Últimas entradas del Blog: Marketing inmobiliario que realmente vende
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Impuestos y gastos anuales de tener una vivienda en España
Propiedad y costes recurrentes Tener una vivienda en España implica más que pagar el IBI. El presupuesto anual de un propietario puede incluir IBI, tasas o prestaciones municipales, comunidad de propietarios, seguro, suministros, mantenimiento y distintas obligaciones fiscales. La combinación exacta depende del municipio, de si la vivienda está en una comunidad, del uso del…
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Due diligence inmobiliaria en España: qué debe comprobarse
Due diligence · Compra de vivienda Antes de comprar, hay que comprobar más de una realidad del inmueble. Una revisión inmobiliaria sólida contrasta quién vende, qué derechos y cargas constan en el Registro, qué describe el Catastro, cuál es la situación urbanística, qué deudas o acuerdos existen en la comunidad, quién ocupa la vivienda y…
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Cuenta bancaria y origen de fondos al comprar vivienda en España
Comprar vivienda · Fondos y pagos La cuenta bancaria es el canal. Lo importante es poder explicar y documentar de dónde viene el dinero. Al comprar una vivienda en España, los controles de prevención del blanqueo pueden afectar a la cuenta bancaria, la identidad del comprador, el titular real, la procedencia económica de los fondos…
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Reserva de una vivienda en España: qué comprobar antes de pagar
Reserva inmobiliaria · España Antes de pagar una reserva, entiende exactamente qué estás firmando. Una “reserva” no tiene un efecto único por llevar ese nombre. El documento puede crear obligaciones reales según su contenido, el derecho civil aplicable y lo que las partes hayan pactado. La prioridad es saber qué inmueble se reserva, quién recibe…
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El notario al comprar una vivienda en España
Notaría y escritura pública El notario aporta seguridad jurídica al cierre, pero no sustituye la revisión previa de la vivienda. En una compraventa inmobiliaria en España, el notario identifica a las partes, comprueba su capacidad y representación, revisa información jurídica y registral relevante, controla determinados documentos y medios de pago y autoriza la escritura pública.…
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Contrato de arras en España: tipos, riesgos y funcionamiento
Compra de vivienda · Contratos Un contrato de arras puede darte derecho a desistir… o dejarte obligado a comprar. La consecuencia no depende simplemente de que el documento se llame “contrato de arras”. Depende del tipo de arras pactado, de la redacción concreta del contrato y de las condiciones que comprador y vendedor hayan acordado.…
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NIE para comprar una vivienda en España
Identificación del comprador extranjero El NIE es el identificador que conecta al comprador extranjero con los trámites de la operación en España Si una persona extranjera compra una vivienda en España, se relaciona con el país por un interés económico. La normativa española prevé para estos casos la asignación de un Número de Identidad de…
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Comprar vivienda en España siendo extranjero o no residente
Compradores extranjeros y no residentes Comprar en España es posible sin ser residente, pero tu estatus cambia la documentación, la fiscalidad y la financiación. Nacionalidad, residencia migratoria y residencia fiscal son conceptos distintos. Para una compra inmobiliaria, el comprador extranjero debe organizar correctamente su identificación, el NIE cuando corresponda, la trazabilidad de los fondos, la…
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Cómo comprar una vivienda en España paso a paso
Guía de compra · España Comprar bien empieza antes de entregar dinero. El proceso normal combina búsqueda, presupuesto, identificación, comprobaciones legales y documentales, contrato, financiación cuando existe, escritura pública, fiscalidad y Registro. El orden exacto cambia según el inmueble, la ubicación y las partes. Última revisión: 8 agosto 2026 Jurisdicción: España Proceso general · detalles…
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Guía inmobiliaria de España: comprar, vender e invertir
Guía inmobiliaria de España Comprar, vender o invertir empieza por identificar qué regla corresponde a cada caso. En España, una operación inmobiliaria puede combinar normas nacionales, impuestos autonómicos o forales, obligaciones municipales y comprobaciones específicas del inmueble. Esta guía ofrece el mapa general para organizar el proceso y saber qué debe verificarse antes de tomar…