El tipo general de TPO/ITP aplicable a transmisiones de inmuebles en Castilla-La Mancha es del 9%. Puede haber tipos reducidos cuando se cumplen requisitos específicos, especialmente en determinados supuestos de primera vivienda habitual.

En una primera entrega de vivienda ordinaria sujeta a IVA, el IVA general es del 10%. Si la escritura de compraventa está sujeta a la cuota variable de AJD, el tipo general de Castilla-La Mancha es del 1,50%. Determinados supuestos tienen tipos reducidos.

No. El tipo del 6% exige, entre otras condiciones, que sea la primera vivienda habitual, que su valor no exceda de 180.000 €, que más del 50% de la adquisición se financie mediante la hipoteca prevista legalmente y que se cumplan las reglas de tasación y valor de referencia.

No. El 5% se vincula a la adquisición de la primera vivienda habitual y mantiene el límite de 180.000 € y las condiciones financieras y valorativas de la ley. La edad por sí sola no basta.

Sí. En inmuebles sujetos a ITP, el valor de referencia puede determinar la base imponible conforme al marco estatal. Si el valor declarado o la contraprestación es superior, puede prevalecer la magnitud superior. Debe comprobarse el inmueble y la fecha concreta.

No. Los tipos de despoblación dependen de que el municipio esté incluido en la delimitación oficial de zonas y de que se cumplan las demás condiciones legales del beneficio. “Rural” y “zona de despoblación” no son sinónimos fiscales.

En la escritura de préstamo con garantía hipotecaria, la normativa estatal considera sujeto pasivo al prestamista. Esto debe distinguirse del AJD que pueda corresponder a la escritura de compraventa de una operación sujeta.

El Portal Tributario de Castilla-La Mancha establece, con carácter general, un plazo de un mes contado desde la fecha de devengo del impuesto para la presentación del Modelo 600. Debe comprobarse el procedimiento aplicable a la operación concreta.