Últimas entradas del Blog: Marketing inmobiliario que realmente vende
-
IVA y AJD al comprar una vivienda de obra nueva en España
Fiscalidad de obra nueva En obra nueva, primero hay que identificar la primera entrega y después la jurisdicción fiscal. En el territorio español donde se aplica el IVA —Península e Illes Balears—, la primera entrega de una vivienda por el promotor está sujeta con carácter general al IVA. La escritura puede quedar además sujeta a…
-
Impuestos al comprar vivienda en Asturias: ITP, IVA y AJD
Impuestos de compra · Principado de Asturias En Asturias, la segunda mano puede tributar al 8%, 9% o 10%; la obra nueva sigue una ruta distinta con IVA y AJD. La fiscalidad de una compra de vivienda en Asturias depende primero de si la transmisión está sujeta a ITP o a IVA. En una vivienda…
-
Obra nueva o segunda mano en España: diferencias para el comprador
Comprar vivienda · Comparativa La diferencia no es solo estrenar o reformar: cambia la fiscalidad, el calendario, los pagos y el tipo de riesgo. Obra nueva y segunda mano pueden ser buenas opciones, pero deben analizarse con criterios distintos. La obra nueva concentra más riesgo en promotor, proyecto, entrega y pagos anticipados; la reventa exige…
-
Impuestos al comprar vivienda en Aragón: ITP, IVA y AJD
Fiscalidad inmobiliaria · Aragón En Aragón, segunda mano y obra nueva siguen rutas fiscales distintas. Una compra ordinaria de vivienda usada tributa normalmente por Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP/TPO), con una escala progresiva aragonesa del 8% al 10%. Una primera entrega de vivienda nueva sujeta a IVA soporta normalmente IVA estatal y, cuando la escritura reúne…
-
Comprar una vivienda de obra nueva en España
Obra nueva y compra sobre plano En obra nueva, cada pago debe corresponder a un proyecto, un contrato y una protección verificables. Comprar directamente a un promotor puede significar reservar una vivienda que aún está en construcción. El riesgo no se controla mirando solo planos y memoria de calidades: hay que comprobar quién promueve, qué…
-
Impuestos al comprar vivienda en Andalucía: ITP, IVA y AJD
Fiscalidad inmobiliaria · Andalucía En Andalucía, el impuesto cambia sobre todo según compres segunda mano o una primera entrega de obra nueva. Una compra ordinaria de vivienda usada tributa normalmente por Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO, conocida habitualmente como ITP). Una primera entrega de vivienda nueva por el promotor soporta normalmente IVA y, cuando concurren los…
-
Impuestos al comprar una vivienda en España
Fiscalidad de la compra inmobiliaria No existe un único porcentaje de impuestos para comprar vivienda en España. Primero hay que determinar si la operación es una transmisión de segunda mano o una primera entrega de vivienda nueva. Después hay que identificar la comunidad autónoma, territorio foral o régimen fiscal especial que corresponde al inmueble. Última…
-
Heredar o donar una vivienda en España
Herencias y donaciones inmobiliarias Heredar y donar una vivienda pueden trasladar la misma propiedad, pero no producen las mismas consecuencias. En ambos casos puede intervenir el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, pero cambian el momento de la transmisión, las partes, la normativa aplicable y otros impuestos que deben analizarse. Una donación puede generar además una…
-
Impuesto de Solidaridad y propiedades inmobiliarias en España
ITSGF · Patrimonio inmobiliario Una vivienda de alto valor no activa por sí sola el Impuesto de Solidaridad: importa el patrimonio neto total y la residencia fiscal. El Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas (ITSGF) es un impuesto estatal complementario del Impuesto sobre el Patrimonio. Grava a personas físicas con patrimonio neto superior…
-
Impuesto de no residentes por una vivienda en España
IRNR · Propietarios no residentes Si eres no residente fiscal y tienes una vivienda en España, el IRNR puede existir aunque no la alquiles. Para una persona física no residente, una vivienda urbana en España puede generar una renta imputada cuando está a disposición del propietario o vacía, y rendimientos inmobiliarios cuando se alquila. Si…