El tipo general actual para transmisiones onerosas de bienes inmuebles en Cantabria es del 9%, sin perjuicio de los tipos específicos o reducidos que puedan corresponder cuando se cumplen sus requisitos.

Desde el 1 de mayo de 2026, la normativa establece para la adquisición de vivienda habitual un 7% hasta 300.000 € del valor de la vivienda y un 9% sobre el tramo que exceda de 300.000 €.

Cantabria contempla un tipo del 4% para determinadas adquisiciones de vivienda habitual cuando el comprador tiene menos de 40 años en la fecha de adquisición. Deben cumplirse todos los requisitos legales y las reglas de límite y documentación aplicables.

Para vivienda habitual, Cantabria prevé un tipo del 4% cuando el grado legal de discapacidad es igual o superior al 33% e inferior al 65%, y un tipo del 3% cuando es igual o superior al 65%, sujeto a los requisitos y límites establecidos por la normativa.

En una primera entrega residencial que cumple los requisitos del tipo reducido, el IVA es normalmente del 10%. Determinadas viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública pueden tributar al 4%.

El tipo general cántabro de AJD para los documentos notariales sujetos a la cuota gradual es del 1,5%. Cuando el documento protocoliza la adquisición de vivienda habitual, la normativa establece un tipo del 1%. Existen tipos inferiores para determinados supuestos específicos.

No como regla ordinaria sobre la misma transmisión. Una compra de vivienda usada suele quedar sujeta a TPO/ITP, mientras que una primera entrega sujeta a IVA sigue el régimen de IVA. En una operación con IVA, la escritura puede además quedar sujeta a AJD si concurren sus requisitos.

No necesariamente. En inmuebles debe comprobarse el valor de referencia del Catastro y aplicar las reglas estatales de determinación de la base imponible. Por eso un precio inferior al valor de referencia no significa automáticamente que el ITP se calcule únicamente sobre ese precio.

La Agencia Cántabra de Administración Tributaria indica actualmente un plazo de 30 días hábiles desde que se causa el acto o contrato. Para estas autoliquidaciones se utiliza el Modelo 601.

La nacionalidad extranjera por sí sola no establece un tipo general superior. Debe analizarse el tipo de propiedad, si la vivienda será habitual o no, la base imponible y si el comprador cumple las condiciones de algún tipo específico.