirente cuando se cumplen los supuestos de la norma. También deben analizarse la ganancia patrimonial y, por separado, la plusvalía municipal cuando proceda.

Es un valor determinado por la Dirección General del Catastro que puede ser relevante para la base imponible de determinados impuestos, entre ellos ITP/AJD e ISD en los supuestos previstos. Debe comprobarse el ejercicio y la aplicación al impuesto concreto.

No. Esta guía organiza información general y fuentes oficiales. Una operación real puede requerir análisis jurídico, fiscal, financiero, urbanístico o técnico adaptado al inmueble, las partes, el contrato y la jurisdicción concreta.