Últimas entradas del Blog: Marketing inmobiliario que realmente vende
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Comprar vivienda en España para jubilarse
Jubilación · Vivienda y estilo de vida La vivienda para jubilarse debe funcionar hoy y seguir funcionando cuando cambien tus necesidades. Comprar una vivienda en España para la jubilación no consiste solo en elegir sol, playa o una casa atractiva. Conviene comparar servicios sanitarios, vida diaria, transporte, accesibilidad, clima durante todo el año, costes recurrentes,…
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Impuesto sobre el Patrimonio y propiedades en España
Patrimonio · Propiedad inmobiliaria Tener una vivienda de alto valor no significa automáticamente pagar Impuesto sobre el Patrimonio. El Impuesto sobre el Patrimonio grava el patrimonio neto de las personas físicas. Para saber si una propiedad influye en una declaración deben analizarse la residencia fiscal, el conjunto de bienes y derechos, las deudas deducibles, las…
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Hipotecas en España para extranjeros y no residentes
Financiación hipotecaria para compradores internacionales Ser extranjero o no residente no crea un porcentaje de financiación automático Una persona extranjera puede solicitar una hipoteca para comprar vivienda en España. La concesión no es automática: la entidad debe evaluar la solvencia y la operación, y sus criterios comerciales pueden variar según el perfil. La ley no…
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Impuestos al comprar vivienda en Castilla-La Mancha: ITP, IVA y AJD
Fiscalidad de compra · Castilla-La Mancha El impuesto cambia según compres segunda mano u obra nueva. En Castilla-La Mancha, una compra ordinaria de vivienda usada tributa normalmente por Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO/ITP), mientras que una primera entrega de vivienda nueva tributa normalmente por IVA y, cuando la escritura reúne los requisitos legales, por Actos Jurídicos…
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ITP al comprar una vivienda de segunda mano en España
Fiscalidad de vivienda usada En una vivienda de segunda mano, saber que existe ITP es solo el primer paso La compra de una vivienda usada se encuadra normalmente en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas del ITP. Pero no existe un porcentaje único válido para toda España: la ubicación del inmueble, la normativa territorial, la…
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Impuestos al comprar vivienda en Cantabria: ITP, IVA y AJD
Cantabria · ITP · IVA · AJD En Cantabria, el impuesto cambia según compres segunda mano u obra nueva y según el uso de la vivienda En una compra ordinaria de vivienda usada se aplica normalmente ITP/TPO. En una primera entrega de vivienda nueva se aplica normalmente IVA y, cuando la escritura cumple los requisitos…
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Gastos al comprar una vivienda en España
Presupuesto de compra El precio anunciado de una vivienda no es el coste total de comprarla. Además del precio pueden aparecer impuestos de adquisición, escritura, inscripción registral, asesoramiento profesional, tasación y otros costes vinculados a la forma de compra. El importe final cambia según sea vivienda usada u obra nueva, la comunidad autónoma, el régimen…
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Impuestos al comprar vivienda en Canarias: ITP, IGIC y AJD
Fiscalidad inmobiliaria · Canarias En Canarias no debes calcular una compra utilizando automáticamente el IVA de Península. La fiscalidad canaria tiene su propio régimen indirecto. Una vivienda usada tributa normalmente por Transmisiones Patrimoniales Onerosas, mientras que determinadas entregas de vivienda nueva están sujetas al Impuesto General Indirecto Canario —IGIC— y la escritura puede quedar además…
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Poder notarial para comprar una vivienda en España
Representación · Compra de vivienda Puedes comprar sin estar presente en todas las firmas, pero el poder debe cubrir exactamente lo que hará tu representante. Un poder notarial permite que otra persona actúe en nombre del comprador dentro de las facultades concedidas. En una compraventa inmobiliaria no basta con que exista un documento llamado “poder”:…
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Impuestos al comprar vivienda en Baleares: ITP, IVA y AJD
Fiscalidad inmobiliaria · Illes Balears En Baleares, segunda mano y obra nueva siguen caminos fiscales distintos. Una vivienda usada situada en las Illes Balears tributa normalmente por Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO, habitualmente llamado ITP), con una tarifa general progresiva autonómica. Una primera entrega de vivienda nueva sujeta a IVA tributa, con carácter general, al 10%…