La tarifa general vigente aplica el 8% cuando el valor íntegro del inmueble está entre 0 y €300.000, el 9% entre €300.000,01 y €500.000 y el 10% cuando supera €500.000. Existen tipos reducidos y tipos especiales para determinados supuestos.

La norma asturiana determina el tipo aplicable atendiendo al valor íntegro del bien y ese tipo se aplica sobre la base liquidable. Por ejemplo, en el supuesto simplificado de un inmueble de €400.000 con base fiscal de €400.000, el tipo general es el 9% sobre esa base.

Sí. La redacción vigente desde el 1 de enero de 2026 incluye a jóvenes de hasta 35 años entre los supuestos que pueden aplicar la tarifa reducida del artículo 32 bis para una segunda o ulterior transmisión destinada a vivienda habitual: 4% hasta €150.000 y 6% por encima, siempre que se cumplan los requisitos.

El artículo 32 bis incluye, además de jóvenes de hasta 35 años, familias numerosas, familias monoparentales y mujeres víctimas de violencia de género, y también viviendas habituales en determinadas zonas rurales de concejos clasificados en riesgo de despoblamiento o crisis demográfica. Deben cumplirse las condiciones específicas.

Sí, para determinadas segundas o ulteriores transmisiones de viviendas calificadas de protección pública por el Principado de Asturias que vayan a constituir vivienda habitual y cumplan las condiciones del artículo 27, incluida la protección y precio máximo vigentes.

En una primera entrega ordinaria sujeta a IVA, el tipo residencial general publicado por AEAT es del 10%. Además, la escritura puede quedar sujeta a AJD; Asturias aplica un tipo general del 1,2% a las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como documentos notariales.

Es un tipo especial vigente para determinadas transmisiones de vivienda cuando el adquirente encaja en la definición autonómica de gran tenedor y para ciertos supuestos de edificios enteros destinados a uso turístico. No se aplica automáticamente a cualquier empresa, inversor o propietario con varias viviendas.

No. Para inmuebles, el valor de referencia del Catastro puede determinar la base imponible. Si el valor declarado, el precio o contraprestación pactada son superiores al valor de referencia, se utiliza la mayor magnitud conforme a la normativa aplicable.

Servicios Tributarios del Principado de Asturias publica actualmente un plazo general de 30 días hábiles desde la fecha del acto o contrato para declarar el ITPAJD. Debe verificarse de nuevo si la operación se realiza después de la fecha de revisión de esta guía.

La nacionalidad extranjera por sí sola no crea una tarifa general distinta de ITP. El tipo depende del tipo de operación, la base, el inmueble y de si se cumplen o no las condiciones de algún beneficio o regla especial aplicable.